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ロイヤルアメニティー西戸山

ロイヤルアメニティー西戸山の売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格（坪単価）
2,290万円 〜 2,711万円
（356万円 〜 359万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区百人町２丁目７−１２
築年月2003年4月
総階数11階
総戸数63戸
間取り―
アクセス

ロイヤルアメニティー西戸山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤルアメニティー西戸山」は、JR山手線「新大久保」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。2003年に竣工され、地上11階の総戸数63戸の建物となっています。

周辺には多くの便利な施設が集まっており、生活にとって大変便利な環境です。コンビニでは、セブンイレブン 新宿百人町2丁目店が徒歩136m、ローソン 百人町二丁目店が徒歩241m、ファミリーマート 新大久保駅前店が徒歩279mの場所にあります。スーパーもまいばすけっとが近くにあり、百人町文化通り店が徒歩29m、新宿百人町3丁目店が徒歩126m、新大久保駅前店が徒歩261mと便利に利用することができます。

また、周辺にはさまざまな飲食店や医療施設もあります。飲食店では、チャンプ亭や頂マーラータン 新大久保店、焼肉 IWA(イワ) produced by mayumi uchida、Love Tacos(ラブ タコス) 新大久保店、メンヤユウサク(麺屋優創)などが徒歩でアクセス可能であり、多様な料理を楽しむことができます。病院では、新宿神経クリニックや里見歯科医院、光眼科医院が近くにあり、安心して医療を受けることができます。薬局もひな薬局やアイン薬局 新大久保店、フロンティア薬局 新大久保店が近くにあるので、薬や健康商品の調達も簡単です。

公共施設では、大久保高齢者総合相談センターや百人町地域交流館、東京都福祉保健局健康安全研究センターが近くに位置しています。公園も多くあり、西戸山公園や戸山公園サービスセンター、都立戸山公園大久保地区などが徒歩圏内にあります。

近隣には教育施設も充実しており、グレッグ外語専門学校新宿校や西武学園医学技術専門学校東京新宿校、ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校などがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、新栄保育園や百人町保育園、クオリスキッズおおくぼ保育園などが利用できます。

「ロイヤルアメニティー西戸山」は、周辺施設が充実しており、交通の利便性も高いため、住環境も大変良いと言えるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ロイヤルアメニティー西戸山の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大久保駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルアメニティー西戸山の最寄り新大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルアメニティー西戸山は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロイヤルアメニティー西戸山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
9階 南東
１Ｋ
24.41㎡
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10階 南東
ワンルーム
21.25㎡
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11階 南東
1K
24.93㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
9 １Ｋ 24.41㎡ 南東 9階 南東(24.41㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 21.25㎡ 南東 10階 南東(21.25㎡)を無料査定する
11 1K 24.93㎡ 南東 11階 南東(24.93㎡)を無料査定する
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ロイヤルアメニティー西戸山の存在する東京都新宿区百人町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1976年4月14.02㎡141.2万円51R
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円51R
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円41R
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月3,860万円1980年11月50.59㎡76.3万円42LDK
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,399万円1983年9月14.36㎡97.4万円41K
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
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2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
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2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
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2024年11月9,000万円1996年8月81.57㎡110.3万円24LDK
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2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
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2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
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2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
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2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
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2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
2024年10月2,780万円1985年1月31.2㎡89.1万円71K
2024年10月4,480万円1994年8月40.79㎡109.8万円31LDK
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2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月1,380万円1984年7月14.45㎡95.5万円51R
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
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2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
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2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
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2024年9月8,480万円2000年11月64.84㎡130.8万円42LDK
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2024年9月7,780万円2019年7月54.55㎡142.6万円42LDK
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
2024年9月3,680万円2013年10月25.83㎡142.5万円41K
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
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2024年8月7,280万円2000年11月58.14㎡125.2万円42LDK
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2024年8月6,280万円2019年7月42.06㎡149.3万円71LDK
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2024年8月2,680万円1982年1月24.3㎡110.3万円61K
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2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
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2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
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2024年8月1,050万円1984年5月9.96㎡105.4万円21R
2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
2024年8月2,300万円2003年4月24.41㎡94.2万円91K
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2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
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2024年7月2,280万円1978年5月21.33㎡106.9万円31R
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2024年7月9,480万円2009年3月65.57㎡144.6万円82LDK
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2024年7月1,540万円1984年9月18.32㎡84.1万円11R
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クレアホームズ新宿百人町東京都新宿区百人町２丁目２５−１３2013年1月45.3㎡〜6,108万円〜このマンションの相場を見る
新宿サニーマンション東京都新宿区百人町２丁目７−１４1980年6月40.72㎡〜4,163万円〜このマンションの相場を見る
大久保ローヤルコーポ東京都新宿区百人町２丁目２４−２３1972年1月28.1㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ百人町東京都新宿区百人町２丁目２５−２３1987年7月----このマンションの相場を見る
マンション和光東京都新宿区百人町２丁目１７−１２1971年1月21.6㎡〜1,622万円〜このマンションの相場を見る
STKビル東京都新宿区百人町２丁目７−９1969年10月301.94㎡〜2億2,398万円〜このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区百人町２丁目２３−２２1988年4月----このマンションの相場を見る
ジオ新宿百人町東京都新宿区百人町２丁目２６−１６2019年6月25.67㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大久保東京都新宿区百人町２丁目４−５1982年1月20.97㎡〜1,758万円〜このマンションの相場を見る
トップルーム新宿東京都新宿区百人町２丁目２４−２０1984年5月9.46㎡〜853万円〜このマンションの相場を見る
日神シルバープラザ大久保第2東京都新宿区百人町２丁目６−２1985年1月15.75㎡〜1,553万円〜このマンションの相場を見る
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