オリエンタルハイツの売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
455万円〜 1,065万円（32万円〜 34万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市吾妻町１６４−５
築年月	1979年3月
総階数	11階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩18分南宮崎駅徒歩25分

オリエンタルハイツの

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

オリエンタルハイツの存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

オリエンタルハイツの最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエンタルハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

46.46㎡

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2階北

1LDK

56.02㎡

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3階北

1LDK

56.02㎡

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4階北

1LDK

56.02㎡

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5階北

2DK

46.46㎡

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5階北

2DK

48.6㎡

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7階北

2LDK

56.02㎡

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9階北

3LDK

103.81㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	46.46㎡	北	1階北(46.46㎡)を無料査定する
2	1LDK	56.02㎡	北	2階北(56.02㎡)を無料査定する
3	1LDK	56.02㎡	北	3階北(56.02㎡)を無料査定する
4	1LDK	56.02㎡	北	4階北(56.02㎡)を無料査定する
5	2DK	46.46㎡	北	5階北(46.46㎡)を無料査定する
5	2DK	48.6㎡	北	5階北(48.6㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.02㎡	北	7階北(56.02㎡)を無料査定する
9	3LDK	103.81㎡	北	9階北(103.81㎡)を無料査定する

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オリエンタルハイツの存在する宮崎県宮崎市吾妻町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	2007年1月	87.27㎡	28.4万円	5	4LDK
2024年10月	2,680万円	2007年1月	85.67㎡	31.3万円	10	4LDK
2024年9月	620万円	1974年2月	46.9㎡	13.2万円	6	1LDK
2024年9月	378万円	1978年12月	50.4㎡	7.5万円	1	2LDK
2024年7月	150万円	1974年2月	22.7㎡	6.6万円	2	1R
2024年7月	550万円	1974年2月	45.54㎡	12.1万円	4	1LDK
2024年7月	500万円	1979年3月	46.46㎡	10.8万円	1	2LDK
2024年7月	500万円	1979年3月	46.46㎡	10.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,980万円	2007年1月	82.88㎡	36.0万円	14	3LDK
2024年7月	2,980万円	2007年1月	87.27㎡	34.1万円	14	3LDK
2024年6月	650万円	1974年10月	69.93㎡	9.3万円	6	2LDK
2024年6月	650万円	1974年10月	69.93㎡	9.3万円	6	2LDK
2024年5月	450万円	1978年12月	50.4㎡	8.9万円	2	2LDK
2024年4月	550万円	1974年2月	70.05㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,380万円	1990年7月	68.9㎡	20.0万円	5	3LDK
2024年3月	1,380万円	1990年7月	68.9㎡	20.0万円	5	3LDK
2024年3月	1,380万円	1990年7月	68.9㎡	20.0万円	5	3LDK
2024年3月	150万円	1974年2月	31.52㎡	4.8万円	4	1LDK
2024年2月	2,490万円	2008年2月	84.65㎡	29.4万円	10	3LDK
2024年2月	2,490万円	2008年2月	84.65㎡	29.4万円	10	3LDK
2024年2月	330万円	1973年3月	70.05㎡	4.7万円	1	2LDK
2024年2月	190万円	1974年2月	45.54㎡	4.2万円	3	1LDK
2024年1月	180万円	1979年5月	39.88㎡	4.5万円	3	2LDK
2023年11月	630万円	1974年2月	49.0㎡	12.9万円	2	1LDK
2023年10月	650万円	1974年10月	69.93㎡	9.3万円	6	2LDK
2023年10月	150万円	1974年2月	45.54㎡	3.3万円	4	1LDK
2023年10月	650万円	1974年10月	69.93㎡	9.3万円	6	2LDK
2023年8月	1,250万円	1990年7月	69.74㎡	17.9万円	6	2LDK
2023年8月	1,250万円	1990年7月	69.74㎡	17.9万円	6	2LDK
2023年8月	1,250万円	1990年7月	69.74㎡	17.9万円	6	2LDK
2023年4月	1,250万円	1990年5月	69.01㎡	18.1万円	4	2LDK
2023年4月	1,250万円	1990年5月	69.01㎡	18.1万円	4	2LDK
2023年4月	1,250万円	1990年5月	69.01㎡	18.1万円	4	2LDK
2023年3月	250万円	1973年3月	45.54㎡	5.5万円	2	1R
2023年3月	170万円	1978年12月	52.0㎡	3.3万円	3	2LDK
2023年2月	290万円	1974年2月	73.55㎡	3.9万円	4	2LDK
2023年2月	160万円	1974年2月	31.52㎡	5.1万円	3	1LDK
2023年2月	1,250万円	1990年7月	69.47㎡	18.0万円	6	2LDK
2023年2月	1,250万円	1990年7月	69.47㎡	18.0万円	6	2LDK
2023年2月	1,250万円	1990年7月	69.47㎡	18.0万円	6	2LDK
2023年1月	550万円	1974年2月	73.55㎡	7.5万円	3	2LDK
2022年12月	1,100万円	1990年5月	70.0㎡	15.7万円	4	3LDK
2022年12月	1,100万円	1990年5月	70.0㎡	15.7万円	4	3LDK
2022年12月	1,100万円	1990年5月	70.0㎡	15.7万円	4	3LDK
2022年12月	630万円	1974年2月	49.0㎡	12.9万円	4	1LDK
