プレミスト橘公園通りの売却査定・相場情報

4.52

売却査定価格（坪単価）
2,442万円〜 3,907万円（130万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市橘通東１丁目３−２５
築年月	2013年5月
総階数	14階
総戸数	62戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩15分

プレミスト橘公園通りの

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

プレミスト橘公園通りの存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト橘公園通りの最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト橘公園通りは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.4万円と78.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

65.07㎡

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2階北

3LDK

98.08㎡

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2階北

3LDK

78.03㎡

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3階北

2LDK

61.87㎡

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3階北

2LDK

69.32㎡

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3階北

2LDK

72.6㎡

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4階北

3LDK

72.6㎡

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5階北

3LDK

72.6㎡

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5階北

2LDK

98.08㎡

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6階北

3LDK

72.6㎡

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12階北

3LDK

78.03㎡

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12階北

4LDK

88.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	65.07㎡	北	2階北(65.07㎡)を無料査定する
2	3LDK	98.08㎡	北	2階北(98.08㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.03㎡	北	2階北(78.03㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.87㎡	北	3階北(61.87㎡)を無料査定する
3	2LDK	69.32㎡	北	3階北(69.32㎡)を無料査定する
3	2LDK	72.6㎡	北	3階北(72.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.6㎡	北	4階北(72.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.6㎡	北	5階北(72.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	98.08㎡	北	5階北(98.08㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.6㎡	北	6階北(72.6㎡)を無料査定する
12	3LDK	78.03㎡	北	12階北(78.03㎡)を無料査定する
12	4LDK	88.13㎡	北	12階北(88.13㎡)を無料査定する

