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サンハイツ根岸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,786万円 〜 5,110万円 （168万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸４丁目１３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツ根岸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイツ根岸」は、JR山手線「鶯谷」駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。1976年10月に竣工し、地上7階建ての全48戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。マンションから最も近いコンビニは、距離127mのセブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店です。その他にもローソンやセブンイレブンが徒歩圏内にあります。また、スーパーも近くにあり、徒歩32mのまいばすけっと 台東根岸5丁目店や、徒歩75mのタジマヤ 上野支店が利用できます。飲食店にも恵まれており、徒歩84mの三好弥や徒歩167mのお好み焼き亀などがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、徒歩109mの清水医院や徒歩173mのはなぞの薬局 日暮里店が利用できます。公共施設も徒歩圏内にあり、徒歩255mの荒川消防署日暮里出張所や徒歩314mの金杉区民館下谷分館があります。公園も近くに複数あり、徒歩128mの金曽木公園や徒歩203mの根岸公園、徒歩340mの金杉公園などがあります。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。徒歩157mに台東区立金曽木小学校や徒歩64mのLIFE SCHOOL根岸こどものいえ、徒歩199mのうぃず東日暮里保育園が利用できます。
「サンハイツ根岸」は、周辺施設へのアクセスが便利であり、生活環境が整っていることが特徴です。是非一度、このマンションの魅力を体感してみてください。
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サンハイツ根岸の
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
サンハイツ根岸の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツ根岸の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ根岸は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.2万円に比べて、築40年以上では201.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンハイツ根岸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
2LDK
47.49㎡
4階 東
1LDK
36.91㎡
4階 東
２Ｋ
35.24㎡
5階 南
2LDK
48.74㎡
5階 南西
2LDK
57.24㎡
7階 南
3LDK
96.93㎡
7階 南
3LDK
96.6㎡
7階 南
3LDK
96.63㎡
7階 北西
1LDK
37.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 47.49㎡ | 南 | 4階 南(47.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.91㎡ | 東 | 4階 東(36.91㎡)を無料査定する |
| 4 | ２Ｋ | 35.24㎡ | 東 | 4階 東(35.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.74㎡ | 南 | 5階 南(48.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.24㎡ | 南西 | 5階 南西(57.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 96.93㎡ | 南 | 7階 南(96.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 96.6㎡ | 南 | 7階 南(96.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 96.63㎡ | 南 | 7階 南(96.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.75㎡ | 北西 | 7階 北西(37.75㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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サンハイツ根岸の存在する東京都台東区根岸４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 50.64㎡ | 98.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1979年4月 | 37.08㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 50.64㎡ | 98.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1979年4月 | 37.08㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,498万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 106.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 91.52㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 91.52㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 113.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 113.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,498万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 109.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 38.28㎡ | 80.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年10月 | 49.75㎡ | 88.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年10月 | 49.75㎡ | 88.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 38.28㎡ | 80.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 42.5㎡ | 98.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,230万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,230万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 42.5㎡ | 98.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 2000年8月 | 71.87㎡ | 90.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 63.51㎡ | 117.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 43.38㎡ | 103.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 43.38㎡ | 103.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2004年7月 | 55.43㎡ | 108.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2004年7月 | 55.43㎡ | 108.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 88.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 88.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 58.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 58.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 43.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 43.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 78.73㎡ | 91.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 112.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 112.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 112.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,850万円 | 2018年8月 | 26.4㎡ | 108.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,530万円 | 1976年12月 | 37.54㎡ | 40.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,530万円 | 1976年12月 | 37.54㎡ | 40.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1979年7月 | 43.66㎡ | 74.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1979年7月 | 43.66㎡ | 74.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,580万円 | 1990年2月 | 133.25㎡ | 71.9万円 | 7 | 5LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 1999年11月 | 63.87㎡ | 82.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1999年12月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1999年12月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1999年12月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
サンハイツ根岸の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ティモーネ日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目２０−１４ | 2015年10月 | 25.83㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンヴランシェ日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目２６−２ | 2006年12月 | 25.6㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目８−１ | 2017年4月 | 22.25㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４−１１ | 2008年9月 | 40.21㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目３６−４ | 2011年3月 | 68.4㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目１４−１０ | 2021年1月 | 30.06㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目４２−７ | 2007年3月 | 25.11㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４４−１ | 2017年10月 | 55.02㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和日暮里コープ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１０ | 1986年2月 | 51.48㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１６ | 1995年8月 | 55.93㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック東日暮里サウス | 東京都荒川区東日暮里２丁目２−９ | 2016年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１５ | 1988年10月 | 16.56㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル三ノ輪サウスフォート | 東京都荒川区東日暮里２丁目４１−１ | 2010年7月 | 53.65㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ三ノ輪 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４０−１０ | 2007年1月 | 25.6㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和コーポ | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東日暮里Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６ | 2021年11月 | 25.42㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−７ | 1996年7月 | 64.2㎡〜 | 4,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東日暮里第2 | 東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１３ | 1989年1月 | 16.8㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３６−１４ | 2014年10月 | 25.73㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−９ | 1982年12月 | 20.33㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
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