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| 住所 | 東京都中央区晴海３丁目１１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「晴海住宅」は、東京都中央区晴海3丁目に位置するマンションで、交通の便が良く、都営大江戸線の勝どき駅から徒歩約10分の距離にあります。このマンションは、1967年7月に建設され、12階建てで、総戸数は128戸です。晴海エリアということで、都市部にもかかわらず、周囲に運河や公園が多く、落ち着いた住環境が魅力的です。
外観は1960年代の団地建設時期からのものですが、都心に位置しアクセスも良い点から資産評価は3.66と安定しています。ただし築年数が50年を超えているため、所有に関するリスクとしては、建物の耐震性や設備の老朽化が考えられます。マンション管理の状況や耐震補強などが行われているかどうかもしっかり確認する必要があります。
資産性については安定していますが、今後人口減少やマンション価格の変動なども考慮し、中長期の視点で検討が重要です。一方で、所在する晴海エリア自体は開発が進んでおり、その恩恵を受ける可能性もあるため、都心部に暮らしたい方には魅力的な物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14,800万円 | 2019年5月 | 63.1㎡ | 234.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,800万円 | 2019年5月 | 63.1㎡ | 234.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,800万円 | 2019年5月 | 63.1㎡ | 234.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2013年10月 | 61.82㎡ | 218.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2013年10月 | 61.82㎡ | 218.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2013年10月 | 61.82㎡ | 218.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2009年10月 | 63.96㎡ | 156.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2009年10月 | 63.96㎡ | 156.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,500万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 260.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年4月 | 17,500万円 | 2013年11月 | 74.04㎡ | 236.4万円 | 22 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 6,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 5,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ | 2008年9月 | 21.17㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 4,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目６−２ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 7,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 8,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーキョーオーディアム | 東京都中央区勝どき２丁目１６−５ | 2003年3月 | 55.09㎡〜 | 6,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ勝どきアットステーション | 東京都中央区勝どき２丁目１−１１ | 2002年10月 | 57.48㎡〜 | 8,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード勝どきグランビュー | 東京都中央区勝どき２丁目４−７ | 2000年3月 | 42.91㎡〜 | 5,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 黎明スカイレジテル | 東京都中央区勝どき２丁目１８−１ | 1975年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 勝どきハイデンス | 東京都中央区勝どき２丁目９−１６ | 1973年12月 | 15.22㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき中央ロードス | 東京都中央区勝どき２丁目１０−１４ | 1975年5月 | 15.15㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ビュック中銀 | 東京都中央区勝どき２丁目８−１２ | 1975年10月 | 19.5㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールアクアフロント勝どきイースト | 東京都中央区勝どき２丁目２−９ | 2001年3月 | 54.96㎡〜 | 7,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルクレール勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目１５−３ | 1999年2月 | 35.21㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
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