コム・ビレジ売却査定・相場情報

住所東京都杉並区西荻北4丁目
築年月1980年4月
総階数3階
総戸数8戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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コム・ビレジについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コム・ビレジ」は東京都杉並区西荻北4丁目に位置する1978年4月築のマンションで、約47年の歴史を持っています。鉄筋コンクリート造の堅牢な建物であり、地上3階構造という比較的小規模な物件ですが、静かで落ち着いた住環境が容易に想像されます。周辺は中央線・西荻窪駅から徒歩圏内で、日常生活に必要な商業施設や飲食店も豊富に揃っており、利便性にも優れています。

資産性の観点では古い物件ではあるものの、都心へのアクセスが良好で杉並区という安定した住宅地に立地しているため、一定の需要が期待されます。ただし、所有リスクとしては、築年が経過しているために将来的な修繕費の増加や耐震性に関しての課題が残ります。また、管理状況などに応じて資産価値や居住快適性に差が生じる可能性もあり、購入時には細心の注意が必要です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

コム・ビレジの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 練馬区, 中野区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

コム・ビレジの存在する東京都杉並区西荻北4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,350万円1986年6月20.8㎡64.9万円21K
2025年5月1,350万円1986年6月20.8㎡64.9万円21K
2025年5月5,500万円2003年11月39.18㎡140.4万円41K
2025年5月5,680万円1972年9月61.75㎡92.0万円42LDK
2025年5月5,680万円1972年9月61.57㎡92.3万円42LDK
2025年4月3,500万円1987年2月42.12㎡83.1万円21LDK
2025年4月3,199万円1965年3月46.39㎡69.0万円21LDK
2025年4月3,680万円1970年7月41.14㎡89.5万円81LDK
2025年4月3,280万円1970年5月58.39㎡56.2万円52LDK
2025年4月6,980万円2000年3月53.9㎡129.5万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区西荻北3丁目3−6
築年月:1984年4月
専有面積:22.26㎡〜
相場価格:1,740万円
東京都杉並区西荻北3丁目4−7
築年月:1991年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北3丁目23−10
築年月:2001年1月
専有面積:50.85㎡〜
相場価格:5,989万円
東京都杉並区西荻北3丁目43−13
築年月:1974年7月
専有面積:45.48㎡〜
相場価格:3,262万円
東京都杉並区西荻北3丁目
築年月:1973年10月
専有面積:42.9㎡〜
相場価格:2,912万円
東京都杉並区西荻北3丁目21−15
築年月:2002年2月
専有面積:43.83㎡〜
相場価格:4,643万円
東京都杉並区西荻北3丁目42−11
築年月:1991年9月
専有面積:76.7㎡〜
相場価格:7,341万円
東京都杉並区西荻北3丁目13−7
築年月:1983年2月
専有面積:13.18㎡〜
相場価格:922万円
東京都杉並区西荻北3丁目18−5
築年月:1998年5月
専有面積:34.89㎡〜
相場価格:4,156万円
東京都杉並区西荻北3丁目20−12
築年月:2005年9月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:6,365万円
東京都杉並区西荻北3丁目25−2
築年月:1981年11月
専有面積:36.28㎡〜
相場価格:2,028万円
東京都杉並区西荻北3丁目22−14
築年月:1983年12月
専有面積:15.12㎡〜
相場価格:1,300万円
東京都杉並区西荻北3丁目22−2
築年月:2006年10月
専有面積:34.41㎡〜
相場価格:4,238万円
東京都杉並区西荻北3丁目13−14
築年月:1978年3月
専有面積:27.11㎡〜
相場価格:2,017万円
東京都杉並区西荻北3丁目9−12
築年月:1965年2月
専有面積:40.29㎡〜
相場価格:2,101万円
東京都杉並区西荻北3丁目11−3
築年月:1984年4月
専有面積:13.71㎡〜
相場価格:1,051万円
東京都杉並区西荻北3丁目44−5
築年月:1983年4月
専有面積:12.77㎡〜
相場価格:1,116万円
東京都杉並区西荻北3丁目7−9
築年月:1999年5月
専有面積:58.2㎡〜
相場価格:6,251万円
東京都杉並区西荻北3丁目26−5
築年月:1991年6月
専有面積:16.62㎡〜
相場価格:1,489万円
東京都杉並区西荻北3丁目18−2
築年月:2007年7月
専有面積:22.04㎡〜
相場価格:2,698万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
センチュリー西荻窪東京都杉並区西荻北3丁目3−61984年4月22.26㎡〜1,740万円このマンションの相場を見る
クリオ西荻窪1番館東京都杉並区西荻北3丁目4−71991年10月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西荻窪東京都杉並区西荻北3丁目23−102001年1月50.85㎡〜5,989万円このマンションの相場を見る
西荻オーク大崎東京都杉並区西荻北3丁目43−131974年7月45.48㎡〜3,262万円このマンションの相場を見る
西荻ビル東京都杉並区西荻北3丁目1973年10月42.9㎡〜2,912万円このマンションの相場を見る
ベルフォート西荻東京都杉並区西荻北3丁目21−152002年2月43.83㎡〜4,643万円このマンションの相場を見る
ベルテ西荻窪東京都杉並区西荻北3丁目42−111991年9月76.7㎡〜7,341万円このマンションの相場を見る
ベルハイム西荻窪東京都杉並区西荻北3丁目13−71983年2月13.18㎡〜922万円このマンションの相場を見る
フレオーブ西荻窪東京都杉並区西荻北3丁目18−51998年5月34.89㎡〜4,156万円このマンションの相場を見る
グラツィオーソ西荻窪東京都杉並区西荻北3丁目20−122005年9月53.55㎡〜6,365万円このマンションの相場を見る
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乙甲ユースフル西荻東京都杉並区西荻北3丁目22−141983年12月15.12㎡〜1,300万円このマンションの相場を見る
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