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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区西荻北３丁目９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1965年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：自主管理 |
| 修繕積立金 | 約87円/㎡ |
| 管理費 | 約325円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 長谷部建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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西荻フラワーマンションは、東京都杉並区西荻北3丁目9-12に位置するマンションで、最寄り駅であるJR総武線「西荻窪駅」から徒歩5分程度という良好なアクセス環境にあります。周囲には商店街や飲食店が集まっており、日常生活に必要な施設も充実しているため非常に住みやすいエリアです。過去の築年数や正確な管理状況についての詳細情報は見つかりませんが、一般的に駅近の物件は安定した資産価値が期待でき、中古マンション市場や賃貸市場での人気が続いています。外観は古びた風情が残っており、一部改修によってアップデートする可能性が示唆される状態です。所有リスクとしては、旧耐震基準の物件である場合、耐震補強の必要性が生じることや、古めの物件にありがちな設備の老朽化問題が挙げられます。しかしその分、リノベーションによる付加価値の向上が可能性として考えられます。この地域の管理のよさや周辺環境の便利さは、長期保有を見越した投資にも向いています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 47.77㎡ | 北 | 1階 北(47.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 46.66㎡ | 南西 | 1階 南西(46.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 46.66㎡ | 北 | 1階 北(46.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 46.39㎡ | 北 | 2階 北(46.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.39㎡ | 北 | 2階 北(46.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.29㎡ | 北 | 3階 北(40.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK（ダイニングキッチン 8帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖） | 45.7㎡ | 北 | 3階 北(45.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.29㎡ | 北 | 3階 北(46.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.39㎡ | 北 | 3階 北(46.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.67㎡ | 北 | 4階 北(45.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 45.67㎡ | 北 | 6階 北(45.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.0㎡ | 北 | 6階 北(48.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 49.17㎡ | 北 | 6階 北(49.17㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,680万円 | 1972年9月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,680万円 | 1972年9月 | 61.57㎡ | 92.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1987年2月 | 42.12㎡ | 83.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,199万円 | 1965年3月 | 46.39㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1970年7月 | 41.14㎡ | 89.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1970年5月 | 58.39㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 53.9㎡ | 129.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,999万円 | 2000年3月 | 81.08㎡ | 111.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1969年3月 | 50.22㎡ | 43.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,500万円 | 1973年8月 | 72.97㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目３−６ | 1984年4月 | 22.26㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西荻窪1番館 | 東京都杉並区西荻北３丁目４−７ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２３−１０ | 2001年1月 | 50.85㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻オーク大崎 | 東京都杉並区西荻北３丁目４３−１３ | 1974年7月 | 45.48㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻ビル | 東京都杉並区西荻北３丁目 | 1973年10月 | 42.9㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフォート西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２１−１５ | 2002年2月 | 43.83㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１ | 1991年9月 | 76.7㎡〜 | 7,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−７ | 1983年2月 | 13.18㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレオーブ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−５ | 1998年5月 | 34.89㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィオーソ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２０−１２ | 2005年9月 | 53.55㎡〜 | 6,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻第5 | 東京都杉並区西荻北３丁目２５−２ | 1981年11月 | 36.28㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２２−１４ | 1983年12月 | 15.12㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド西荻窪フラッツ | 東京都杉並区西荻北３丁目２２−２ | 2006年10月 | 34.41㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−１４ | 1978年3月 | 27.11㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１１−３ | 1984年4月 | 13.71㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドスィエール | 東京都杉並区西荻北３丁目４４−５ | 1983年4月 | 12.77㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目７−９ | 1999年5月 | 58.2㎡〜 | 6,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２６−５ | 1991年6月 | 16.62㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−２ | 2007年7月 | 22.04㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２１−８ | 2013年1月 | 30.28㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
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