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加賀レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.06
売却査定価格 help_outline
6,370万円〜 13,771万円
坪単価 help_outline
336万円〜 367万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100005000750012500

最終更新日：

住所東京都板橋区加賀２丁目１６−１
築年月2008年8月
総階数14階
総戸数246戸
専有面積62.61㎡ 〜 130.09㎡
間取り1LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約135円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社鹿島建設株式会社・中央商事株式会社
施工会社鹿島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総246戸
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
24h有人管理
防犯ｶﾒﾗ付EV
壁式免震構造
ﾍﾟｯﾄ可
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2
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加賀レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「加賀レジデンス」は、東京都板橋区加賀2丁目16-1に位置するマンションです。このマンションは、縦ラインの戸境壁と横ラインの床が特徴で、淡いブルーのガラス手すりとともに規則的に交差する美しい外観が魅力です。周辺は静かで落ち着いた住宅地として位置づけられており、住環境としての魅力を備えています。

資産性の面では、板橋区という利便性のあるエリアにあるため、地価が安定していることが期待されます。また、東京都心へのアクセスの利便性もマンション選びの重要なポイントとして、資産価値を支える要因となっています。ただし、購入に際してのリスクとしては、築年数による建物の老朽化や管理状況の確認が必要です。特に建物の管理や修繕計画がしっかりと取られているかは、所有リスクを低減するために重要な点となるでしょう。

以上の要素を考慮に入れ、加賀レジデンスはバランスの取れた選択肢として多くの人々に支持されていると考えられます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

加賀レジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

加賀レジデンスの最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。加賀レジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価657.2万円に比べて、築40年以上では174.5万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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加賀レジデンスの存在する東京都板橋区加賀２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,470万円2003年3月80.65㎡117.4万円74LDK
2025年4月9,470万円2003年3月80.65㎡117.4万円74LDK
2025年4月9,470万円2003年3月80.65㎡117.4万円74LDK
2025年4月9,380万円2020年7月74.58㎡125.8万円63LDK
2025年4月9,380万円2020年7月74.58㎡125.8万円63LDK
2025年4月9,380万円2020年7月74.58㎡125.8万円63LDK
2025年4月2,980万円1976年10月61.35㎡48.6万円33LDK
2025年4月2,980万円1976年10月61.35㎡48.6万円33LDK
2025年4月2,980万円1976年10月61.35㎡48.6万円33LDK
2025年4月6,380万円1983年2月79.95㎡79.8万円123LDK
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朝日本町マンション
2,999万円
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都営三田線 板橋本町駅
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ニューハイム板橋
2,980万円
55.42㎡　2LDK
1976年4月築
都営三田線 板橋本町駅
中古マンション
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セザール新板橋
4,480万円
53.68㎡　2LDK
1994年10月築
都営三田線 新板橋駅
中古マンション
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板橋スカイプラザ
2,780万円
47.03㎡　2LDK
1971年8月築
都営三田線 新板橋駅
中古マンション
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アトラス加賀
1億300万円
73.72㎡　3LDK+S
2020年7月築
都営三田線 新板橋駅
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朝日シティパリオ十条
7,380万円
72.4㎡　3LDK
1997年10月築
埼京線 十条駅
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北区上十条1丁目
9,580万円
129.17㎡　3LDK
2025年7月築
埼京線 十条駅
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マイキャッスル板橋
5,280万円
68.13㎡　3LDK
1998年5月築
埼京線 板橋駅
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板橋区仲宿
7,800万円
151.3㎡　4LDK+S
2025年5月築
都営三田線 板橋区役所前駅
新築戸建
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ザ・タワー十条
2億3,800万円
92.9㎡　3LDK
2024年9月築
埼京線 十条駅
中古マンション