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プレミスト橘公園通りの存在する宮崎県宮崎市橘通東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,980万円	2009年8月	106.39㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年10月	800万円	1981年5月	40.17㎡	19.9万円	11	1LDK
2024年9月	4,350万円	2014年11月	85.61㎡	50.8万円	14	2LDK
2024年8月	4,200万円	2014年10月	71.27㎡	58.9万円	15	3LDK
2024年8月	380万円	1981年5月	48.6㎡	7.8万円	9	2LDK
2024年8月	2,280万円	1997年11月	95.58㎡	23.9万円	6	4LDK
2024年8月	2,280万円	1997年11月	95.58㎡	23.9万円	6	4LDK
2024年8月	3,700万円	1981年3月	211.01㎡	17.5万円	2	6LDK
2024年8月	4,500万円	2009年8月	106.39㎡	42.3万円	13	3LDK
2024年8月	3,280万円	2013年5月	72.6㎡	45.2万円	6	3LDK
2024年6月	199万円	1981年5月	40.17㎡	5.0万円	5	1LDK
2024年5月	2,180万円	2001年5月	77.3㎡	28.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,500万円	2014年11月	82.38㎡	42.5万円	5	3LDK
2023年12月	3,080万円	2014年11月	77.42㎡	39.8万円	5	3LDK
2023年12月	1,800万円	2001年5月	75.01㎡	24.0万円	12	3LDK
2023年12月	1,800万円	2001年5月	75.01㎡	24.0万円	10	3LDK
2023年12月	2,480万円	2013年5月	65.07㎡	38.1万円	2	2LDK
2023年12月	140万円	1989年3月	24.22㎡	5.8万円	8	1K
2023年11月	2,980万円	2009年7月	78.86㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年11月	570万円	1981年5月	47.17㎡	12.1万円	4	1LDK
2023年11月	2,950万円	2009年9月	78.81㎡	37.4万円	2	3LDK
2023年11月	3,120万円	2009年7月	78.81㎡	39.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,950万円	2009年7月	78.78㎡	37.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	2014年11月	86.4㎡	32.2万円	8	3LDK
2023年8月	3,480万円	2009年8月	95.69㎡	36.4万円	9	3LDK
2023年7月	2,180万円	2001年5月	77.3㎡	28.2万円	9	3LDK
2023年7月	190万円	1989年3月	24.36㎡	7.8万円	5	1R
2023年7月	140万円	1989年3月	15.93㎡	8.8万円	6	1R
2023年6月	2,200万円	2001年5月	83.91㎡	26.2万円	3	4LDK
2023年5月	2,980万円	2013年5月	72.6㎡	41.0万円	5	3LDK
2023年5月	110万円	1989年3月	29.14㎡	3.8万円	8	1R
2023年5月	3,200万円	2014年10月	74.52㎡	42.9万円	12	2LDK
2023年4月	2,980万円	2014年11月	77.42㎡	38.5万円	9	3LDK
2023年3月	2,750万円	2009年8月	78.86㎡	34.9万円	5	2LDK
2023年1月	3,100万円	2014年11月	86.4㎡	35.9万円		3LDK
2022年11月	3,580万円	2014年11月	86.4㎡	41.4万円	13	2LDK
2022年10月	120万円	1989年3月	24.36㎡	4.9万円	3	1R
2022年10月	2,680万円	2014年11月	81.57㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年9月	1,890万円	1997年11月	77.55㎡	24.4万円		3LDK
2022年9月	1,890万円	1997年11月	77.55㎡	24.4万円		3LDK
2022年8月	2,680万円	2014年11月	85.3㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年7月	570万円	1981年5月	47.17㎡	12.1万円	4	1LDK
2022年7月	570万円	1981年5月	47.17㎡	12.1万円	4	1LDK
2022年6月	2,680万円	2014年11月	85.32㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年3月	140万円	1989年3月	24.36㎡	5.7万円	3	1R
2022年3月	120万円	1989年3月	24.36㎡	4.9万円	3	1R
2022年3月	150万円	1989年3月	24.36㎡	6.2万円	3	1R
2022年3月	150万円	1989年3月	20.46㎡	7.3万円	6	1R
2022年3月	520万円	1981年5月	40.85㎡	12.7万円	3	1LDK
2022年3月	498万円	1981年5月	40.17㎡	12.4万円	3	1LDK
2022年2月	140万円	1989年3月	15.93㎡	8.8万円	6	1R
2022年2月	2,800万円	2013年5月	69.32㎡	40.4万円	3	2LDK
2022年1月	2,200万円	2001年2月	75.01㎡	29.3万円	9	3LDK
2022年1月	2,780万円	2013年5月	78.03㎡	35.6万円	2	3LDK
2021年12月	3,580万円	2009年8月	106.39㎡	33.6万円	3	3LDK
2021年12月	1,498万円	1981年5月	89.1㎡	16.8万円	9	3LDK
2021年12月	1,780万円	1997年11月	77.55㎡	23.0万円	2	3LDK
2021年12月	1,780万円	1997年11月	77.55㎡	23.0万円	2	3LDK
