フドウ西荻窪ハイツの売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
2,696万円〜 4,965万円（239万円〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻北４丁目３７−１２
築年月	1979年3月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩10分

フドウ西荻窪ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フドウ西荻窪ハイツ」は、交通の利便性に優れたマンションです。最寄り駅であるJR中央線(快速)「西荻窪」駅まで歩いて10分という立地に位置しています。全体の総戸数は20戸で、地上5階建ての建物です。竣工は1979年03月です。

このマンションの魅力は、周辺の利便施設が多くあり、生活に便利な点です。例えば、244m先にはファミリーマート西荻女子大通り店があり、402m先にはセブンイレブン西荻北店、410m先にはローソン杉並西荻北四丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、448m先にはライフ西荻窪店、480m先にはまいばすけっと西荻北5丁目店があります。

飲食店にも恵まれており、99m先には醸カフェ、101m先にはやぶ平、220m先にはブルク木村屋、287m先にはBoite(ボワット)、306m先にはしみずやがあります。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。178m先には慶優クリニック、274m先には山崎歯科医院、294m先には杉並病院があります。薬局も301m先にはセントラル薬局西荻店、389m先にはオーベル薬局西荻北店、485m先にはセントラル薬局関根橋店があります。

公共施設には地蔵坂地域安全センターや警察署、地域区民センターがあります。最寄りの地蔵坂地域安全センターまで131m、桃井四丁目交番まで577m、西荻地域区民センターまで603mです。

また、周辺には公園や学校もあり、井荻公園まで88m、井荻小学校まで237m、私立東京女子大学まで497mというアクセスの良さです。保育園や幼稚園も近くにあり、井荻保育園まで235m、ほっぺるランド西荻窪まで255m、AIAI NURSERY西荻北まで283mです。

以上のような魅力ある周辺施設が揃っている「フドウ西荻窪ハイツ」は、交通の利便性とともに便利な暮らしを実現するマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

フドウ西荻窪ハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 練馬区, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

フドウ西荻窪ハイツの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フドウ西荻窪ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

ワンルーム

37.23㎡

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2階北

2SLDK

65.52㎡

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2階南

3DK

65.52㎡

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3階北

1LDK

55.65㎡

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3階北

3LDK

66.52㎡

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3階北

3LDK

65.52㎡

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4階北

2LDK

65.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	37.23㎡	南	1階南(37.23㎡)を無料査定する
2	2SLDK	65.52㎡	北	2階北(65.52㎡)を無料査定する
2	3DK	65.52㎡	南	2階南(65.52㎡)を無料査定する
3	1LDK	55.65㎡	北	3階北(55.65㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.52㎡	北	3階北(66.52㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.52㎡	北	3階北(65.52㎡)を無料査定する
4	2LDK	65.52㎡	北	4階北(65.52㎡)を無料査定する

