藤和シティホームズ石神井公園南の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,776万円〜 4,404万円（195万円〜 203万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都練馬区南田中４丁目２４−６
築年月	2007年1月
総階数	7階
総戸数	27戸
専有面積	64.13㎡〜 71.55㎡
間取り	3LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩14分井荻駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

藤和シティホームズ石神井公園南について

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「藤和シティホームズ石神井公園南」は、石神井公園駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。2007年に竣工されたこのマンションは、地上7階建てで27戸あります。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、練馬下石神井3丁目店がマンションから約303m、練馬南田中4丁目店が約398m、そして下石神井一丁目店が約570mの距離にあります。スーパーでは、環八南田中店が約471m、石神井店が約566m、石神井5丁目店が約670mの距離にあります。また、マロン亭や万生軒などの飲食店も豊富で、最寄りのマロン亭までは約27m、万生軒までは約179mという利便性の高さも魅力です。

また、近くには病院や薬局も揃っています。ニチイケアセンター下石神井や下石神井歯科などの病院がマンションから約112mほどの距離にあります。さらに、社会福祉法人練馬豊成会特別養護老人ホームフローラ石神井公園も約307mの距離にあります。薬局としては、株式会社フロンティア練馬営業所やココカラファイン石神井店、クオール薬局南田中店などが周辺にあります。

さらに、練馬区立南田中図書館や子育てのひろば「千川バンビ」、練馬区地域集会所南田中などの公共施設も徒歩圏内にあります。そして、南田中四丁目緑地や下石神井一丁目緑地などの公園や、練馬区立南が丘中学校や練馬区立南田中小学校などの学校も近隣に位置しています。また、石神井保育園や愛和幼稚園、南田中保育園などの保育園・幼稚園もあります。

これらの施設や環境に囲まれた「藤和シティホームズ石神井公園南」は、交通の便も良く、周辺には生活を豊かにする施設が充実しています。マンションの魅力は、利便性の高さと快適性を提供する生活機能の充実にあります。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

