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プレサンス京都五条大橋レジェンドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,592万円 〜 2,042万円 （254万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市東山区五条橋東２丁目３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市東山区の資産性・将来性
プレサンス京都五条大橋レジェンドの存在する京都府京都市東山区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.1となります。
周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 36,602 | 100.0 |
| 2025年 | 35,261 | 96.3 |
| 2030年 | 34,032 | 93.0 |
| 2035年 | 32,641 | 89.2 |
| 2040年 | 31,226 | 85.3 |
| 2045年 | 30,034 | 82.1 |
| 2050年 | 28,970 | 79.1 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市山科区, 京都市南区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清水五条駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス京都五条大橋レジェンドの最寄り清水五条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス京都五条大橋レジェンドは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価426.3万円に比べて、築40年以上では155.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1K
22.32㎡
3階 北
1K
20.72㎡
5階 北
１Ｋ
25.9㎡
5階 北
1K
22.32㎡
5階 北
ワンルーム
25.92㎡
7階 北
1K
25.9㎡
7階 北
ワンルーム
25.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 22.32㎡ | 北 | 2階 北(22.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.72㎡ | 北 | 3階 北(20.72㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 25.9㎡ | 北 | 5階 北(25.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 22.32㎡ | 北 | 5階 北(22.32㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 25.92㎡ | 北 | 5階 北(25.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.9㎡ | 北 | 7階 北(25.9㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.9㎡ | 北 | 7階 北(25.9㎡)を無料査定する |
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プレサンス京都五条大橋レジェンドの存在する京都府京都市東山区五条橋東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,550万円 | 2005年8月 | 25.9㎡ | 59.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 2005年9月 | 25.92㎡ | 68.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,598万円 | 2024年12月 | 38.1㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,268万円 | 2024年12月 | 65.89㎡ | 110.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,598万円 | 2024年12月 | 38.1㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,268万円 | 2024年12月 | 65.89㎡ | 110.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,978万円 | 2024年12月 | 115.58㎡ | 198.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,978万円 | 2024年12月 | 115.58㎡ | 198.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 2005年8月 | 25.9㎡ | 61.0万円 | 5 | 1K |
| 2021年7月 | 1,400万円 | 2005年9月 | 25.9㎡ | 54.1万円 | 7 | 1R |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 2005年9月 | 25.9㎡ | 53.3万円 | 7 | 1K |
| 2020年2月 | 1,220万円 | 2005年8月 | 20.72㎡ | 58.9万円 | 3 | 1K |
| 2020年2月 | 1,200万円 | 2005年9月 | 22.32㎡ | 53.8万円 | 2 | 1K |
| 2019年11月 | 1,350万円 | 2005年9月 | 25.92㎡ | 52.1万円 | 5 | 1R |
| 2017年7月 | 1,115万円 | 2005年9月 | 22.32㎡ | 50.0万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックス清水五条 | 京都府京都市東山区山田町５０１ | 1991年6月 | 56.18㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール東山 | 京都府京都市東山区五条橋東４丁目４３２−６２ | 1986年3月 | 50.66㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュデン東山五条坂 | 京都府京都市東山区五条橋東４丁目４１５ | 2008年9月 | 57.7㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都清水 | 京都府京都市東山区五条橋東４丁目４１７−３ | 2000年3月 | 21.23㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山五条パークホームズ | 京都府京都市東山区本町２丁目６９ | 1996年3月 | 50.01㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール・ド・鴨川 | 京都府京都市下京区下材木町４４２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバントラベライフ京都清水五条別邸 | 京都府京都市下京区難波町４１４ | 2016年9月 | 35.91㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス京都河原町 | 京都府京都市下京区難波町 | 2023年10月 | 47.85㎡〜 | 5,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キンブリッジ京都清水 | 京都府京都市東山区山崎町３６０ | 2015年3月 | 22.77㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン清水五条 | 京都府京都市東山区五条橋東２丁目１ | 2024年11月 | 38.1㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東山 | 京都府京都市東山区常盤町４６５ | 1996年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| (仮称)ブランズ京都河原町通 | 京都府京都市下京区西橋詰町７５１ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィ高瀬川 | 京都府京都市下京区西橋詰町７４４−２ | 2001年3月 | 54.41㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デ・リード河原町 | 京都府京都市下京区西橋詰町７８４ | 1991年3月 | 19.8㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード河原町 | 京都府京都市下京区西橋詰町７８４ | 1991年3月 | 23.7㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスコート | 京都府京都市東山区正面町３１８ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プチメゾンアルバ東山 | 京都府京都市東山区本町３丁目９９ | 1981年6月 | 38.88㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア清水五条 | 京都府京都市東山区本町１丁目４１ | 2013年2月 | 50.98㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス東山 | 京都府京都市東山区西川原町 | 1985年7月 | 30.95㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東山2番館 | 京都府京都市東山区轆轤町１１０−５ | 1990年12月 | 30.46㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
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