パラスト上目黒売却査定・相場情報

資産性スコア
3.09
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3,250万円 4,829万円
坪単価 help_outline
322万円 329万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都目黒区大橋1丁目1−11
築年月1982年5月
総階数13階
総戸数91戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約232円/㎡
管理費約178円/㎡
分譲会社大賀興業株式会社
施工会社片山組
駐車場有り
エレベータ不明

パラスト上目黒について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パラスト上目黒」は東京都目黒区大橋1丁目1−11に位置する集合住宅です。最寄り駅は東急田園都市線の「池尻大橋駅」で徒歩6分、また京王井の頭線の「神泉駅」も徒歩11分の距離にあります。この利便性から都心へのアクセスが良く、通勤通学に非常に便利です。周辺環境には商業施設や飲食店があり、生活利便性が高いエリアです。

外観はシンプルでありながら全体的に中級感を持つ印象を与えますが、周囲の緑と調和して落ち着いた雰囲気があります。資産価値においては、目黒区という都内でも人気のエリアに立地していることから比較的安定しています。また、交通アクセスの良さや便利な生活環境が資産性を後押ししています。ただし、所有に際しては都心の住宅地に特有の地震リスクを考慮し、耐震基準を確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

パラスト上目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

パラスト上目黒の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラスト上目黒は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価672.2万円に比べて、築40年以上では303.4万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
1LDK
35.7㎡
2階 東
2DK
37.26㎡
2階 東
1LDK
37.26㎡
3階 南西
1LDK
35.7㎡
3階 南西
2LDK
47.43㎡
3階 東
2LDK
47.43㎡
4階 東
2LDK
47.43㎡
4階 南西
1LDK
35.7㎡
4階 北
2DK
35.7㎡
5階 北
1LDK
35.7㎡
5階 南西
2DK(洋室 5帖(5階) 和室 6畳(5階) ダイニングキッチン 7.5帖(5階))
43.82㎡
5階 南西
2DK
43.83㎡
5階 北
2LDK
49.5㎡
5階 南
1LDK
35.58㎡
5階 南西
1LDK
35.7㎡
5階 南
1DK
35.58㎡
5階 北東
2LDK
49.5㎡
6階 東
2LDK
47.43㎡
6階 北東
1LDK
35.58㎡
8階 北
1LDK
43.83㎡
8階 東
2LDK
47.43㎡
9階 南
1LDK
35.58㎡
10階 北東
2LDK
49.5㎡
10階 東
1LDK
37.26㎡
12階 北東
1LDK
32.68㎡
13階 北
2DK
45.36㎡
13階 北
2DK
43.49㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 35.7㎡ 2階 北(35.7㎡)を無料査定する
2 2DK 37.26㎡ 2階 東(37.26㎡)を無料査定する
2 1LDK 37.26㎡ 2階 東(37.26㎡)を無料査定する
3 1LDK 35.7㎡ 南西 3階 南西(35.7㎡)を無料査定する
3 2LDK 47.43㎡ 南西 3階 南西(47.43㎡)を無料査定する
3 2LDK 47.43㎡ 3階 東(47.43㎡)を無料査定する
4 2LDK 47.43㎡ 4階 東(47.43㎡)を無料査定する
4 1K 35.7㎡ 4階 北(35.7㎡)を無料査定する
4 1LDK 35.7㎡ 南西 4階 南西(35.7㎡)を無料査定する
4 2DK 35.7㎡ 4階 北(35.7㎡)を無料査定する
5 1LDK 35.7㎡ 5階 北(35.7㎡)を無料査定する
5 2DK(洋室 5帖(5階) 和室 6畳(5階) ダイニングキッチン 7.5帖(5階)) 43.82㎡ 南西 5階 南西(43.82㎡)を無料査定する
5 2DK 43.83㎡ 南西 5階 南西(43.83㎡)を無料査定する
5 2LDK 49.5㎡ 5階 北(49.5㎡)を無料査定する
5 1LDK 35.58㎡ 5階 南(35.58㎡)を無料査定する
5 1LDK 35.7㎡ 南西 5階 南西(35.7㎡)を無料査定する
5 1DK 35.58㎡ 5階 南(35.58㎡)を無料査定する
5 2LDK 49.5㎡ 北東 5階 北東(49.5㎡)を無料査定する
6 2LDK 47.43㎡ 6階 東(47.43㎡)を無料査定する
6 1LDK 35.58㎡ 北東 6階 北東(35.58㎡)を無料査定する
8 1LDK 43.83㎡ 8階 北(43.83㎡)を無料査定する
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10 2LDK 49.5㎡ 北東 10階 北東(49.5㎡)を無料査定する
10 1LDK 37.26㎡ 10階 東(37.26㎡)を無料査定する
12 1LDK 32.68㎡ 北東 12階 北東(32.68㎡)を無料査定する
13 2DK 45.36㎡ 13階 北(45.36㎡)を無料査定する
13 2DK 43.49㎡ 13階 北(43.49㎡)を無料査定する
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パラスト上目黒の存在する東京都目黒区大橋1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,200万円2017年1月48.08㎡191.3万円111LDK
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
2025年4月6,980万円2013年1月30.96㎡225.5万円51K
2025年4月6,980万円2013年1月30.96㎡225.5万円51K
2025年4月6,980万円2013年1月30.96㎡225.5万円51K
2025年4月950万円1976年1月12.85㎡73.9万円61R
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近隣のマンション情報

東京都目黒区東山3丁目16−17
築年月:2005年4月
専有面積:20.95㎡〜
相場価格:2,931万円
東京都目黒区東山3丁目2−4
築年月:2013年5月
専有面積:63.16㎡〜
相場価格:12,293万円
東京都目黒区東山3丁目16−4
築年月:1978年9月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都目黒区東山3丁目22−33
築年月:2005年3月
専有面積:73.51㎡〜
相場価格:11,633万円
東京都目黒区東山3丁目7−3
築年月:1989年2月
専有面積:57.48㎡〜
相場価格:6,621万円
東京都目黒区東山3丁目20−18
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目18−4
築年月:2004年9月
専有面積:64.52㎡〜
相場価格:9,736万円
東京都目黒区東山3丁目12−1
築年月:1977年6月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:3,516万円
東京都目黒区東山3丁目1−11
築年月:1993年1月
専有面積:49.92㎡〜
相場価格:8,469万円
東京都目黒区東山3丁目12−11
築年月:1979年2月
専有面積:43.65㎡〜
相場価格:3,753万円
東京都目黒区東山3丁目22−16
築年月:2011年12月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:11,607万円
東京都目黒区東山3丁目6−14
築年月:1970年1月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:4,607万円
東京都目黒区東山3丁目15−4
築年月:1982年3月
専有面積:14.52㎡〜
相場価格:1,538万円
東京都目黒区東山3丁目
築年月:1977年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目6−9
築年月:1979年1月
専有面積:20.87㎡〜
相場価格:1,676万円
東京都目黒区東山3丁目22−7
築年月:1970年8月
専有面積:33.45㎡〜
相場価格:2,992万円
東京都目黒区東山3丁目7−3
築年月:1979年2月
専有面積:44.25㎡〜
相場価格:4,493万円
東京都目黒区東山3丁目
築年月:1989年4月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:8,176万円
東京都目黒区東山3丁目22−25
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目18−9
築年月:1964年6月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:2,479万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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