藤和シティホームズ石神井公園南の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 杉並区, 和光市, 中野区, 西東京市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ石神井公園南の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ石神井公園南は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では187.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ石神井公園南の存在する東京都練馬区南田中４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,190万円	2003年3月	72.76㎡	85.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,798万円	2012年1月	57.58㎡	83.3万円	5	2LDK
2024年11月	4,798万円	2012年1月	57.58㎡	83.3万円	5	2LDK
2024年10月	3,980万円	2007年1月	71.55㎡	55.6万円	7	3LDK
2024年10月	3,980万円	2007年1月	71.55㎡	55.6万円	7	3LDK
2024年9月	5,690万円	2013年5月	64.07㎡	88.8万円	7	3LDK
2024年9月	820万円	1991年9月	16.88㎡	48.6万円	2	1R
2024年9月	820万円	1991年9月	16.88㎡	48.6万円	2	1R
2024年8月	5,080万円	2003年3月	72.76㎡	69.8万円	4	3LDK
2024年8月	5,780万円	2003年3月	73.44㎡	78.7万円	1	3LDK
2024年8月	6,180万円	2013年5月	66.18㎡	93.4万円	5	2LDK
2024年6月	5,180万円	2003年3月	72.76㎡	71.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,750万円	2007年7月	22.54㎡	77.6万円	3	1K
2024年6月	2,990万円	1986年4月	61.89㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年6月	2,990万円	1986年4月	61.89㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年4月	6,499万円	2003年3月	77.15㎡	84.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,000万円	1984年4月	54.64㎡	36.6万円	4	1K
2024年4月	2,000万円	1984年4月	54.64㎡	36.6万円	4	1K
2024年3月	6,280万円	2013年5月	71.33㎡	88.0万円	2	3LDK
2024年1月	5,680万円	2015年2月	70.22㎡	80.9万円	2	3LDK
2024年1月	5,680万円	2015年2月	70.22㎡	80.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	2007年7月	22.54㎡	74.5万円	2	1K
2023年12月	3,090万円	1986年4月	61.89㎡	49.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,090万円	1986年4月	61.89㎡	49.9万円	1	3LDK
2023年12月	4,699万円	1996年3月	72.77㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年12月	4,699万円	1996年3月	72.77㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年12月	5,099万円	2012年1月	70.89㎡	71.9万円	3	3LDK
2023年12月	5,099万円	2012年1月	70.89㎡	71.9万円	3	3LDK
2023年12月	4,780万円	2012年1月	67.34㎡	71.0万円	3	3LDK
2023年12月	4,780万円	2012年1月	67.34㎡	71.0万円	3	3LDK
2023年11月	4,699万円	1996年3月	61.48㎡	76.4万円	4	3LDK
2023年11月	4,699万円	1996年3月	61.48㎡	76.4万円	4	3LDK
2023年10月	4,198万円	1996年3月	55.29㎡	75.9万円	7	3LDK
2023年10月	4,198万円	1996年3月	55.29㎡	75.9万円	7	3LDK
2023年10月	2,399万円	1978年2月	53.52㎡	44.8万円	1	2LDK
2023年10月	2,399万円	1978年2月	53.52㎡	44.8万円	1	2LDK
2023年10月	2,399万円	1978年2月	53.52㎡	44.8万円	1	2LDK
2023年10月	6,080万円	2015年2月	75.04㎡	81.0万円	3	3LDK
2023年10月	6,080万円	2015年2月	75.04㎡	81.0万円	3	3LDK
2023年9月	4,980万円	2004年1月	65.04㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年9月	4,980万円	2004年1月	65.04㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年9月	4,248万円	2004年2月	56.75㎡	74.9万円	4	2LDK
2023年9月	4,248万円	2004年2月	56.75㎡	74.9万円	4	2LDK
2023年6月	5,380万円	2004年10月	77.07㎡	69.8万円	6	3LDK
2023年6月	4,680万円	2012年1月	66.96㎡	69.9万円	4	3LDK
2023年6月	4,680万円	2012年1月	66.96㎡	69.9万円	4	3LDK
2023年5月	4,300万円	2004年1月	65.2㎡	66.0万円	7	3LDK
2023年5月	4,300万円	2004年1月	65.2㎡	66.0万円	7	3LDK
2023年4月	1,798万円	1979年2月	36.82㎡	48.8万円	2	1LDK
2023年4月	1,798万円	1979年2月	36.82㎡	48.8万円	2	1LDK
2023年4月	1,798万円	1979年2月	36.82㎡	48.8万円	2	1LDK
2023年2月	4,780万円	2012年1月	66.96㎡	71.4万円	3	2LDK
2023年2月	4,780万円	2012年1月	66.96㎡	71.4万円	3	2LDK
2023年2月	2,499万円	1979年2月	50.82㎡	49.2万円	2	2LDK
2023年2月	2,499万円	1979年2月	50.82㎡	49.2万円	2	2LDK
2023年2月	2,499万円	1979年2月	50.82㎡	49.2万円	2	2LDK
2023年1月	4,599万円	2004年11月	65.22㎡	70.5万円	2	2LDK
2023年1月	4,599万円	2004年11月	65.22㎡	70.5万円	2	2LDK
2022年12月	4,480万円	2002年8月	72.56㎡	61.7万円	3	3LDK
2022年11月	5,980万円	2013年5月	71.33㎡	83.8万円	7	3LDK
2022年10月	2,450万円	2019年2月	25.7㎡	95.3万円	3	1K
2022年10月	1,780万円	2007年7月	22.5㎡	79.1万円	3	1K
2022年10月	2,599万円	1979年2月	50.82㎡	51.1万円	5	2LDK
2022年10月	2,599万円	1979年2月	50.82㎡	51.1万円	5	2LDK
2022年10月	2,599万円	1979年2月	50.82㎡	51.1万円	5	2LDK
2022年9月	4,599万円	2004年1月	65.2㎡	70.5万円	2	2LDK
2022年9月	4,599万円	2004年1月	65.2㎡	70.5万円	2	2LDK
2022年8月	3,680万円	1984年4月	84.12㎡	43.7万円	4	4LDK
2022年8月	3,680万円	1984年4月	84.12㎡	43.7万円	4	4LDK
2022年8月	6,180万円	2015年2月	77.12㎡	80.1万円	4	3LDK
2022年8月	6,180万円	2015年2月	77.12㎡	80.1万円	4	3LDK
2022年7月	4,180万円	2007年1月	70.51㎡	59.3万円	2	3LDK
2022年7月	4,180万円	2007年1月	70.51㎡	59.3万円	2	3LDK
2022年5月	1,750万円	2007年7月	22.54㎡	77.6万円	5	1K
2022年4月	2,080万円	1986年4月	35.78㎡	58.1万円	5	1LDK
2022年4月	2,080万円	1986年4月	35.78㎡	58.1万円	5	1LDK
2022年3月	1,799万円	1979年2月	36.82㎡	48.9万円	5	1LDK
2022年3月	1,799万円	1979年2月	36.82㎡	48.9万円	5	1LDK
2022年3月	1,799万円	1979年2月	36.82㎡	48.9万円	5	1LDK
2022年3月	5,590万円	2015年2月	73.25㎡	76.3万円	1	3LDK
2022年3月	5,590万円	2015年2月	73.25㎡	76.3万円	1	3LDK
2022年2月	6,180万円	2015年2月	77.12㎡	80.1万円	2	3LDK
2022年2月	6,180万円	2015年2月	77.12㎡	80.1万円	2	3LDK
2022年2月	4,100万円	2012年1月	57.58㎡	71.2万円	4	2LDK
2022年2月	4,100万円	2012年1月	57.58㎡	71.2万円	4	2LDK
2022年2月	5,620万円	2004年10月	80.77㎡	69.6万円	6	3LDK
2022年2月	2,980万円	1984年4月	52.54㎡	56.7万円	6	2LDK
2022年2月	2,980万円	1984年4月	52.54㎡	56.7万円	6	2LDK
2022年1月	820万円	1991年9月	16.88㎡	48.6万円	2	1R
2022年1月	820万円	1991年9月	16.88㎡	48.6万円	2	1R
2021年12月	2,980万円	1984年4月	52.54㎡	56.7万円	5	2LDK
2021年12月	2,980万円	1984年4月	52.54㎡	56.7万円	5	2LDK
2021年12月	2,980万円	1984年4月	53.54㎡	55.7万円	5	2LDK
2021年12月	2,980万円	1984年4月	53.54㎡	55.7万円	5	2LDK
2021年12月	4,380万円	1996年3月	67.29㎡	65.1万円	5	3LDK
2021年12月	4,380万円	1996年3月	67.29㎡	65.1万円	5	3LDK
2021年12月	3,780万円	1994年12月	58.49㎡	64.6万円	1	3LDK
2021年11月	680万円	1991年9月	17.18㎡	39.6万円	6	1R
2021年11月	680万円	1991年9月	17.18㎡	39.6万円	6	1R
2021年10月	5,380万円	2013年5月	64.07㎡	84.0万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

