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グリーンキャピタル第2笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,928万円 〜 4,793万円 （320万円 〜 324万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目５９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンキャピタル第2笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グリーンキャピタル第2笹塚は、京王線「笹塚」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。建物は地上11階のマンションであり、1984年11月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設とアクセスの良さです。例えば、コンビニにはファミリーマート 笹塚二丁目店(109m)やローソン 笹塚駅前店(211m)、ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店(213m)などがあります。スーパーマーケットも近くにあり、ライフ 笹塚店(179m)やUna casita笹塚店(205m)、九州屋 京王フレンテ笹塚店(244m)などが便利です。また、飲食店も多く、喜多方ラーメン坂内 笹塚店(2m)やらあめん花月嵐 笹塚店(13m)、Dear All(ディアオール)(27m)、カレーハウスCoCo壱番屋 渋谷区笹塚店(53m)などがあります。
生活に必要となる病院や薬局も近くに揃っています。稲冨歯科医院(34m)や高橋メンタルクリニック(81m)、笹塚あんず歯科(101m)などの病院、笹塚薬局(16m)、ミツヤ笹塚2丁目薬局(136m)、ミツヤ笹塚薬局(173m)などの薬局があります。
さらに、買い物や飲食以外の施設も充実しています。商業施設にはFrente SASAZUKA(フレンテ ササヅカ)(248m)があり、公共施設には代々木警察署 笹塚交番(240m)、渋谷区立笹塚図書館(248m)、東京都 教育庁 中部学校経営支援センター(276m)があります。また、公園も近くにあり、十三号通り公園(213m)や玉川上水旧水路 笹塚緑道(217m)、笹塚一丁目児童遊園地(225m)などがあります。
また、教育施設にも恵まれており、私立富士見丘高校(368m)や民間学童えすこーと 笹塚校(382m)、渋谷区立笹塚小学校(454m)が近くにあります。保育園や幼稚園も手軽に利用でき、いろは保育所(96m)や子育て支援うさぎとかめ(155m)、保育園うさぎとかめ(160m)などがあります。
以上、グリーンキャピタル第2笹塚は周辺施設が充実し、生活に便利な立地条件を備えています。交通の利便性も高く、マンションの魅力が際立っています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
グリーンキャピタル第2笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 杉並区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
グリーンキャピタル第2笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンキャピタル第2笹塚は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では262.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1K
37.44㎡
3階 北
2LDK
48.72㎡
3階 北
1LDK
38.88㎡
5階 南東
1DK
30.24㎡
6階 南西
2SDK
48.96㎡
6階 北
1LDK
38.88㎡
6階 南
1SLDK
48.96㎡
7階 西
2LDK
48.72㎡
7階 南
2LDK
48.72㎡
7階 北
1LDK
38.88㎡
8階 南
3DK
48.72㎡
9階 北
1LDK
38.88㎡
11階 北
3DK
48.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 37.44㎡ | 北 | 1階 北(37.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.72㎡ | 北 | 3階 北(48.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.88㎡ | 北 | 3階 北(38.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.24㎡ | 南東 | 5階 南東(30.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SDK | 48.96㎡ | 南西 | 6階 南西(48.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.88㎡ | 北 | 6階 北(38.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 48.96㎡ | 南 | 6階 南(48.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.72㎡ | 西 | 7階 西(48.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.72㎡ | 南 | 7階 南(48.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.88㎡ | 北 | 7階 北(38.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 48.72㎡ | 南 | 8階 南(48.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 38.88㎡ | 北 | 9階 北(38.88㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 48.72㎡ | 北 | 11階 北(48.72㎡)を無料査定する |
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グリーンキャピタル第2笹塚の存在する東京都渋谷区笹塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 103.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 103.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 103.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 133.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 133.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 133.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 1,140万円 | 1986年3月 | 17.87㎡ | 63.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,140万円 | 1986年3月 | 17.87㎡ | 63.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,140万円 | 1986年3月 | 17.87㎡ | 63.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年10月 | 69.4㎡ | 129.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 33.47㎡ | 124.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 33.47㎡ | 124.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2005年11月 | 25.88㎡ | 127.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 800万円 | 1985年3月 | 12.88㎡ | 62.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 75.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 75.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 75.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2011年9月 | 48.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2011年9月 | 48.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1984年1月 | 15.66㎡ | 83.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1973年7月 | 29.16㎡ | 64.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1973年7月 | 29.16㎡ | 64.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1973年7月 | 29.16㎡ | 64.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1996年8月 | 20.0㎡ | 104.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 7,499万円 | 1998年2月 | 56.56㎡ | 132.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1974年11月 | 48.0㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1974年11月 | 48.0㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,400万円 | 1972年3月 | 29.5㎡ | 47.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 945万円 | 1983年3月 | 14.13㎡ | 66.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 17.4㎡ | 67.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 17.4㎡ | 67.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 17.4㎡ | 67.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 2,439万円 | 1974年4月 | 33.39㎡ | 73.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,439万円 | 1974年4月 | 33.39㎡ | 73.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,439万円 | 1974年4月 | 33.39㎡ | 73.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 106.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 106.