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サンハイツ西早稲田

サンハイツ西早稲田の売却査定・相場情報

3.12
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売却査定価格（坪単価）
1,731万円 〜 3,517万円
（232万円 〜 232万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田１丁目３−４
築年月1983年11月
総階数3階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

サンハイツ西早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンハイツ西早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。竣工年月は1983年11月で、地上3階建ての低層マンションです。総戸数は17戸で、落ち着いた環境で暮らすことができます。

周辺には、さまざまな便利施設があります。例えば、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、スーパーマーケットも三徳西早稲田店やまいばすけっとなどが近くにあります。お買い物や日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。

飲食店も充実しており、キッチングリンピースやかわうちなどが近くにあります。さまざまな料理を楽しむことができます。また、周辺には尾城眼科医院や磯貝クリニックなどの医療施設や新星堂薬局、早稲田薬局などの薬局もあり、安心して暮らすことができます。

公共施設も充実しており、早稲田大学中央図書館や早稲田大学戸山図書館などが近くにあります。また、戸山公園や甘泉園公園などの公園もあり、自然を楽しむことができます。

さらに、周辺には早稲田大学の専門学校や福祉専門学院などの教育施設もあり、学びの環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

「サンハイツ西早稲田」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションです。1983年の竣工という歴史もありながら、低層建築でありながら、魅力的な居住環境を提供しています。ぜひ一度ご見学いただき、その魅力を実感してください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンハイツ西早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ西早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ西早稲田は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1DK
27.0㎡
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2階 北東
1DK
25.0㎡
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2階 北東
ワンルーム
27.77㎡
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3階 南
1DK
24.68㎡
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3階 北
1LDK
50.13㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1DK 27.0㎡ 北 1階 北(27.0㎡)を無料査定する
2 1DK 25.0㎡ 北東 2階 北東(25.0㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 27.77㎡ 北東 2階 北東(27.77㎡)を無料査定する
3 1DK 24.68㎡ 南 3階 南(24.68㎡)を無料査定する
3 1LDK 50.13㎡ 北 3階 北(50.13㎡)を無料査定する
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サンハイツ西早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
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