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グランアルト加賀の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.09
売却査定価格 help_outline
6,626万円〜 10,022万円
坪単価 help_outline
300万円〜 326万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/46000700080009000

最終更新日：

住所東京都板橋区加賀２丁目７−１
築年月2003年3月
総階数15階
総戸数355戸
専有面積72.1㎡ 〜 102.47㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
修繕積立金約205円/㎡
管理費約272円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社・株式会社大京・株式会社新日鉄都市開発
施工会社（株）淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
ｶﾌｪﾃﾘｱ
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
保育室
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪS
展望室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ等共用施設
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グランアルト加賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランアルト加賀」は東京都板橋区加賀に位置するマンションで、その外観には重厚感が漂い、しっかりとした素材が使用されています。エントランスには小規模ながらお店があり、ピアノやソファが設置されており、住民が集うことができる空間を提供しています。このマンションは都心に近い板橋区にあるため、交通の便が良く、通勤・通学にも便利なロケーションです。また、周辺には緑豊かな場所や学校、商業施設が多く、生活利便性が高いと言えるでしょう。

資産性の面では、この地域の不動産は比較的安定しているうえ、交通アクセスの良さから将来的な値上がりも期待されています。所有リスクについては、大都市特有の地震などの自然災害リスクがありますが、建物自体の設計や構造がしっかりしていればある程度リスクは軽減されるでしょう。管理状況については、共有スペースが整備されている点からも良好な管理がなされていると考えられます。建物の築年数やその他の詳細は、個別に確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

グランアルト加賀の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格

グランアルト加賀の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアルト加賀は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.2万円に比べて、築40年以上では203.3万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,470万円2003年3月80.65㎡117.4万円74LDK
2025年4月9,470万円2003年3月80.65㎡117.4万円74LDK
2025年4月9,470万円2003年3月80.65㎡117.4万円74LDK
2025年4月9,380万円2020年7月74.58㎡125.8万円63LDK
2025年4月9,380万円2020年7月74.58㎡125.8万円63LDK
2025年4月9,380万円2020年7月74.58㎡125.8万円63LDK
2025年4月2,980万円1976年10月61.35㎡48.6万円33LDK
2025年4月2,980万円1976年10月61.35㎡48.6万円33LDK
2025年4月2,980万円1976年10月61.35㎡48.6万円33LDK
2025年4月6,380万円1983年2月79.95㎡79.8万円123LDK
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築年月：2005年6月
専有面積：50.04㎡〜
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