西荻コーポ売却査定・相場情報

資産性スコア
2.81
売却査定価格 help_outline
1,463万円 1,868万円
坪単価 help_outline
155万円 162万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42004000600

最終更新日:

住所東京都杉並区西荻北4丁目37−7
築年月1968年6月
総階数6階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:無、管理形態:自主管理
修繕積立金約207円/㎡
管理費約85円/㎡
分譲会社
施工会社日本建物(株)
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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西荻コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西荻コーポ」は東京都杉並区西荻北に位置する集合住宅で、JR中央線およびJR総武線の西荻窪駅から徒歩11分という好立地です。このマンションは、静かな住宅街の中にあり、住環境は落ち着いた雰囲気に包まれています。周辺にはカフェやレストラン、小さな商店が点在しており、生活に便利なエリアです。

外観は、近代的なデザインで施され、周囲の景観と調和しています。また、明るく開放的なエントランスが訪れる人を歓迎する印象を与えます。資産性に関しては、東京23区内でありながらも、特に杉並区は人気の高い地域であり、今後の資産価値は安定的と言えるでしょう。

所有リスクに関して、東京都内の物件特有の地震リスクはありますが、建物の構造や耐震性はしっかりしています。また、この地域の治安も比較的良好で、安心して生活ができると評価されています。築年数や管理状況に関しての具体的な情報は得られませんでしたが、定期的な管理が行われていると考えられます。

こうした特徴から、「西荻コーポ」は生活の基盤を築くには魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

西荻コーポの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 練馬区, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

西荻コーポの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西荻コーポは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価404.7万円に比べて、築40年以上では219.9万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
1DK
39.73㎡
2階 南
1DK
37.84㎡
3階 南
1LDK
29.92㎡
3階 南
1LDK
31.71㎡
4階 南
2DK
29.92㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1DK 39.73㎡ 1階 南(39.73㎡)を無料査定する
2 1DK 37.84㎡ 2階 南(37.84㎡)を無料査定する
3 1LDK 29.92㎡ 3階 南(29.92㎡)を無料査定する
3 1LDK 31.71㎡ 3階 南(31.71㎡)を無料査定する
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西荻コーポの存在する東京都杉並区西荻北4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,350万円1986年6月20.8㎡64.9万円21K
2025年5月1,350万円1986年6月20.8㎡64.9万円21K
2025年5月5,500万円2003年11月39.18㎡140.4万円41K
2025年5月5,680万円1972年9月61.75㎡92.0万円42LDK
2025年5月5,680万円1972年9月61.57㎡92.3万円42LDK
2025年4月3,500万円1987年2月42.12㎡83.1万円21LDK
2025年4月3,199万円1965年3月46.39㎡69.0万円21LDK
2025年4月3,680万円1970年7月41.14㎡89.5万円81LDK
2025年4月3,280万円1970年5月58.39㎡56.2万円52LDK
2025年4月6,980万円2000年3月53.9㎡129.5万円21LDK

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東京都杉並区善福寺1丁目15−20
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相場価格:4,529万円
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相場価格:2,229万円
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相場価格:1,460万円
東京都杉並区西荻北4丁目22−10
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専有面積:26.29㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都杉並区西荻北4丁目5−14
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専有面積:67.34㎡〜
相場価格:7,365万円
東京都杉並区西荻北4丁目4−2
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相場価格:1,645万円
東京都杉並区西荻北4丁目38−8
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相場価格:8,497万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北4丁目37−12
築年月:1979年3月
専有面積:37.23㎡〜
相場価格:2,608万円
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相場価格:1,476万円
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