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ヴェルデクス大淀河畔の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 866万円 〜 1,115万円 （39万円 〜 40万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市福島町３丁目９４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
ヴェルデクス大淀河畔の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南宮崎駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルデクス大淀河畔の最寄り南宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルデクス大淀河畔は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では43.9万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
77.87㎡
1階 北
3LDK
77.48㎡
1階 東
3LDK
77.48㎡
1階 西
3LDK
77.48㎡
2階 東
3LDK
77.0㎡
4階 北東
4LDK
93.78㎡
4階 北
3LDK
84.65㎡
5階 南西
3LDK
84.65㎡
5階 西
3LDK
71.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.87㎡ | 北 | 1階 北(77.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.48㎡ | 北 | 1階 北(77.48㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.48㎡ | 東 | 1階 東(77.48㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.48㎡ | 西 | 1階 西(77.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.0㎡ | 東 | 2階 東(77.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 93.78㎡ | 北東 | 4階 北東(93.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 84.65㎡ | 北 | 4階 北(84.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.65㎡ | 南西 | 5階 南西(84.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.69㎡ | 西 | 5階 西(71.69㎡)を無料査定する |
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ヴェルデクス大淀河畔の存在する宮崎県宮崎市福島町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,399万円 | 1992年2月 | 77.48㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 180万円 | 1990年5月 | 17.99㎡ | 10.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 210万円 | 1990年5月 | 17.99㎡ | 11.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 1992年2月 | 71.69㎡ | 23.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 820万円 | 1992年2月 | 77.83㎡ | 10.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1992年2月 | 77.0㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 100万円 | 1990年5月 | 17.99㎡ | 5.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 900万円 | 1992年2月 | 84.65㎡ | 10.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 160万円 | 1990年5月 | 17.99㎡ | 8.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年4月 | 220万円 | 1990年5月 | 17.99㎡ | 12.2万円 | 2 | 1K |
| 2021年1月 | 1,350万円 | 1992年2月 | 84.65㎡ | 15.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 110万円 | 1990年5月 | 22.98㎡ | 4.8万円 | 1 | 1R |
| 2019年11月 | 950万円 | 1992年4月 | 84.65㎡ | 11.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 98万円 | 1990年5月 | 18.0㎡ | 5.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 1,350万円 | 1992年2月 | 77.87㎡ | 17.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,080万円 | 1992年2月 | 93.78㎡ | 11.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 150万円 | 1990年5月 | 17.99㎡ | 8.3万円 | 3 | 1K |
| 2018年8月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 77.48㎡ | 14.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 77.48㎡ | 14.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セイザンハイツ高松 | 宮崎県宮崎市鶴島３丁目１５５−１ | 1978年6月 | 44.1㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鶴島 | 宮崎県宮崎市鶴島３丁目７２−１ | 2004年10月 | 69.71㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレクション福島 | 宮崎県宮崎市福島町３丁目１０７ | 1990年5月 | 17.99㎡〜 | 158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚レストハイツ | 宮崎県宮崎市大塚町竹原２０５９−１ | 1979年10月 | 36.77㎡〜 | 358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大工町 | 宮崎県宮崎市大工２丁目 | 1999年3月 | 71.91㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１ | 1995年3月 | 67.46㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１ | 1990年10月 | 55.89㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中津瀬平和台通 | 宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１ | 2013年8月 | 72.51㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中津瀬 | 宮崎県宮崎市中津瀬町８５ | 1989年12月 | 63.55㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス中津瀬 | 宮崎県宮崎市中津瀬町２０ | 2001年6月 | 72.83㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属中前 | 宮崎県宮崎市中津瀬町１０５ | 2015年2月 | 69.65㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ和知川原 | 宮崎県宮崎市和知川原３丁目 | 2000年8月 | 67.7㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイツ大淀 | 宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスター南宮崎ザマークス | 宮崎県宮崎市京塚１丁目５−２ | 2015年7月 | 76.16㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク南宮崎駅前2レジデンス | 宮崎県宮崎市中村東３丁目４−３５ | 2016年1月 | 67.79㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1常盤ハイツ | 宮崎県宮崎市上野町４−２６ | 1979年12月 | 22.67㎡〜 | 249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト3 | 宮崎県宮崎市上野町２−４１ | 1982年9月 | 36.3㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシア宮崎リバーテラス | 宮崎県宮崎市松橋１丁目 | 2022年6月 | 68.25㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポはまゆう | 宮崎県宮崎市松橋１丁目１−３２ | 1991年2月 | 29.29㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TIPマンション | 宮崎県宮崎市橘通西１丁目５−３０ | 1989年1月 | 65.88㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
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