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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ビルサービス |
| 修繕積立金 | 約141円/㎡ |
| 管理費 | 約189円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「朝日プラザ四天王寺」は大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-2に位置する集合住宅で、多くの居住者にとって特色ある住環境が魅力的と評価されています。周辺には四天王寺や緑豊かな公園が存在し、歴史と文化が色濃く残るエリアとして知られています。また、天王寺動物園や大阪文化館など、多彩な観光地や文化施設へのアクセスが容易です。
外観は調和を保ちながら都市景観に溶け込むデザインが施されています。長年にわたる管理の行き届いた環境が保たれており、資産性は年数による磨耗が明らかなようですが、地域の地価上昇が資産価値の維持に寄与しています。ただし、古い建造物であるため、法規面での制約や築古件数の増加により所有リスクがある程度存在します。
この物件は長期間にわたって一定の評価を保っており、居住者に安定感と安心感を提供し続けていますが、購入を検討する際は物件の詳細な現状確認とリスク評価が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.2㎡ | 北 | 2階 北(63.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.32㎡ | 北 | 2階 北(63.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.71㎡ | 東 | 3階 東(73.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.4帖(1階)） | 86.41㎡ | 北 | 7階 北(86.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 北東 | 7階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.78㎡ | 東 | 7階 東(66.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6.4帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖） | 86.0㎡ | 北 | 7階 北(86.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 86.4㎡ | 北 | 7階 北(86.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 8階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 86.4㎡ | 南西 | 8階 南西(86.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 11階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6.4帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖） | 86.4㎡ | 北 | 13階 北(86.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年11月 | 60.85㎡ | 44.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1979年5月 | 65.4㎡ | 60.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 79.42㎡ | 41.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 79.42㎡ | 41.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 82.28㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 82.28㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 66.78㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1979年6月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,898万円 | 1979年6月 | 86.41㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,898万円 | 1979年6月 | 86.4㎡ | 45.1万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 7,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 6,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−１ | 2009年7月 | 23.07㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目 | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエステージ夕陽ケ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目３−４ | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレビオス難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−３ | 2016年1月 | 24.57㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目６−１ | 2016年1月 | 21.84㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
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