2022年12月	450万円	1974年2月	70.05㎡	6.4万円	3	2LDK
2022年12月	270万円	1973年3月	22.96㎡	11.8万円	5	1K
2022年11月	900万円	1990年7月	69.47㎡	13.0万円	5	2LDK
2022年11月	900万円	1990年7月	69.47㎡	13.0万円	5	2LDK
2022年11月	900万円	1990年7月	69.47㎡	13.0万円	5	2LDK
2022年11月	2,400万円	2008年12月	81.16㎡	29.6万円	5	4LDK
2022年10月	150万円	1974年2月	20.81㎡	7.2万円	2	1K
2022年10月	300万円	1974年10月	67.85㎡	4.4万円	4	3LDK
2022年10月	300万円	1974年10月	67.85㎡	4.4万円	4	3LDK
2022年10月	2,480万円	2008年2月	84.65㎡	29.3万円	10	3LDK
2022年10月	2,480万円	2008年2月	84.65㎡	29.3万円	10	3LDK
2022年9月	1,980万円	2007年1月	72.9㎡	27.2万円	8	3LDK
2022年9月	1,980万円	2007年1月	72.9㎡	27.2万円	8	3LDK
2022年9月	250万円	1974年2月	73.81㎡	3.4万円	4	2LDK
2022年9月	2,150万円	2007年1月	72.9㎡	29.5万円	8	3LDK
2022年9月	1,980万円	2007年1月	72.9㎡	27.2万円	8	3LDK
2022年9月	2,150万円	2007年1月	72.9㎡	29.5万円	8	3LDK
2022年8月	530万円	1978年12月	52.0㎡	10.2万円	2	2LDK
2022年6月	350万円	1974年10月	61.73㎡	5.7万円	2	2LDK
2022年6月	350万円	1974年10月	61.73㎡	5.7万円	2	2LDK
2022年6月	350万円	1974年10月	63.76㎡	5.5万円	2	2LDK
2022年6月	350万円	1974年10月	63.76㎡	5.5万円	2	2LDK
2022年6月	680万円	1974年12月	51.99㎡	13.1万円	4	2LDK
2022年6月	680万円	1974年12月	51.99㎡	13.1万円	4	2LDK
2022年5月	680万円	1974年10月	51.99㎡	13.1万円	4	2LDK
2022年5月	680万円	1974年10月	51.99㎡	13.1万円	4	2LDK
2022年5月	2,480万円	2007年2月	82.88㎡	29.9万円	7	4LDK
2022年3月	1,499万円	1979年3月	103.81㎡	14.4万円	9	3LDK
2022年3月	1,499万円	1979年3月	103.81㎡	14.4万円	9	3LDK
2022年3月	290万円	1973年3月	22.96㎡	12.6万円	5	1K
2022年2月	630万円	1974年2月	49.0㎡	12.9万円	4	1LDK
2021年12月	290万円	1973年3月	22.96㎡	12.6万円	5	1K
2021年9月	2,380万円	2008年12月	81.16㎡	29.3万円	4	3LDK
2021年9月	250万円	1979年3月	46.46㎡	5.4万円	1	2LDK
2021年9月	250万円	1979年3月	46.46㎡	5.4万円	1	2LDK
2021年9月	880万円	1979年3月	103.81㎡	8.5万円	9	3LDK
2021年9月	880万円	1979年3月	103.81㎡	8.5万円	9	3LDK
2021年9月	280万円	1974年7月	50.98㎡	5.5万円	2	1LDK
2021年8月	320万円	1973年3月	22.96㎡	13.9万円	5	1K
2021年7月	880万円	1979年3月	103.81㎡	8.5万円	9	3LDK
2021年7月	880万円	1979年3月	103.81㎡	8.5万円	9	3LDK
2021年7月	990万円	1979年3月	103.81㎡	9.5万円	9	3LDK
2021年7月	990万円	1979年3月	103.81㎡	9.5万円	9	3LDK
2021年6月	250万円	1974年2月	77.3㎡	3.2万円	6	1LDK
2021年5月	2,250万円	2007年2月	72.99㎡	30.8万円	11	3LDK
2021年4月	250万円	1973年3月	45.54㎡	5.5万円	2	1R
2021年4月	2,790万円	2008年2月	100.46㎡	27.8万円	10	2LDK
2021年4月	2,790万円	2008年2月	100.46㎡	27.8万円	10	2LDK
2021年4月	70万円	1974年2月	20.81㎡	3.4万円	1	1K
2021年4月	350万円	1974年2月	70.05㎡	5.0万円	7	2LDK
2021年3月	2,250万円	2007年2月	72.9㎡	30.9万円	11	3LDK
2021年3月	210万円	1973年3月	44.16㎡	4.8万円	8	1LDK
2021年3月	620万円	1974年10月	76.61㎡	8.1万円	8	4LDK
2021年3月	620万円	1974年10月	76.61㎡	8.1万円	8	4LDK
2021年3月	400万円	1978年12月	50.4㎡	7.9万円	2	2LDK

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ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔

宮崎県宮崎市松山２丁目１３−４

築年月：2025年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ザ・レジデンス大淀河畔	宮崎県宮崎市松山２丁目２４－１	2021年5月	63.84㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
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シティテラス宮崎	宮崎県宮崎市錦町１−２５	2024年3月	70.14㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
リッチハイツ大淀	宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスター南宮崎ザマークス	宮崎県宮崎市京塚１丁目５−２	2015年7月	76.16㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城ヶ崎	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７	2003年2月	71.57㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
プレッソ城ヶ崎2番館	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−２０	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレッソ城ヶ崎1番館	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−６	2001年2月	69.75㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
マック城ヶ崎コート	宮崎県宮崎市恒久６丁目１	1989年1月	64.08㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る

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