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 106.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,930万円 | 1986年12月 | 32.92㎡ | 58.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 1,930万円 | 1986年12月 | 32.92㎡ | 58.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 1,930万円 | 1986年12月 | 32.92㎡ | 58.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 28.59㎡ | 55.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 28.59㎡ | 55.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 28.59㎡ | 55.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 870万円 | 1985年3月 | 12.88㎡ | 67.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 6,380万円 | 1998年2月 | 56.69㎡ | 112.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,570万円 | 2000年2月 | 30.34㎡ | 84.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 4,620万円 | 2018年11月 | 33.6㎡ | 137.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,400万円 | 1984年11月 | 37.44㎡ | 90.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 3,400万円 | 1984年11月 | 37.44㎡ | 90.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2011年9月 | 64.11㎡ | 148.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2011年9月 | 64.11㎡ | 148.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,400万円 | 1984年11月 | 37.44㎡ | 90.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1990年12月 | 46.56㎡ | 85.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 2005年12月 | 22.58㎡ | 106.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1980年3月 | 34.16㎡ | 70.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1980年3月 | 34.16㎡ | 70.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 15.94㎡ | 67.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 15.94㎡ | 67.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 15.94㎡ | 67.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 100.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 100.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 100.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,499万円 | 1974年4月 | 39.6㎡ | 63.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,499万円 | 1974年4月 | 39.6㎡ | 63.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,499万円 | 1974年4月 | 39.6㎡ | 63.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年11月 | 38.88㎡ | 112.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年11月 | 38.88㎡ | 112.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年11月 | 38.88㎡ | 112.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 107.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 107.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 107.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 1,590万円 | 1974年11月 | 39.3㎡ | 40.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,590万円 | 1974年11月 | 39.3㎡ | 40.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1996年8月 | 40.0㎡ | 104.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,790万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 126.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,790万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 126.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,790万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 126.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 57.24㎡ | 104.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1974年4月 | 61.66㎡ | 56.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1974年4月 | 61.66㎡ | 56.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1974年4月 | 61.66㎡ | 56.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,260万円 | 2003年1月 | 21.9㎡ | 103.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1999年7月 | 41.62㎡ | 136.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1996年8月 | 34.23㎡ | 107.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1996年8月 | 34.23㎡ | 107.5万円 | 4 | 1K |
グリーンキャピタル第2笹塚の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３ | 1990年12月 | 19.66㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル笹塚2番館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５ | 2003年7月 | 20.15㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ | 2020年1月 | 22.79㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２ | 1999年3月 | 21.99㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト笹塚ツインⅠ | 東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５ | 2005年11月 | 21.3㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小鳩マンション | 東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１ | 1974年3月 | 26.27㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２１−２ | 1999年5月 | 35.1㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３１−１８ | 1997年9月 | 55.07㎡〜 | 5,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１９−５ | 1983年3月 | 14.13㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ笹塚駅前 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１８−２ | 1999年3月 | 20.58㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CURA | 東京都渋谷区笹塚２丁目２９−２ | 2005年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２６−１ | 2011年9月 | 19.02㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１８−６ | 1991年3月 | 15.27㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Rアワーズ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目４５−３ | 2016年4月 | 21.0㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴ハイム笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１２−１１ | 1974年11月 | 40.86㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚2 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−８ | 2013年1月 | 21.27㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
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