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ラパルフェドフィネスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 267万円 〜 372万円 （48万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市中央区本荘３丁目８−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性
ラパルフェドフィネスの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 187,502 | 100.0 |
| 2025年 | 187,189 | 99.8 |
| 2030年 | 185,333 | 98.8 |
| 2035年 | 182,863 | 97.5 |
| 2040年 | 179,189 | 95.6 |
| 2045年 | 174,360 | 93.0 |
| 2050年 | 169,200 | 90.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 熊本市東区, 熊本市南区, 熊本市北区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り辛島町駅の築年数で見たマンション価格
ラパルフェドフィネスの最寄り辛島町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラパルフェドフィネスは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.3万円に比べて、築40年以上では51.0万円と81.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
１Ｋ
25.17㎡
3階 南
1K
25.17㎡
3階 南西
1K
21.0㎡
4階 北
1K
21.0㎡
4階 南
ワンルーム
24.0㎡
4階 南
１Ｋ
21.0㎡
5階 南
1K
21.0㎡
5階 南
ワンルーム
18.36㎡
6階 南
1K
24.0㎡
6階 南西
1K
21.75㎡
7階 南西
1K
21.75㎡
7階 南
ワンルーム
18.36㎡
8階 南西
1K
21.75㎡
8階 南西
ワンルーム
18.36㎡
9階 東
1K
21.75㎡
9階 南
ワンルーム
18.36㎡
9階 南
1K
25.17㎡
10階 東
1K
21.75㎡
11階 東
1K
21.75㎡
12階 東
1K
21.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 25.17㎡ | 南 | 2階 南(25.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.17㎡ | 南 | 3階 南(25.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.0㎡ | 南西 | 3階 南西(21.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.0㎡ | 北 | 4階 北(21.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南 | 4階 南(24.0㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 21.0㎡ | 南 | 4階 南(21.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.0㎡ | 南 | 5階 南(21.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.36㎡ | 南 | 5階 南(18.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 24.0㎡ | 南 | 6階 南(24.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.75㎡ | 南西 | 6階 南西(21.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.75㎡ | 南西 | 7階 南西(21.75㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.36㎡ | 南 | 7階 南(18.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.75㎡ | 南西 | 8階 南西(21.75㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 18.36㎡ | 南西 | 8階 南西(18.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.75㎡ | 東 | 9階 東(21.75㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 18.36㎡ | 南 | 9階 南(18.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 25.17㎡ | 南 | 9階 南(25.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 21.75㎡ | 東 | 10階 東(21.75㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 21.75㎡ | 東 | 11階 東(21.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 21.75㎡ | 東 | 12階 東(21.75㎡)を無料査定する |
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ラパルフェドフィネスの存在する熊本県熊本市中央区本荘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 290万円 | 1991年1月 | 28.35㎡ | 10.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 290万円 | 1991年1月 | 28.35㎡ | 10.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 290万円 | 1991年1月 | 28.35㎡ | 10.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 290万円 | 1991年1月 | 28.35㎡ | 10.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 300万円 | 1991年1月 | 25.42㎡ | 11.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 300万円 | 1991年1月 | 25.42㎡ | 11.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 450万円 | 1991年6月 | 16.22㎡ | 27.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 450万円 | 1991年6月 | 16.22㎡ | 27.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 300万円 | 1990年2月 | 25.17㎡ | 11.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 395万円 | 1989年1月 | 26.34㎡ | 15.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 350万円 | 1991年1月 | 30.0㎡ | 11.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年6月 | 300万円 | 1991年1月 | 21.56㎡ | 13.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 350万円 | 1991年1月 | 27.53㎡ | 12.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 260万円 | 1989年1月 | 20.1㎡ | 12.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 260万円 | 1989年1月 | 20.1㎡ | 12.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 350万円 | 1991年6月 | 17.39㎡ | 20.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 350万円 | 1991年6月 | 17.39㎡ | 20.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 270万円 | 1991年1月 | 31.32㎡ | 8.