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フドウ西荻窪ハイツの存在する東京都杉並区西荻北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1992年3月	18.97㎡	67.5万円	1	1R
2024年11月	2,280万円	1984年4月	27.46㎡	83.0万円	3	1K
2024年11月	3,300万円	1970年1月	39.96㎡	82.6万円	5	1LDK
2024年11月	9,980万円	2000年2月	94.02㎡	106.1万円	1	3LDK
2024年11月	7,900万円	1992年11月	75.2㎡	105.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,499万円	1970年1月	53.41㎡	103.0万円	7	2LDK
2024年10月	2,580万円	1970年1月	39.96㎡	64.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,480万円	1975年1月	26.71㎡	55.4万円	3	1K
2024年10月	1,480万円	1975年1月	26.71㎡	55.4万円	3	1K
2024年10月	7,499万円	1992年11月	65.13㎡	115.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1972年9月	40.45㎡	98.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,580万円	1969年9月	36.54㎡	70.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,550万円	1984年4月	26.12㎡	59.3万円	1	1R
2024年10月	4,680万円	2012年4月	40.56㎡	115.4万円	2	1LDK
2024年10月	1,380万円	1990年2月	18.88㎡	73.1万円	3	1R
2024年10月	6,480万円	1973年3月	100.77㎡	64.3万円	2	2LDK
2024年10月	1,800万円	1965年3月	46.66㎡	38.6万円	1	1LDK
2024年10月	5,499万円	1971年3月	53.41㎡	103.0万円	7	2LDK
2024年10月	6,180万円	2021年8月	54.24㎡	113.9万円	-1	2LDK
2024年10月	2,399万円	1970年7月	33.66㎡	71.3万円	6	1R
2024年9月	1,125万円	1975年1月	26.71㎡	42.1万円	2	1R
2024年9月	1,125万円	1975年1月	26.71㎡	42.1万円	2	1R
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	2	1K
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	2	1K
2024年9月	4,290万円	1971年3月	48.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,290万円	1971年3月	48.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	3	1K
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	3	1K
2024年9月	1,950万円	1978年5月	27.29㎡	71.5万円	4	1K
2024年9月	2,280万円	1969年12月	33.85㎡	67.4万円	1	1LDK
2024年9月	3,480万円	1995年7月	31.84㎡	109.3万円	5	1K
2024年9月	4,780万円	1972年12月	86.28㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年9月	8,280万円	2001年1月	66.66㎡	124.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,180万円	1973年3月	50.05㎡	83.5万円	7	2LDK
2024年8月	3,280万円	1981年11月	39.55㎡	82.9万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1969年3月	50.22㎡	55.4万円	1	2LDK
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.29㎡	53.9万円	3	1K
2024年8月	2,100万円	1965年3月	46.39㎡	45.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.29㎡	53.9万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1968年6月	37.84㎡	41.8万円	2	1K
2024年8月	5,980万円	2000年3月	53.9㎡	110.9万円	2	1LDK
2024年7月	2,580万円	1965年3月	48.0㎡	53.8万円	6	1LDK
2024年7月	2,580万円	1965年3月	49.17㎡	52.5万円	6	1LDK
2024年7月	1,850万円	1992年3月	24.28㎡	76.2万円	2	1R
2024年7月	6,390万円	2002年5月	55.02㎡	116.1万円	8	2LDK
2024年7月	4,980万円	2012年4月	40.56㎡	122.8万円	3	1LDK
2024年7月	1,650万円	1992年3月	21.11㎡	78.2万円	1	1K
2024年6月	4,999万円	1971年3月	55.14㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年6月	4,999万円	1971年3月	55.14㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年6月	4,680万円	1968年2月	61.5㎡	76.1万円	2	3LDK
2024年6月	1,800万円	1972年11月	32.4㎡	55.6万円	7	1LDK
2024年6月	4,690万円	1987年2月	45.18㎡	103.8万円	5	1LDK
2024年6月	4,780万円	2012年4月	40.56㎡	117.9万円	1	1LDK
2024年6月	1,130万円	1988年1月	18.17㎡	62.2万円	2	1R
2024年6月	660万円	1983年3月	12.77㎡	51.7万円	4	1R
2024年5月	2,199万円	1972年11月	32.4㎡	67.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,998万円	1970年7月	54.88㎡	72.8万円	6	2LDK
2024年5月	4,480万円	1971年3月	52.44㎡	85.4万円	1	2LDK
2024年5月	4,480万円	1971年3月	52.44㎡	85.4万円	1	2LDK
2024年5月	1,480万円	1972年12月	29.27㎡	50.6万円	1	1K
2024年5月	3,999万円	1971年3月	53.41㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年5月	1,480万円	1972年12月	29.27㎡	50.6万円	1	1K
2024年5月	3,999万円	1971年3月	53.41㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年5月	5,299万円	1972年12月	88.2㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年5月	1,950万円	1993年3月	19.32㎡	100.9万円	5	1R
2024年5月	1,950万円	1993年3月	19.32㎡	100.9万円	5	1R
2024年5月	1,280万円	1969年9月	28.35㎡	45.1万円	3	1LDK
2024年5月	4,480万円	1987年2月	53.94㎡	83.1万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1998年5月	38.19㎡	127.8万円	4	1LDK
2024年5月	6,799万円	1971年3月	73.75㎡	92.2万円	3	3LDK
2024年5月	6,799万円	1971年3月	73.75㎡	92.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1971年3月	29.2㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,650万円	1991年10月	21.4㎡	77.1万円	3	1K
2024年4月	8,280万円	2002年11月	66.08㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年4月	1,780万円	1968年6月	31.71㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年4月	3,280万円	1972年9月	40.45㎡	81.1万円	5	1LDK
2024年4月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	1LDK
2024年4月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	1LDK
2024年3月	7,280万円	2009年9月	72.16㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	40.13㎡	76.8万円	2	1LDK
2024年3月	7,498万円	2002年5月	54.35㎡	138.0万円	14	1LDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	34.76㎡	88.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,880万円	1978年5月	37.5㎡	76.8万円	1	1LDK
2024年2月	3,980万円	1973年3月	50.05㎡	79.5万円	7	2LDK
2024年2月	3,480万円	1978年5月	54.34㎡	64.0万円	1	3LDK
2024年2月	6,480万円	2005年8月	54.6㎡	118.7万円	10	1R
2024年2月	6,280万円	1992年11月	65.13㎡	96.4万円	4	2LDK
2024年2月	1,980万円	1968年6月	39.73㎡	49.8万円	1	1K
2024年2月	2,480万円	1972年11月	32.4㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年2月	2,480万円	1981年11月	45.7㎡	54.3万円	2	1LDK
2024年2月	5,980万円	1984年8月	53.57㎡	111.6万円	1	2LDK
2024年2月	7,980万円	2000年3月	70.1㎡	113.8万円	7	3LDK
2024年2月	2,480万円	2009年2月	23.86㎡	103.9万円	2	1R
2024年2月	3,499万円	1972年9月	40.45㎡	86.5万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1973年3月	40.6㎡	85.7万円	5	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年3月	52.44㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	1971年3月	52.44㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年2月	5,780万円	2013年6月	71.39㎡	81.0万円	-1	2LDK

