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コンフォール四谷

コンフォール四谷の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
6,062万円 〜 7,613万円
（383万円 〜 383万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都新宿区四谷坂町５−１
築年月1996年3月
総階数4階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

コンフォール四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンフォール四谷」は、四谷駅から徒歩4分の立地にある、総戸数18戸の地上4階建てのマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや、豊富な生活機能が整っている点にあります。

まず、周辺には複数のコンビニやスーパーがあります。距離を記載すると、ローソン新宿坂町店は約156m、ローソン新宿荒木町店は約195m、ファミリーマート新宿荒木町店は約245mです。また、まいばすけっと新宿三栄町店は約304m、まいばすけっと四谷三丁目駅東店は約361m、三徳住吉店は約409mという距離です。

飲食店も充実しており、距離を記載すると、めん屋桔梗坂町店は約28m、焼肉バルUSIQROU(ウシクロウ)牛黒郎は約75m、津の守坂小柴や福の川いしだは約94m、志満金支店は約126mとなります。

また、病院や薬局も近くにあります。サニーパレス四谷壱番館は約111m、片倉歯科医院は約123m、片町デンタルクリニックは約139m。さらに、さくら薬局四谷店は約262m、どらっぐぱぱす曙橋店は約301m、スギドラッグ四谷三丁目店は約325mという距離です。

マンションの周辺には、商業施設はありませんが、男女共同参画推進センターウィズ新宿や四谷高齢者総合相談センター、新宿区役所四谷保健センターなどの公共施設があります。さらに、三栄公園も約224mと近く、自然を感じながら散歩や運動を楽しむことができます。

近隣の学校には、中央大学法科大学院や中央大学市ヶ谷キャンパスがあります。中央大学法科大学院は約211m、中央大学市ヶ谷キャンパスは約223mの距離です。また、近くには保育園や幼稚園もあります。四谷子ども園や新宿区立四谷子ども園は、それぞれ約439m、約443mの距離にあります。

「コンフォール四谷」は、交通の便や周辺施設の充実度など、暮らしやすい住環境を備えたマンションです。人々の生活を豊かにするために適した魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

コンフォール四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

コンフォール四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォール四谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では271.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
2LDK
52.37㎡
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2階 北西
2LDK
57.34㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2LDK
65.77㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3DK
65.77㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
3LDK
62.04㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 52.37㎡ 南西 2階 南西(52.37㎡)を無料査定する
2 2LDK 57.34㎡ 北西 2階 北西(57.34㎡)を無料査定する
2 2LDK 65.77㎡ 南西 2階 南西(65.77㎡)を無料査定する
2 3DK 65.77㎡ 南西 2階 南西(65.77㎡)を無料査定する
3 3LDK 62.04㎡ 西 3階 西(62.04㎡)を無料査定する
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コンフォール四谷の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,880万円1999年4月52.21㎡150.9万円42LDK
2024年11月7,880万円1999年4月52.21㎡150.9万円42LDK
2024年11月3,480万円1984年5月35.67㎡97.6万円41R
2024年11月3,480万円1984年5月35.67㎡97.6万円41R
2024年11月3,480万円1984年5月35.67㎡97.6万円41R
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月2,400万円1998年3月24.38㎡98.4万円31K
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2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
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2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
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2024年11月6,980万円1996年1月54.39㎡128.3万円32LDK
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2024年11月6,980万円1996年1月54.39㎡128.3万円32LDK
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2024年11月8,680万円2018年8月74.57㎡116.4万円12LDK
2024年10月7,780万円2008年3月47.88㎡162.5万円22LDK
2024年10月7,780万円2008年3月47.88㎡162.5万円22LDK
2024年10月5,780万円1981年9月69.59㎡83.1万円32LDK
2024年9月3,680万円1984年5月33.93㎡108.5万円31LDK
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2024年9月24,990万円1989年1月164.47㎡151.9万円13LDK
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2024年9月5,980万円1981年9月69.59㎡85.9万円23LDK
2024年9月9,980万円2020年7月57.52㎡173.5万円82LDK
2024年9月9,980万円2020年7月57.52㎡173.5万円82LDK
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2024年8月3,380万円1970年10月45.2㎡74.8万円91LDK
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2024年7月4,200万円1978年11月48.34㎡86.9万円52LDK
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2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
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2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
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2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
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2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
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2024年6月8,180万円1999年3月65.42㎡125.0万円53LDK
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2024年6月16,980万円2008年3月107.5㎡158.0万円44LDK
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2024年5月7,980万円2002年4月58.24㎡137.0万円12LDK
2024年5月5,280万円1999年3月34.4㎡153.5万円41LDK
2024年5月5,280万円1999年3月34.4㎡153.5万円41LDK
2024年4月24,990万円1989年1月159.93㎡156.3万円13LDK
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2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
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2024年4月6,180万円2020年7月41.21㎡150.0万円101LDK
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2024年4月2,980万円1974年11月37.95㎡78.5万円91LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
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2024年4月2,680万円1978年11月30.5㎡87.9万円71K
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2024年3月3,880万円1974年12月39.99㎡97.0万円81LDK
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2024年3月8,980万円1996年1月65.77㎡136.5万円22LDK
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2024年2月8,680万円2018年10月55.07㎡157.6万円22LDK
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2024年2月11,300万円2014年2月67.8㎡166.7万円72LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.29㎡77.8万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
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ライオンズガーデン四谷津の守坂東京都新宿区四谷三栄町１２−１１2004年2月50.23㎡〜8,359万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート東京都新宿区四谷三栄町８−４８2013年6月44.56㎡〜7,639万円〜このマンションの相場を見る
マンション松本東京都新宿区四谷三栄町１８−８1974年11月41.8㎡〜2,547万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷東京都新宿区四谷三栄町６−４2003年6月23.46㎡〜3,031万円〜このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション東京都新宿区四谷三栄町１４−７1970年6月36.43㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町２７−４1982年8月74.81㎡〜7,649万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,740万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア四谷舟町東京都新宿区舟町2024年9月34.71㎡〜6,961万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス東京都新宿区舟町２−３2007年5月32.81㎡〜5,087万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア四谷三丁目東京都新宿区舟町９−１１2023年9月43.06㎡〜6,394万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ四谷東京都新宿区舟町８−１1997年3月58.21㎡〜7,167万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー四谷東京都新宿区舟町１−８2004年2月41.65㎡〜7,156万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス四谷舟町東京都新宿区舟町７−６1979年3月27.42㎡〜1,983万円〜このマンションの相場を見る
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