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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区南田中４丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株 |
| 修繕積立金 | 約112円/㎡ |
| 管理費 | 約224円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤澤建設株式会社 |
| 施工会社 | 藤澤建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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井荻ローヤルコーポは東京都練馬区南田中に位置する中規模のマンションです。周辺環境は静かで、緑が豊富ながらも賑やかな市街地にアクセスしやすいため、住環境として人気です。周囲には公園やスーパーマーケット、小学校などの公共施設があり、非常に生活しやすい環境が整っています。
外観は年代を感じさせるものの、しっかりとした造りで、耐震性や安全面でも一定の信頼性があります。築年数が進んでいるため、新築物件と比較して資産価値はやや落ちる可能性がありますが、適切な管理が行われている場合はその限りではありません。
資産性に関しても、練馬区という立地の良さを考慮すると、場所による価値の安定が期待できます。東京都内の物件だけに、需要があり購入後のリセールもしやすいでしょう。
ただし、マンション特有の所有リスクとしての管理費や修繕積立金の負担がある他、古い建物であることからの修繕リスクも検討する必要があります。特にメンテナンスに関する長期的な計画の有無は重要なポイントです。購入者はそうした点を事前によく確認した上で判断すると良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 50.82㎡ | 東 | 1階 東(50.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.52㎡ | 東 | 1階 東(53.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.82㎡ | 北東 | 2階 北東(50.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.82㎡ | 東 | 2階 東(36.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 50.82㎡ | 東 | 2階 東(50.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 36.82㎡ | 北東 | 4階 北東(36.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 36.82㎡ | 東 | 4階 東(36.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.82㎡ | 東 | 4階 東(50.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.82㎡ | 東 | 4階 東(36.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 36.82㎡ | 東 | 5階 東(36.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 50.82㎡ | 東 | 5階 東(50.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 36.82㎡ | 東 | 5階 東(36.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3K | 50.82㎡ | 東 | 5階 東(50.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.82㎡ | 東 | 5階 東(50.82㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,490万円 | 2012年1月 | 70.89㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 2012年1月 | 70.89㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1996年3月 | 61.48㎡ | 74.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1996年3月 | 61.48㎡ | 74.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1984年4月 | 66.42㎡ | 62.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1984年4月 | 66.42㎡ | 62.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,799万円 | 1984年4月 | 54.64㎡ | 69.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,799万円 | 1984年4月 | 54.64㎡ | 69.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 2019年2月 | 25.7㎡ | 96.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 2,590万円 | 1986年4月 | 45.43㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート井荻ブライトリーヴス | 東京都練馬区南田中１丁目１５−８ | 2004年10月 | 73.81㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目１３−９ | 2015年3月 | 68.21㎡〜 | 5,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 東京都練馬区南田中１丁目２０−１０ | 2003年3月 | 72.76㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目２２−１０ | 2012年1月 | 57.58㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ井荻 | 東京都練馬区南田中２丁目１７−１３ | 2004年1月 | 48.03㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールベルグ井荻 | 東京都練馬区南田中２丁目１７−７ | 1994年11月 | 51.6㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルム石神井 | 東京都練馬区南田中２丁目２３−２４ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア練馬高野台スカイラン | 東京都練馬区南田中２丁目１０−１０ | 2019年2月 | 25.7㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア井荻北 | 東京都練馬区下石神井１丁目３−１０ | 2006年2月 | 57.1㎡〜 | 5,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ石神井サウスマークス | 東京都練馬区下石神井１丁目１−４３ | 2007年2月 | 56.32㎡〜 | 4,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム井荻 | 東京都練馬区下石神井１丁目１４−３７ | 1986年1月 | 23.6㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール石神井南ヴェールフォート | 東京都練馬区下石神井１丁目９−１０ | 2002年7月 | 72.05㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ練馬 | 東京都練馬区南田中４丁目９−２２ | 2016年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパレス石神井 | 東京都練馬区南田中４丁目７−４３ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション井荻第2 | 東京都練馬区南田中４丁目５−８ | 1984年4月 | 52.54㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ石神井公園南 | 東京都練馬区南田中４丁目２４−６ | 2007年1月 | 64.13㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス井荻 | 東京都練馬区南田中４丁目９−２１ | 1986年4月 | 35.78㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールデンハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−３ | 1981年4月 | 40.08㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目３−１８ | 2011年3月 | 57.91㎡〜 | 5,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高間ハイツ | 東京都練馬区高野台１丁目 | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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