グランヴェル石神井公園

東京都練馬区南田中５丁目２−７

築年月：1991年9月

専有面積：16.37㎡〜

相場価格：901万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランヴェル石神井公園	東京都練馬区南田中５丁目２−７	1991年9月	16.37㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンナチュール	東京都練馬区南田中５丁目３−２０	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム石神井公園	東京都練馬区南田中５丁目１−２３	1996年3月	55.29㎡〜	3,918万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア井荻北	東京都練馬区下石神井１丁目３−１０	2006年2月	57.1㎡〜	4,678万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ石神井サウスマークス	東京都練馬区下石神井１丁目１−４３	2007年2月	56.32㎡〜	4,347万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール石神井南ヴェールフォート	東京都練馬区下石神井１丁目９−１０	2002年7月	72.05㎡〜	4,538万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム井荻	東京都練馬区下石神井１丁目１４−３７	1986年1月	23.6㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル上井草	東京都練馬区下石神井２丁目３３−６	1994年3月	33.0㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
パウゼ石神井	東京都練馬区下石神井２丁目３１−５	1997年9月	63.3㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラフィオーレ石神井公園	東京都練馬区下石神井３丁目２３−２３	1995年4月	62.37㎡〜	4,242万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア石神井公園2	東京都練馬区下石神井３丁目１−１８	1991年3月	46.72㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル石神井公園	東京都練馬区下石神井３丁目１−１	2002年6月	60.86㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ石神井公園翡翠の杜	東京都練馬区下石神井３丁目１７−１	2009年11月	67.48㎡〜	5,992万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ練馬	東京都練馬区南田中４丁目９−２２	2016年6月	--	--	このマンションの相場を見る
井荻ローヤルコーポ	東京都練馬区南田中４丁目１−１６	1979年2月	36.82㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス石神井	東京都練馬区南田中４丁目７−４３	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション井荻第2	東京都練馬区南田中４丁目５−８	1984年4月	52.54㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス井荻	東京都練馬区南田中４丁目９−２１	1986年4月	35.78㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールデンハイツ高野台	東京都練馬区高野台１丁目２１−３	1981年4月	42.48㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目３−１８	2011年3月	57.91㎡〜	5,097万円〜	このマンションの相場を見る

藤和シティホームズ石神井公園南の売却査定・相場情報

基本情報

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藤和シティホームズ石神井公園南について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

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