近隣のマンション情報

マイキャッスル加賀エクセレントステージ
東京都板橋区加賀１丁目４−７
築年月：2003年3月
専有面積：55.18㎡〜
相場価格：4,148万円〜
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プラウドシティ加賀学園通り
東京都板橋区加賀１丁目２１−１
築年月：2016年3月
専有面積：72.38㎡〜
相場価格：8,519万円〜
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アトラス加賀
東京都板橋区加賀１丁目８−１６
築年月：2020年7月
専有面積：72.2㎡〜
相場価格：9,301万円〜
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ヴェルドミール加賀
東京都板橋区加賀１丁目４−８
築年月：1978年9月
専有面積：61.75㎡〜
相場価格：3,236万円〜
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シティテラス加賀
東京都板橋区加賀１丁目９−１０
築年月：2013年10月
専有面積：54.0㎡〜
相場価格：6,313万円〜
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キャニオンマンション加賀町
東京都板橋区加賀１丁目５−１４
築年月：1984年10月
専有面積：61.4㎡〜
相場価格：3,143万円〜
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加賀マンション
東京都板橋区加賀１丁目５−１０
築年月：1976年10月
専有面積：27.51㎡〜
相場価格：1,327万円〜
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アーク板橋
東京都板橋区加賀１丁目２−６
築年月：1991年9月
専有面積：17.94㎡〜
相場価格：1,023万円〜
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キャニオンマンション第2加賀町
東京都板橋区加賀１丁目５−１３
築年月：1985年4月
専有面積：40.56㎡〜
相場価格：2,686万円〜
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テラス加賀
東京都板橋区加賀１丁目１５−６
築年月：2000年3月
専有面積：70.82㎡〜
相場価格：5,704万円〜
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プライマージュ加賀
東京都板橋区加賀１丁目１１−１
築年月：2001年9月
専有面積：69.15㎡〜
相場価格：5,713万円〜
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グランフィーネ加賀
東京都板橋区加賀１丁目１４−１
築年月：1998年2月
専有面積：61.75㎡〜
相場価格：5,560万円〜
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加賀町グリーンハイツ
東京都板橋区加賀１丁目４−９
築年月：1982年3月
専有面積：55.2㎡〜
相場価格：2,833万円〜
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Jコートハウス
東京都北区上十条３丁目５−１２
築年月：2007年7月
専有面積：45.01㎡〜
相場価格：4,477万円〜
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朝日シティパリオ十条
東京都北区上十条３丁目４−１０
築年月：1997年10月
専有面積：72.4㎡〜
相場価格：6,285万円〜
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ハーモニーハウス十条
東京都北区上十条３丁目７－７
築年月：2006年8月
専有面積：--
相場価格：--
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パティーナ十条DUO
東京都北区上十条３丁目１３−９
築年月：2017年10月
専有面積：25.42㎡〜
相場価格：3,016万円〜
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グリーンコーポ十条
東京都北区上十条３丁目１９−１４
築年月：1987年1月
専有面積：48.09㎡〜
相場価格：3,132万円〜
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ザ・タワー十条
東京都北区上十条２丁目
築年月：2024年9月
専有面積：41.41㎡〜
相場価格：7,739万円〜
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D'グラフォート加賀
東京都板橋区加賀２丁目１８−２２
築年月：2003年3月
専有面積：62.95㎡〜
相場価格：5,401万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
マイキャッスル加賀エクセレントステージ東京都板橋区加賀１丁目４−７2003年3月55.18㎡〜4,148万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ加賀学園通り東京都板橋区加賀１丁目２１−１2016年3月72.38㎡〜8,519万円〜このマンションの相場を見る
アトラス加賀東京都板橋区加賀１丁目８−１６2020年7月72.2㎡〜9,301万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルドミール加賀東京都板橋区加賀１丁目４−８1978年9月61.75㎡〜3,236万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス加賀東京都板橋区加賀１丁目９−１０2013年10月54.0㎡〜6,313万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション加賀町東京都板橋区加賀１丁目５−１４1984年10月61.4㎡〜3,143万円〜このマンションの相場を見る
加賀マンション東京都板橋区加賀１丁目５−１０1976年10月27.51㎡〜1,327万円〜このマンションの相場を見る
アーク板橋東京都板橋区加賀１丁目２−６1991年9月17.94㎡〜1,023万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第2加賀町東京都板橋区加賀１丁目５−１３1985年4月40.56㎡〜2,686万円〜このマンションの相場を見る
テラス加賀東京都板橋区加賀１丁目１５−６2000年3月70.82㎡〜5,704万円〜このマンションの相場を見る
プライマージュ加賀東京都板橋区加賀１丁目１１−１2001年9月69.15㎡〜5,713万円〜このマンションの相場を見る
グランフィーネ加賀東京都板橋区加賀１丁目１４−１1998年2月61.75㎡〜5,560万円〜このマンションの相場を見る
加賀町グリーンハイツ東京都板橋区加賀１丁目４−９1982年3月55.2㎡〜2,833万円〜このマンションの相場を見る
Jコートハウス東京都北区上十条３丁目５−１２2007年7月45.01㎡〜4,477万円〜このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ十条東京都北区上十条３丁目４−１０1997年10月72.4㎡〜6,285万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーハウス十条東京都北区上十条３丁目７－７2006年8月----このマンションの相場を見る
パティーナ十条DUO東京都北区上十条３丁目１３−９2017年10月25.42㎡〜3,016万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコーポ十条東京都北区上十条３丁目１９−１４1987年1月48.09㎡〜3,132万円〜このマンションの相場を見る
ザ・タワー十条東京都北区上十条２丁目2024年9月41.41㎡〜7,739万円〜このマンションの相場を見る
D'グラフォート加賀東京都板橋区加賀２丁目１８−２２2003年3月62.95㎡〜5,401万円〜このマンションの相場を見る

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