2021年12月	140万円	1989年2月	15.93㎡	8.8万円	6	1R
2021年11月	3,580万円	2009年8月	95.69㎡	37.4万円	6	2LDK
2021年11月	2,800万円	2013年6月	72.6㎡	38.6万円	3	2LDK
2021年10月	3,780万円	2009年8月	106.39㎡	35.5万円	11	3LDK
2021年10月	2,680万円	2014年10月	85.32㎡	31.4万円	2	3LDK
2021年10月	190万円	1989年3月	24.36㎡	7.8万円	4	1R
2021年10月	3,980万円	2013年5月	98.08㎡	40.6万円	2	3LDK
2021年9月	160万円	1989年3月	15.93㎡	10.0万円	6	1R
2021年9月	140万円	1989年3月	15.93㎡	8.8万円	6	1R
2021年9月	1,980万円	1997年11月	77.55㎡	25.5万円	6	3LDK
2021年9月	1,980万円	1997年11月	77.55㎡	25.5万円	6	3LDK
2021年9月	2,180万円	2001年5月	77.3㎡	28.2万円	4	3LDK
2021年7月	480万円	1981年5月	87.22㎡	5.5万円	9	3LDK
2021年7月	480万円	1981年5月	87.22㎡	5.5万円	9	4LDK
2021年4月	2,680万円	2014年11月	74.52㎡	36.0万円	5	3LDK
2021年3月	2,980万円	2014年11月	74.52㎡	40.0万円	13	3LDK
2021年2月	580万円	1981年5月	45.92㎡	12.6万円	2	1LDK
2021年2月	580万円	1981年5月	45.92㎡	12.6万円	2	1LDK
2020年12月	4,230万円	2009年8月	99.28㎡	42.6万円	9	4LDK
2020年12月	2,980万円	2009年8月	78.81㎡	37.8万円	7	2LDK
2020年12月	4,230万円	2009年8月	106.39㎡	39.8万円	9	4LDK
2020年10月	2,750万円	2009年8月	78.86㎡	34.9万円	6	2LDK
2020年9月	2,750万円	2009年8月	78.86㎡	34.9万円	6	2LDK
2020年9月	2,850万円	2014年11月	77.42㎡	36.8万円	5	3LDK
2020年8月	2,980万円	2014年10月	85.32㎡	34.9万円	6	3LDK
2020年5月	4,600万円	2009年8月	106.39㎡	43.2万円	13	3LDK
2020年4月	2,490万円	2009年8月	71.71㎡	34.7万円	3	2LDK
2020年4月	2,940万円	2009年8月	78.86㎡	37.3万円	6	2LDK
2020年3月	2,580万円	2009年8月	76.56㎡	33.7万円	3	2LDK
2020年2月	2,000万円	1997年11月	98.07㎡	20.4万円	7	4LDK
2020年2月	2,000万円	1997年11月	98.07㎡	20.4万円	7	4LDK
2020年1月	3,780万円	2014年11月	88.92㎡	42.5万円	9	3LDK
2020年1月	2,680万円	2009年7月	78.81㎡	34.0万円	3	3LDK
2019年11月	500万円	1981年5月	41.7㎡	12.0万円	6	2LDK
2019年10月	3,600万円	2013年5月	88.13㎡	40.8万円	12	4LDK
2019年8月	2,780万円	2014年11月	73.0㎡	38.1万円	2	3LDK
2019年8月	2,780万円	2014年11月	85.32㎡	32.6万円	2	3LDK
2019年8月	3,100万円	2014年11月	86.4㎡	35.9万円	11	2LDK
2019年7月	220万円	1981年5月	45.92㎡	4.8万円	2	1LDK
2019年5月	650万円	1981年5月	56.7㎡	11.5万円	3	2LDK
2019年4月	3,100万円	2014年10月	77.42㎡	40.0万円	13	3LDK
2019年3月	2,380万円	2001年5月	86.83㎡	27.4万円	8	4LDK

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TIPマンション

宮崎県宮崎市橘通西１丁目５−３０

築年月：1989年1月

専有面積：65.88㎡〜

相場価格：1,155万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
TIPマンション	宮崎県宮崎市橘通西１丁目５−３０	1989年1月	65.88㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
リバータウン旭	宮崎県宮崎市旭１丁目１−１５	1989年8月	20.46㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
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ポレスター大淀河畔	宮崎県宮崎市橘通東１丁目２−１３	2023年6月	70.96㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドパレス大淀2	宮崎県宮崎市太田１丁目２−１６	2008年10月	69.35㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
クレコマンション	宮崎県宮崎市淀川１丁目１−６	1982年3月	79.04㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション江南	宮崎県宮崎市淀川１丁目２−９	1999年11月	72.75㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション淀川ネクステージ	宮崎県宮崎市淀川１丁目３−１	2005年2月	75.06㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ大淀リバーサイド	宮崎県宮崎市淀川１丁目２−５	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ宮崎駅前	宮崎県宮崎市錦町６−３	1998年8月	69.65㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る

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