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パレ坂町の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷坂町２−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレ坂町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレ坂町」は、1981年12月に竣工された地上3階建てのマンションです。「四ツ谷」駅から徒歩7分という好立地に位置しており、交通の利便性が抜群です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩約158mにあるローソン 四谷一丁目店や徒歩約195mにあるセブンイレブン LINE四谷店などのコンビニがあります。また、徒歩約92mにはまいばすけっと 新宿三栄町店や、徒歩約243mにはライフ コモレ四谷店といったスーパーもあります。飲食店に関しても魚雅四谷店や北島邸、佐和屋などがあり、徒歩約100m圏内にはCRUZ BURGERS(クルズバーガーズ)もあります。
また、周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、徒歩約123mの位置によつや三栄通りメンタルクリニックや徒歩約192mに本塩町地域交流館があります。さらに徒歩約219mの位置には三栄公園があり、自然を楽しむこともできます。
こうした周辺施設の充実度は、住民の生活の利便性を高めるものとなっています。パレ坂町は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺環境の良さもあいまって、快適な生活を送ることができる素晴らしい物件です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パレ坂町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
パレ坂町の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パレ坂町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価590.0万円に比べて、築40年以上では384.1万円と34.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
パレ坂町の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,880万円 | 1999年4月 | 52.21㎡ | 150.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,880万円 | 1999年4月 | 52.21㎡ | 150.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 35.67㎡ | 97.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 35.67㎡ | 97.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 35.67㎡ | 97.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 3,298万円 | 1976年7月 | 30.6㎡ | 107.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,298万円 | 1976年7月 | 30.6㎡ | 107.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,298万円 | 1976年7月 | 30.6㎡ | 107.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,298万円 | 1976年7月 | 30.6㎡ | 107.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,400万円 | 1998年3月 | 24.38㎡ | 98.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,400万円 | 1998年3月 | 24.38㎡ | 98.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 37.95㎡ | 70.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 37.95㎡ | 70.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 37.95㎡ | 70.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 37.95㎡ | 70.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1996年1月 | 54.39㎡ | 128.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1996年1月 | 54.39㎡ | 128.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1996年1月 | 54.39㎡ | 128.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1996年1月 | 54.39㎡ | 128.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,680万円 | 2018年8月 | 74.57㎡ | 116.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 2008年3月 | 47.88㎡ | 162.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 2008年3月 | 47.88㎡ | 162.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1981年9月 | 69.59㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 33.93㎡ | 108.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 33.93㎡ | 108.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 33.93㎡ | 108.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 24,990万円 | 1989年1月 | 164.47㎡ | 151.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 24,990万円 | 1989年1月 | 164.47㎡ | 151.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1981年9月 | 69.59㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2020年7月 | 57.52㎡ | 173.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2020年7月 | 57.52㎡ | 173.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2020年7月 | 57.52㎡ | 173.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1970年10月 | 45.2㎡ | 74.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1970年10月 | 45.2㎡ | 74.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1970年10月 | 45.2㎡ | 74.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,200万円 | 1978年11月 | 48.34㎡ | 86.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,200万円 | 1978年11月 | 48.34㎡ | 86.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,200万円 | 1978年11月 | 48.34㎡ | 86.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,200万円 | 1978年11月 | 48.34㎡ | 86.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,199万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 102.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,199万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 102.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,199万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 102.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,199万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 102.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2013年1月 | 36.98㎡ | 145.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2013年1月 | 36.98㎡ | 145.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2013年1月 | 36.98㎡ | 145.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2013年1月 | 36.98㎡ | 145.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 39.46㎡ | 75.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 39.46㎡ | 75.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 39.46㎡ | 75.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 39.46㎡ | 75.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 1999年3月 | 65.42㎡ | 125.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 1999年3月 | 65.42㎡ | 125.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 16,980万円 | 2008年3月 | 107.5㎡ | 158.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 16,980万円 | 2008年3月 | 107.5㎡ | 158.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 137.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1999年3月 | 34.4㎡ | 153.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1999年3月 | 34.4㎡ | 153.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 24,990万円 | 1989年1月 | 159.93㎡ | 156.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 24,990万円 | 1989年1月 | 159.93㎡ | 156.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1978年11月 | 44.52㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1978年11月 | 44.52㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1978年11月 | 44.52㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1978年11月 | 44.52㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 41.21㎡ | 150.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 41.21㎡ | 150.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 41.21㎡ | 150.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 37.95㎡ | 78.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 37.95㎡ | 78.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 37.95㎡ | 78.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 37.95㎡ | 78.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 87.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 87.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 87.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 87.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1974年12月 | 39.99㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1974年12月 | 39.99㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1974年12月 | 39.99㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1974年12月 | 39.99㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 136.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 136.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 136.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 136.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 157.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 157.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 157.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 157.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 166.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 166.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.29㎡ | 77.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.29㎡ | 77.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.29㎡ | 77.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.29㎡ | 77.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.92㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.92㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.92㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス四谷本塩町 | 東京都新宿区四谷本塩町４−２５ | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 6,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１４ | 2005年6月 | 22.43㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷コーポラス | 東京都新宿区四谷本塩町４ | 1956年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１２ | 1971年3月 | 37.3㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンヴェール四ツ谷 | 東京都新宿区若葉２丁目１２−２ | 2004年9月 | 51.98㎡〜 | 6,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 東京都新宿区若葉２丁目１１−１１ | 2015年11月 | 44.0㎡〜 | 7,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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