サン下通ビルの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
208万円〜 208万円（38万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区下通２丁目７−３０
築年月	1979年12月
総階数	8階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	辛島町駅徒歩5分

サン下通ビルの

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

サン下通ビルの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は熊本市西区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 熊本市北区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り辛島町駅の築年数で見たマンション価格

サン下通ビルの最寄り辛島町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サン下通ビルは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.3万円に比べて、築40年以上では51.0万円と81.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階東

ワンルーム

18.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	ワンルーム	18.03㎡	東	8階東(18.03㎡)を無料査定する

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サン下通ビルの存在する熊本県熊本市中央区下通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	650万円	1986年4月	24.2㎡	26.9万円	5	1R
2024年10月	650万円	1986年4月	24.2㎡	26.9万円	5	1R
2024年8月	220万円	1976年9月	24.96㎡	8.8万円	4	1R
2024年8月	398万円	1976年9月	44.79㎡	8.9万円	4	1R
2024年8月	398万円	1976年9月	44.79㎡	8.9万円	4	1R
2024年8月	398万円	1976年9月	44.79㎡	8.9万円	4	1R
2024年8月	220万円	1976年9月	24.96㎡	8.8万円	4	1R
2024年8月	220万円	1976年9月	24.96㎡	8.8万円	4	1R
2024年1月	690万円	1976年9月	44.79㎡	15.4万円	4	1R
2024年1月	690万円	1976年9月	44.79㎡	15.4万円	4	1R
2024年1月	690万円	1976年9月	44.79㎡	15.4万円	4	1R
2024年1月	480万円	1976年9月	24.96㎡	19.2万円	4	1R
2024年1月	480万円	1976年9月	24.96㎡	19.2万円	4	1R
2024年1月	480万円	1976年9月	24.96㎡	19.2万円	4	1R
2022年12月	650万円	1986年4月	24.2㎡	26.9万円	5	1R
2022年12月	650万円	1986年4月	24.2㎡	26.9万円	5	1R
2022年1月	650万円	1986年4月	24.2㎡	26.9万円	5	1R
2022年1月	650万円	1986年4月	24.2㎡	26.9万円	5	1R
2021年5月	200万円	1976年9月	25.11㎡	8.0万円	5	1R
2021年5月	200万円	1976年9月	25.11㎡	8.0万円	5	1R
2021年5月	200万円	1976年9月	25.11㎡	8.0万円	5	1R
2021年4月	230万円	1976年9月	25.11㎡	9.2万円	1	1R
2021年4月	230万円	1976年9月	25.11㎡	9.2万円	1	1R
2021年4月	230万円	1976年9月	25.11㎡	9.2万円	1	1R
2021年4月	280万円	1979年12月	18.03㎡	15.5万円	8	1R
2021年3月	240万円	1976年9月	23.57㎡	10.2万円	5	1R
2021年3月	240万円	1976年9月	23.57㎡	10.2万円	5	1R
2021年3月	240万円	1976年9月	23.57㎡	10.2万円	5	1R
2017年6月	650万円	1986年4月	24.2㎡	26.9万円	5	1R
2017年6月	650万円	1986年4月	24.2㎡	26.9万円	5	1R

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近隣のマンション情報

下通センタービル

熊本県熊本市中央区下通１丁目６−２７

築年月：1976年9月

専有面積：23.57㎡〜

相場価格：284万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下通センタービル	熊本県熊本市中央区下通１丁目６−２７	1976年9月	23.57㎡〜	284万円〜	このマンションの相場を見る
銀座プラザビル	熊本県熊本市中央区下通１丁目１０−８	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
シティマンション代継橋	熊本県熊本市中央区本荘３丁目４−１	1988年4月	54.14㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサールアルバ代継橋	熊本県熊本市中央区本荘３丁目６−２６	2007年12月	18.86㎡〜	735万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドフィネス	熊本県熊本市中央区本荘３丁目８−２０	1990年2月	18.36㎡〜	267万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ	熊本県熊本市中央区中央街３−１	2014年2月	99.7㎡〜	4,082万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションネクステージ下通	熊本県熊本市中央区中央街１２−１６	2001年1月	68.16㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ銀座	熊本県熊本市中央区中央街４−２５	1983年11月	26.5㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク下通り南	熊本県熊本市中央区本荘５丁目２−１６	1989年7月	17.41㎡〜	248万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション代継橋	熊本県熊本市中央区本荘５丁目２−１５	1997年9月	68.57㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート熊本	熊本県熊本市中央区本荘５丁目１３−７	1991年1月	25.42㎡〜	343万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園	熊本県熊本市中央区辛島町７−１	2005年8月	52.56㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
ラシック辛島	熊本県熊本市中央区辛島町４−３５	2006年6月	50.13㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン熊本練兵町	熊本県熊本市中央区練兵町９７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シティライフ練兵町	熊本県熊本市中央区練兵町１３−７	1998年7月	58.76㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ練兵町	熊本県熊本市中央区練兵町２５−２	1997年8月	59.22㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムサンシャイン	熊本県熊本市中央区練兵町２８	1980年10月	20.61㎡〜	265万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール練兵町	熊本県熊本市中央区練兵町８５−７	1982年7月	38.88㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション辛島公園ゼクシス	熊本県熊本市中央区練兵町７８	2008年2月	55.61㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムサンシャインB棟	熊本県熊本市中央区練兵町２８	1980年11月	20.61㎡〜	227万円〜	このマンションの相場を見る