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ウエストハイツ

東京都杉並区善福寺１丁目１６−２３

築年月：1974年7月

専有面積：48.5㎡〜

相場価格：2,360万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウエストハイツ	東京都杉並区善福寺１丁目１６−２３	1974年7月	48.5㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
善福寺タウンホーム	東京都杉並区善福寺１丁目１３−２３	1984年3月	77.85㎡〜	6,143万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ杉並善福寺	東京都杉並区善福寺１丁目２７−２０	1995年2月	63.69㎡〜	4,614万円〜	このマンションの相場を見る
善福寺城和ハイツ	東京都杉並区善福寺１丁目１６−１６	1977年12月	32.28㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム善福寺	東京都杉並区善福寺１丁目１−１４	1989年11月	47.8㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ西荻窪	東京都杉並区善福寺１丁目１５−２５	2021年11月	27.91㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西荻窪	東京都杉並区善福寺１丁目１−１８	1975年9月	34.1㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
SLIDE西荻	東京都杉並区善福寺１丁目２−６	2008年12月	78.99㎡〜	6,571万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ西荻窪ラアヴェニュー	東京都杉並区善福寺１丁目１５−２０	2004年3月	47.22㎡〜	4,423万円〜	このマンションの相場を見る
コンフレックス善福寺公園	東京都杉並区善福寺１丁目１６−１４	2003年12月	54.77㎡〜	4,781万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西荻窪	東京都杉並区西荻北４丁目３１−１４	2000年1月	18.7㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
西荻第2コーポラス	東京都杉並区西荻北４丁目７−２	1969年4月	39.37㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
山愛コーポラス	東京都杉並区西荻北４丁目２６−１０	1971年1月	23.6㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪コーポ	東京都杉並区西荻北４丁目２２−１０	1964年1月	26.29㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
シアンズテラス西荻窪	東京都杉並区西荻北４丁目５−１４	2009年9月	67.34㎡〜	6,883万円〜	このマンションの相場を見る
西荻コーポ	東京都杉並区西荻北４丁目３７−７	1968年6月	29.92㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
セレスト西荻窪	東京都杉並区西荻北４丁目４−２	1991年7月	17.24㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパティオ西荻台	東京都杉並区西荻北４丁目３８−８	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コム・ビレジ	東京都杉並区西荻北４丁目	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻メゾン	東京都杉並区西荻北４丁目５−３０	1984年11月	16.28㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る

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フドウ西荻窪ハイツについて

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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