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シティテラス加賀の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.36
売却査定価格 help_outline
6,156万円〜 9,970万円
坪単価 help_outline
369万円〜 392万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1350360370380390

最終更新日：

住所東京都板橋区加賀１丁目９−１０
築年月2013年10月
総階数15階
総戸数385戸
専有面積54.0㎡ 〜 84.0㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
総385戸
空地率62%
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動間仕切り
光FIN
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
敷地内防犯ｶﾒﾗ52台
24h有人管理
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能評価書
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
石神井川力堂隣接
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ
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シティテラス加賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス加賀」は東京都板橋区加賀に位置し、都営三田線の板橋区役所前駅まで徒歩9分、新板橋駅まで徒歩10分、さらにJR埼京線の板橋駅へは徒歩17分と複数の交通機関へのアクセスが便利な立地にあります。この地域は住宅地として知られており、近隣には公園や学校、様々な商業施設が点在しており、生活環境が整っています。

このマンションの外観は現代的なデザインが採用されており、都会的で洗練された印象を与えます。周囲の景観にも調和しており、板橋区の落ち着いた住宅地の雰囲気を感じることができます。資産性においても、都心部へのアクセスの良さや生活環境の充実から、一定の需要が見込まれる可能性があります。

しかし、所有リスクとしては、築年数が経過することによる建物の老朽化などが考えられます。また、定期的な管理状況や修繕が行われているか確認することが重要です。この地域の不動産市場をよく分析し、地域の将来性や市場動向を考慮に入れて判断することが勧められます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

シティテラス加賀の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 文京区, 川口市, 練馬区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス加賀の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス加賀は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.2万円に比べて、築40年以上では203.5万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,980万円1982年3月55.2㎡54.0万円61LDK
2025年4月2,980万円1982年3月55.2㎡54.0万円61LDK
2025年4月10,300万円2020年7月73.72㎡139.7万円103LDK
2025年4月10,300万円2020年7月73.72㎡139.7万円103LDK
2025年4月8,780万円1998年2月76.11㎡115.4万円103LDK
2025年4月8,780万円1998年2月76.11㎡115.4万円103LDK
2025年4月8,780万円1998年2月76.11㎡115.4万円103LDK
2025年4月8,780万円1998年2月76.11㎡115.4万円103LDK
2025年4月10,300万円2020年7月73.72㎡139.7万円103LDK
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