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 270万円 | 1991年1月 | 31.32㎡ | 8.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,098万円 | 1988年4月 | 64.51㎡ | 17.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,098万円 | 1988年4月 | 64.51㎡ | 17.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 350万円 | 1991年6月 | 17.44㎡ | 20.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 350万円 | 1991年6月 | 17.44㎡ | 20.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 270万円 | 1991年1月 | 28.35㎡ | 9.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 270万円 | 1991年1月 | 28.35㎡ | 9.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 490万円 | 1991年6月 | 17.39㎡ | 28.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 490万円 | 1991年6月 | 17.39㎡ | 28.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 200万円 | 1989年7月 | 20.1㎡ | 10.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 200万円 | 1989年7月 | 20.1㎡ | 10.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 200万円 | 1989年7月 | 20.1㎡ | 10.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 200万円 | 1989年7月 | 20.1㎡ | 10.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 280万円 | 1990年2月 | 21.0㎡ | 13.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 260万円 | 1991年6月 | 15.76㎡ | 16.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 260万円 | 1991年6月 | 15.76㎡ | 16.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 260万円 | 1991年1月 | 23.0㎡ | 11.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 260万円 | 1991年1月 | 23.0㎡ | 11.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 450万円 | 1989年1月 | 27.09㎡ | 16.6万円 | 7 | 1R |
| 2023年9月 | 420万円 | 1989年1月 | 28.74㎡ | 14.6万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 250万円 | 1991年6月 | 17.39㎡ | 14.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 250万円 | 1991年6月 | 17.39㎡ | 14.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 270万円 | 1989年7月 | 20.16㎡ | 13.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 270万円 | 1989年7月 | 20.16㎡ | 13.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 250万円 | 1990年2月 | 21.0㎡ | 11.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 230万円 | 1991年1月 | 20.29㎡ | 11.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 280万円 | 1991年1月 | 25.42㎡ | 11.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 280万円 | 1991年1月 | 25.42㎡ | 11.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 235万円 | 1991年1月 | 29.25㎡ | 8.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 235万円 | 1991年1月 | 29.25㎡ | 8.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 270万円 | 1990年2月 | 18.36㎡ | 14.7万円 | 5 | 1R |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 1997年9月 | 71.56㎡ | 24.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 270万円 | 1990年2月 | 21.0㎡ | 12.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 220万円 | 1991年1月 | 24.0㎡ | 9.2万円 | 7 | 1R |
| 2023年2月 | 330万円 | 1991年1月 | 28.35㎡ | 11.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 330万円 | 1991年1月 | 28.35㎡ | 11.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 300万円 | 1990年2月 | 24.0㎡ | 12.5万円 | 4 | 1R |
| 2022年10月 | 210万円 | 1989年7月 | 20.16㎡ | 10.4万円 | 4 | 1R |
| 2022年10月 | 210万円 | 1989年7月 | 20.16㎡ | 10.4万円 | 4 | 1R |
| 2022年10月 | 450万円 | 1989年12月 | 27.72㎡ | 16.2万円 | 4 | 1R |
| 2022年9月 | 250万円 | 1991年1月 | 24.3㎡ | 10.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 54.14㎡ | 19.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 54.14㎡ | 19.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 250万円 | 1990年2月 | 21.75㎡ | 11.5万円 | 6 | 1K |
| 2022年8月 | 240万円 | 1991年1月 | 23.0㎡ | 10.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年8月 | 210万円 | 1990年2月 | 18.36㎡ | 11.4万円 | 9 | 1R |
| 2022年8月 | 350万円 | 1991年1月 | 27.0㎡ | 13.0万円 | 8 | 1R |
| 2022年8月 | 350万円 | 1990年2月 | 25.17㎡ | 13.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 350万円 | 1991年1月 | 27.0㎡ | 13.0万円 | 8 | 1R |
| 2022年8月 | 330万円 | 1991年1月 | 27.0㎡ | 12.2万円 | 8 | 1R |
| 2022年6月 | 320万円 | 1991年1月 | 20.98㎡ | 15.3万円 | 6 | 1R |
