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パティーナ大森

パティーナ大森の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
2,209万円 〜 4,427万円
（284万円 〜 296万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区大森西１丁目７−１７
築年月2015年6月
総階数6階
総戸数57戸
間取り―
アクセス

パティーナ大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パティーナ大森」は、2015年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は57戸です。京急本線「平和島」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が存在する点です。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、生活に便利です。また、オオゼキやまいばすけっとといったスーパーも近くにあり、買い物もスムーズに行えます。さらに、清華や大阪王将といった飲食店も周辺に点在しているので、外食も楽しめます。

この他にも、北川歯科クリニックや沢田通り歯科といった歯科医院、きぼう薬局やクリエイトSD(エス・ディー) 大田大森北店といった薬局も徒歩圏内にあります。さらに、machinoma(マチノマ)大森という商業施設も近くにあり、買い物や食事にも困りません。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。大森西特別出張所や大森清掃事務所といった公共施設や、若竹公園や入三西公園といった公園が徒歩圏内に存在し、身近な自然を楽しむことができます。さらに、沢田児童館や大田区立大森第八中学校、浅間幼稚園といった教育機関も近くにあり、子育て世帯にも利便性が高いです。

「パティーナ大森」は、周辺施設が充実していることや、交通アクセスの良さから暮らしやすいマンションです。マンション内部にも魅力があり、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも備えており、高い利便性を求める方にもおすすめのマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、安心して生活できます。

「パティーナ大森」は、京急本線「平和島」駅から徒歩9分という便利な駅近の立地にありながら、周辺には必要な施設が揃っているため、快適な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パティーナ大森の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格

パティーナ大森の最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティーナ大森は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では197.8万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

パティーナ大森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
1K
25.67㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
１Ｋ
25.67㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
1K
25.67㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2LDK
49.4㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
１ＬＤＫ(洋 4.5　LDK 7.8)
34.64㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 25.67㎡ 南東 1階 南東(25.67㎡)を無料査定する
2 １Ｋ 25.67㎡ 北西 2階 北西(25.67㎡)を無料査定する
2 1K 25.67㎡ 南 2階 南(25.67㎡)を無料査定する
5 2LDK 49.4㎡ 南西 5階 南西(49.4㎡)を無料査定する
6 １ＬＤＫ(洋 4.5　LDK 7.8) 34.64㎡ 東 6階 東(34.64㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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パティーナ大森の存在する東京都大田区大森西１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,399万円1983年10月63.84㎡84.6万円33LDK
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
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2024年11月3,690万円1978年7月59.05㎡62.5万円13LDK
2024年11月3,690万円1978年7月59.05㎡62.5万円13LDK
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2024年11月2,680万円2018年9月25.41㎡105.5万円71K
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2024年11月1,980万円1974年8月50.3㎡39.4万円21LDK
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2024年11月5,980万円2021年1月58.29㎡102.6万円42LDK
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2024年11月920万円1974年10月24.3㎡37.9万円31R
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2024年11月6,480万円2016年3月67.83㎡95.5万円43LDK
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2024年11月2,250万円1983年6月36.15㎡62.2万円21LDK
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2024年11月3,990万円1981年7月62.28㎡64.1万円73LDK
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2024年11月3,899万円1978年7月54.65㎡71.3万円52LDK
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2024年11月810万円1984年4月13.13㎡61.7万円41R
2024年11月2,680万円1983年6月36.15㎡74.1万円51LDK
2024年11月2,880万円1983年7月42.0㎡68.6万円21LDK
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2024年11月2,680万円1983年6月36.15㎡74.1万円51LDK
2024年10月5,680万円1994年3月61.6㎡92.2万円83LDK
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2024年10月3,290万円1985年3月51.84㎡63.5万円12LDK
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2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
2024年10月3,090万円1983年6月36.15㎡85.5万円101LDK
2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
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2024年10月4,480万円2013年12月61.9㎡72.4万円23LDK
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2024年10月4,980万円1992年2月55.91㎡89.1万円13LDK
2024年10月4,580万円1978年7月69.8㎡65.6万円43LDK
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2024年10月4,580万円1978年7月69.8㎡65.6万円43LDK
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2024年10月4,990万円1984年5月70.81㎡70.5万円53LDK
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2024年10月2,500万円2013年10月20.8㎡120.2万円71K
2024年10月2,850万円2015年6月34.64㎡82.3万円61LDK
2024年10月2,850万円2015年6月34.64㎡82.3万円61LDK
2024年10月2,850万円2015年6月34.64㎡82.3万円61LDK
2024年10月4,380万円1978年11月73.16㎡59.9万円14LDK
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2024年9月950万円1988年4月22.13㎡42.9万円101R
2024年9月6,990万円2021年1月56.02㎡124.8万円122LDK
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2024年9月640万円1984年4月13.75㎡46.5万円41R
2024年9月6,990万円2021年1月56.02㎡124.8万円122LDK
2024年9月6,280万円2011年8月71.72㎡87.6万円23LDK
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2024年9月6,250万円2016年2月64.61㎡96.7万円23LDK
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2024年9月6,250万円2016年2月64.61㎡96.7万円23LDK
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2024年9月7,950万円2016年3月78.32㎡101.5万円24LDK
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2024年9月6,480万円2016年1月64.61㎡100.3万円33LDK
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2024年9月6,900万円2016年3月67.83㎡101.7万円83LDK
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2024年9月3,700万円2007年2月48.67㎡76.0万円31LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
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2024年9月2,999万円1983年7月47.86㎡62.7万円31LDK
2024年9月3,598万円1983年2月51.84㎡69.4万円12LDK
2024年9月2,999万円1983年7月47.86㎡62.7万円31LDK
2024年9月3,000万円1966年3月40.55㎡74.0万円42LDK
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2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月4,498万円1981年1月74.1㎡60.7万円24LDK
2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
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2024年9月4,498万円1981年1月74.1㎡60.7万円24LDK
2024年8月4,680万円2002年9月55.02㎡85.1万円42LDK
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ルーブル大森6番館東京都大田区大森北５丁目１５−１５2007年3月20.52㎡〜2,034万円〜このマンションの相場を見る
ベルサイユ大森東京都大田区大森北５丁目４−１５1984年2月13.26㎡〜861万円〜このマンションの相場を見る
大森北ハイツ東京都大田区大森北５丁目１５−５1989年3月----このマンションの相場を見る
ルーブル大森2東京都大田区大森北５丁目８−３1998年5月18.58㎡〜1,636万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ大森エセンザ東京都大田区大森北５丁目１５−２０2015年4月----このマンションの相場を見る
パラスト大森東京都大田区大森北５丁目８−２６1978年5月21.71㎡〜1,344万円〜このマンションの相場を見る
大森フラワーマンション東京都大田区大森西１丁目１−８1974年8月43.2㎡〜1,951万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン大森レジデンス東京都大田区大森西１丁目９−１０2024年2月44.08㎡〜4,668万円〜このマンションの相場を見る
クィーンシティ大森東京都大田区大森西１丁目１−１1996年3月26.1㎡〜1,731万円〜このマンションの相場を見る
大森第2スカイハイツ東京都大田区大森西１丁目１０−１５1978年7月54.65㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
コトー大森東京都大田区大森西１丁目２−８1981年8月59.33㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
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