ザ・レジデンス大淀河畔売却査定・相場情報

資産性スコア
5.14
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3,275万円 4,609万円
坪単価 help_outline
165万円 170万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所宮崎県宮崎市松山2丁目24-1
築年月2021年5月
総階数15階
総戸数126戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有
修繕積立金約95円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社
施工会社吉原建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

ザ・レジデンス大淀河畔の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 401,339 100.0
2025年 396,765 98.9
2030年 389,824 97.1
2035年 381,423 95.0
2040年 371,679 92.6
2045年 360,485 89.8
2050年 348,569 86.9
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

ザ・レジデンス大淀河畔の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンス大淀河畔は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.2万円に比べて、築40年以上では34.9万円と78.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
4LDK
91.38㎡
4階 北
3LDK
72.14㎡
4階 北
3LDK
75.72㎡
8階 北
3LDK
75.72㎡
11階 北
4LDK
92.13㎡
11階 北
4LDK
91.38㎡
14階 北
3LDK
75.72㎡
15階 北
2LDK
73.44㎡
15階 北
1LDK
63.84㎡
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ザ・レジデンス大淀河畔の存在する宮崎県宮崎市松山2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,780万円2021年4月73.44㎡51.5万円152LDK
2025年3月4,500万円2021年4月91.38㎡49.2万円114LDK
2025年3月4,500万円2021年4月92.13㎡48.8万円114LDK
2025年3月3,490万円2021年4月75.72㎡46.1万円43LDK
2025年3月3,490万円2021年4月72.14㎡48.4万円43LDK
2025年2月2,490万円2009年1月81.43㎡30.6万円44LDK
2024年12月3,200万円2009年1月85.46㎡37.4万円93LDK
2024年11月3,200万円2009年1月85.46㎡37.4万円123LDK
2024年10月3,780万円2021年4月73.44㎡51.5万円152LDK
2024年8月2,180万円2009年1月71.93㎡30.3万円93LDK

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近隣のマンション情報

宮崎県宮崎市旭1丁目1−15
築年月:1989年8月
専有面積:20.46㎡〜
相場価格:185万円
宮崎県宮崎市旭1丁目7−12
築年月:1991年3月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:1,012万円
宮崎県宮崎市旭1丁目
築年月:2018年1月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:2,471万円
宮崎県宮崎市松山1丁目12−27
築年月:2008年12月
専有面積:71.93㎡〜
相場価格:2,356万円
宮崎県宮崎市川原町33−1
築年月:2015年3月
専有面積:63.7㎡〜
相場価格:2,982万円
宮崎県宮崎市川原町1−23
築年月:2006年6月
専有面積:95.5㎡〜
相場価格:3,331万円
宮崎県宮崎市松山2丁目13−4
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1−6
築年月:2001年2月
専有面積:78.65㎡〜
相場価格:1,642万円
宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1−18
築年月:2009年4月
専有面積:72.03㎡〜
相場価格:1,864万円
宮崎県宮崎市橘通東1丁目14−26
築年月:2009年7月
専有面積:71.71㎡〜
相場価格:2,740万円
宮崎県宮崎市橘通東1丁目3−25
築年月:2013年5月
専有面積:61.87㎡〜
相場価格:2,567万円
宮崎県宮崎市橘通東1丁目2−13
築年月:2023年6月
専有面積:67.12㎡〜
相場価格:2,397万円
宮崎県宮崎市橘通東1丁目4−11
築年月:1989年3月
専有面積:15.93㎡〜
相場価格:146万円
宮崎県宮崎市太田1丁目74−2
築年月:1999年2月
専有面積:78.05㎡〜
相場価格:1,618万円
宮崎県宮崎市太田1丁目2−16
築年月:2008年10月
専有面積:69.35㎡〜
相場価格:1,808万円
宮崎県宮崎市大工2丁目
築年月:1999年3月
専有面積:71.91㎡〜
相場価格:1,518万円
宮崎県宮崎市大工2丁目174−1
築年月:1995年3月
専有面積:67.46㎡〜
相場価格:1,300万円
宮崎県宮崎市大工2丁目177−1
築年月:1990年10月
専有面積:55.89㎡〜
相場価格:627万円
宮崎県宮崎市錦町6−3
築年月:1998年8月
専有面積:69.65㎡〜
相場価格:1,874万円
宮崎県宮崎市錦町1−25
築年月:2024年3月
専有面積:70.14㎡〜
相場価格:3,325万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リバータウン旭宮崎県宮崎市旭1丁目1−151989年8月20.46㎡〜185万円このマンションの相場を見る
エスポワール宮崎県庁通り宮崎県宮崎市旭1丁目7−121991年3月55.0㎡〜1,012万円このマンションの相場を見る
オーヴィジョン宮崎県庁南宮崎県宮崎市旭1丁目2018年1月60.22㎡〜2,471万円このマンションの相場を見る
コアマンションリバーサイド橘公園通り宮崎県宮崎市松山1丁目12−272008年12月71.93㎡〜2,356万円このマンションの相場を見る
プレミスト橘公園レジデンス宮崎県宮崎市川原町33−12015年3月63.7㎡〜2,982万円このマンションの相場を見る
ポレスターリバービュー川原町宮崎県宮崎市川原町1−232006年6月95.5㎡〜3,331万円このマンションの相場を見る
ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔宮崎県宮崎市松山2丁目13−42025年3月----このマンションの相場を見る
グランドパレス瀬頭宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1−62001年2月78.65㎡〜1,642万円このマンションの相場を見る
オーシャン瀬頭宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1−182009年4月72.03㎡〜1,864万円このマンションの相場を見る
プレミスト宮崎アクアリゾート宮崎県宮崎市橘通東1丁目14−262009年7月71.71㎡〜2,740万円このマンションの相場を見る
プレミスト橘公園通り宮崎県宮崎市橘通東1丁目3−252013年5月61.87㎡〜2,567万円このマンションの相場を見る
ポレスター大淀河畔宮崎県宮崎市橘通東1丁目2−132023年6月67.12㎡〜2,397万円このマンションの相場を見る
アーバンキット宮崎県宮崎市橘通東1丁目4−111989年3月15.93㎡〜146万円このマンションの相場を見る
グランドパレス大淀宮崎県宮崎市太田1丁目74−21999年2月78.05㎡〜1,618万円このマンションの相場を見る
グランドパレス大淀2宮崎県宮崎市太田1丁目2−162008年10月69.35㎡〜1,808万円このマンションの相場を見る
サーパス大工町宮崎県宮崎市大工2丁目1999年3月71.91㎡〜1,518万円このマンションの相場を見る
サーパス大橋南宮崎県宮崎市大工2丁目174−11995年3月67.46㎡〜1,300万円このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南宮崎県宮崎市大工2丁目177−11990年10月55.89㎡〜627万円このマンションの相場を見る
サーパスシティ宮崎駅前宮崎県宮崎市錦町6−31998年8月69.65㎡〜1,874万円このマンションの相場を見る
シティテラス宮崎宮崎県宮崎市錦町1−252024年3月70.14㎡〜3,325万円このマンションの相場を見る

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