| 2022年6月 | 215万円 | 1991年12月 | 17.39㎡ | 12.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 215万円 | 1991年12月 | 17.39㎡ | 12.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 220万円 | 1991年6月 | 17.54㎡ | 12.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 220万円 | 1991年6月 | 17.54㎡ | 12.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 250万円 | 1991年6月 | 17.39㎡ | 14.4万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 250万円 | 1991年6月 | 17.39㎡ | 14.4万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 220万円 | 1991年6月 | 17.54㎡ | 12.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 220万円 | 1991年6月 | 17.54㎡ | 12.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 230万円 | 1991年1月 | 25.5㎡ | 9.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 230万円 | 1991年1月 | 25.5㎡ | 9.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 230万円 | 1990年2月 | 18.36㎡ | 12.5万円 | 7 | 1R |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 2007年12月 | 18.86㎡ | 94.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 250万円 | 1991年6月 | 15.03㎡ | 16.6万円 | 11 | 1K |
| 2022年3月 | 290万円 | 1990年2月 | 25.17㎡ | 11.5万円 | 9 | 1K |
| 2022年3月 | 250万円 | 1991年6月 | 15.03㎡ | 16.6万円 | 11 | 1K |
| 2022年3月 | 230万円 | 1991年6月 | 17.47㎡ | 13.2万円 | 5 | 1R |
| 2022年3月 | 230万円 | 1991年6月 | 17.47㎡ | 13.2万円 | 5 | 1R |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 2007年12月 | 62.37㎡ | 28.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 420万円 | 1991年1月 | 27.53㎡ | 15.3万円 | 10 | 1K |
| 2021年10月 | 200万円 | 1989年7月 | 20.16㎡ | 9.9万円 | 3 | 1R |
| 2021年10月 | 200万円 | 1989年7月 | 20.16㎡ | 9.9万円 | 3 | 1R |
| 2021年8月 | 320万円 | 1991年6月 | 17.54㎡ | 18.2万円 | 11 | 1R |
| 2021年8月 | 320万円 | 1991年6月 | 17.54㎡ | 18.2万円 | 11 | 1R |
| 2021年6月 | 250万円 | 1991年1月 | 23.0㎡ | 10.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 270万円 | 1991年6月 | 17.44㎡ | 15.5万円 | 10 | 1K |
| 2021年6月 | 270万円 | 1991年6月 | 17.44㎡ | 15.5万円 | 10 | 1K |
| 2021年6月 | 400万円 | 1991年6月 | 15.08㎡ | 26.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 400万円 | 1991年6月 | 15.08㎡ | 26.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 250万円 | 1990年2月 | 24.0㎡ | 10.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年6月 | 275万円 | 1990年2月 | 21.83㎡ | 12.6万円 | 6 | 1K |
| 2021年6月 | 260万円 | 1991年6月 | 17.47㎡ | 14.9万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピアマンション本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘４丁目９−２８ | 1991年6月 | 15.08㎡〜 | 224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘４丁目１０−６ | 1991年1月 | 20.09㎡〜 | 233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アローハイム大学病院前 | 熊本県熊本市中央区本荘２丁目３−２ | 1989年1月 | 26.34㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション代継橋 | 熊本県熊本市中央区本荘３丁目４−１ | 1988年4月 | 54.14㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサールアルバ代継橋 | 熊本県熊本市中央区本荘３丁目６−２６ | 2007年12月 | 18.86㎡〜 | 735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク下通り南 | 熊本県熊本市中央区本荘５丁目２−１６ | 1989年7月 | 17.41㎡〜 | 248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション代継橋 | 熊本県熊本市中央区本荘５丁目２−１５ | 1997年9月 | 68.57㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート熊本 | 熊本県熊本市中央区本荘５丁目１３−７ | 1991年1月 | 25.42㎡〜 | 343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン下通ビル | 熊本県熊本市中央区下通２丁目７−３０ | 1979年12月 | 18.03㎡〜 | 208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク唐人町通り | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２ | 2014年1月 | 73.13㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６ | 1990年12月 | 15.87㎡〜 | 237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム | 熊本県熊本市中央区細工町４丁目９ | 1980年6月 | 22.44㎡〜 | 207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム細工町 | 熊本県熊本市中央区細工町４丁目１−２ | 1991年3月 | 15.02㎡〜 | 201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町７２１−１ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町６５４−１ | 1998年1月 | 72.89㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベスト本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町６８４−１ | 1991年2月 | 57.0㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３ | 2002年3月 | 75.57㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス大江 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目８−１５ | 1998年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク学園大通りグラッセ | 熊本県熊本市中央区大江３丁目１２−４ | 2023年3月 | 61.0㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJRザ・ガーデン大江 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目２ | 2015年8月 | 72.62㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
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