テラス加賀売却査定・相場情報

資産性スコア
4.09
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5,802万円 9,997万円
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271万円 286万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1225250275300

最終更新日:

住所東京都板橋区加賀1丁目15−6
築年月2000年3月
総階数14階
総戸数109戸
間取り
アクセス
TVモニター
警備S
ギャラリー
キッズパーク
レンタカーS
床暖房
バリアフリー
乾燥機付フルオートバス
1億上1戸

テラス加賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

テラス加賀は、東京都板橋区加賀1丁目に位置するマンションで、JR埼京線の十条駅から徒歩約10分の場所にあります。このマンションは2000年3月に建築された14階建ての建物で、地下1階も含まれます。外観はモダンなデザインで、周辺の住宅エリアに調和しており、整った管理状況が特徴です。立地的には十条駅からのアクセスが良く、買い物や通勤にも便利です。

周囲に商業施設や公園が点在しているため、生活の利便性が高く、居住環境も良好であると考えられます。資産性については、都心へのアクセスの良さと安定した周辺環境を考慮すると、ある程度の価値が保たれる可能性があります。所有リスクとしては、多くの人が居住するマンション特有の住民間の問題や地震などの自然災害を考慮する必要がありますが、建物自体は管理が行き届いている点は安心材料です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

テラス加賀の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 文京区, 練馬区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

テラス加賀の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス加賀は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.8万円に比べて、築40年以上では174.5万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
70.82㎡
1階 南西
3LDK
70.82㎡
2階 南西
4LDK
90.0㎡
8階 南
3LDK
81.49㎡
8階 南
3LDK
115.39㎡
10階 南西
3LDK
81.46㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 70.82㎡ 1階 北(70.82㎡)を無料査定する
1 3LDK 70.82㎡ 南西 1階 南西(70.82㎡)を無料査定する
2 4LDK 90.0㎡ 南西 2階 南西(90.0㎡)を無料査定する
8 3LDK 81.49㎡ 8階 南(81.49㎡)を無料査定する
8 3LDK 115.39㎡ 8階 南(115.39㎡)を無料査定する
10 3LDK 81.46㎡ 南西 10階 南西(81.46㎡)を無料査定する
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テラス加賀の存在する東京都板橋区加賀1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,980万円1976年10月61.35㎡48.6万円33LDK
2025年4月2,980万円1976年10月61.35㎡48.6万円33LDK
2025年4月2,980万円1976年10月61.35㎡48.6万円33LDK
2025年4月2,980万円1976年10月61.35㎡48.6万円33LDK
2025年4月6,380万円1983年2月79.95㎡79.8万円123LDK
2025年4月6,380万円1983年2月79.95㎡79.8万円123LDK
2025年4月2,780万円1984年10月61.4㎡45.3万円22LDK
2025年4月2,780万円1984年10月61.4㎡45.3万円22LDK
2025年4月2,780万円1984年10月61.4㎡45.3万円22LDK
2025年4月2,980万円1982年3月55.2㎡54.0万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区加賀1丁目4−7
築年月:2003年3月
専有面積:55.18㎡〜
相場価格:4,129万円
東京都板橋区加賀1丁目21−1
築年月:2016年3月
専有面積:72.38㎡〜
相場価格:8,474万円
東京都板橋区加賀1丁目8−16
築年月:2020年7月
専有面積:72.2㎡〜
相場価格:9,054万円
東京都板橋区加賀1丁目4−8
築年月:1978年9月
専有面積:61.75㎡〜
相場価格:3,308万円
東京都板橋区加賀1丁目9−10
築年月:2013年10月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:6,156万円
東京都板橋区加賀1丁目5−14
築年月:1984年10月
専有面積:61.4㎡〜
相場価格:3,166万円
東京都板橋区加賀1丁目5−10
築年月:1976年10月
専有面積:27.51㎡〜
相場価格:1,308万円
東京都板橋区加賀1丁目2−6
築年月:1991年9月
専有面積:17.94㎡〜
相場価格:999万円
東京都板橋区加賀1丁目5−13
築年月:1985年4月
専有面積:40.56㎡〜
相場価格:2,682万円
東京都板橋区加賀1丁目11−1
築年月:2001年9月
専有面積:69.15㎡〜
相場価格:5,504万円
東京都板橋区加賀1丁目14−1
築年月:1998年2月
専有面積:61.75㎡〜
相場価格:5,604万円
東京都板橋区加賀1丁目4−9
築年月:1982年3月
専有面積:55.2㎡〜
相場価格:2,834万円
東京都板橋区加賀2丁目18−22
築年月:2003年3月
専有面積:62.95㎡〜
相場価格:5,322万円
東京都板橋区加賀2丁目4−12
築年月:2010年12月
専有面積:69.43㎡〜
相場価格:7,136万円
東京都板橋区加賀2丁目18−28
築年月:2003年10月
専有面積:70.17㎡〜
相場価格:5,855万円
東京都板橋区加賀2丁目7−1
築年月:2003年3月
専有面積:72.1㎡〜
相場価格:6,581万円
東京都板橋区加賀2丁目9−1
築年月:1991年3月
専有面積:43.19㎡〜
相場価格:3,288万円
東京都板橋区加賀2丁目20−3
築年月:1981年3月
専有面積:59.73㎡〜
相場価格:3,171万円
東京都板橋区加賀2丁目3−1
築年月:1983年2月
専有面積:72.7㎡〜
相場価格:4,933万円
東京都板橋区加賀2丁目4−4
築年月:2019年4月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,843万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
マイキャッスル加賀エクセレントステージ東京都板橋区加賀1丁目4−72003年3月55.18㎡〜4,129万円このマンションの相場を見る
プラウドシティ加賀学園通り東京都板橋区加賀1丁目21−12016年3月72.38㎡〜8,474万円このマンションの相場を見る
アトラス加賀東京都板橋区加賀1丁目8−162020年7月72.2㎡〜9,054万円このマンションの相場を見る
ヴェルドミール加賀東京都板橋区加賀1丁目4−81978年9月61.75㎡〜3,308万円このマンションの相場を見る
シティテラス加賀東京都板橋区加賀1丁目9−102013年10月54.0㎡〜6,156万円このマンションの相場を見る
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D'グラフォート加賀東京都板橋区加賀2丁目18−222003年3月62.95㎡〜5,322万円このマンションの相場を見る
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