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鶯谷日伸ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,969万円 〜 2,423万円 （196万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸１丁目１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
鶯谷日伸ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「鶯谷日伸ハイツ」は、交通の便利さが魅力のマンションです。このマンションの最寄り駅であるJR山手線「鶯谷」駅は徒歩3分の距離に位置しており、快適な通勤・通学ができます。鶯谷日伸ハイツは、全体で56戸あり、地上11階建ての建物で、1976年12月に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性が高いことも鶯谷日伸ハイツの魅力です。近くには、24時間営業のセブンイレブン台東根岸1丁目店（距離：24m）やファミリーマート鴬谷店（距離：52m）などのコンビニがあります。また、まいばすけっと台東下谷1丁目店（距離：98m）やまいばすけっと根岸うぐいす通り店（距離：130m）、業務スーパー上野公園店（距離：152m）などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、食材や日用品の買い物にも便利です。
飲食店も多く、例えば「呑兵衛鶯谷店」（距離：2m）や「から揚げの天才うぐいす谷店」（距離：13m）、「ガスト鶯谷店（から好し取扱店）」（距離：15m）、「魚民鶯谷南口駅前店」（距離：18m）、「鮨くり田」（距離：26m）など、さまざまなジャンルのレストランや飲食店が揃っています。さらに、近くにはやまなし歯科医院（距離：108m）、武田歯科医院（距離：130m）、河合小児科医院（距離：175m）などの病院もあり、安心して医療を受けることができます。
また、鶯谷日伸ハイツの周辺にはグリーンスペースも多く存在します。鴬谷公園（距離：135m）、防災広場根岸の里（距離：332m）、上根岸公園（距離：334m）などの公園や、SOOO dramatic!（ソー ドラマチック）（距離：239m）といった公共施設でリラックスすることもできます。
教育施設も充実しており、華学園栄養専門学校（距離：88m）、台東区立忍岡中学校（距離：198m）、台東区立根岸小学校（距離：374m）などの学校が近くにあります。また、こどもヶ丘保育園根岸園（距離：140m）、ぽけっとランド入谷（距離：344m）、台東区立根岸幼稚園（距離：369m）などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境と言えるでしょう。
以上のように、鶯谷日伸ハイツは交通の便が良く、多くのコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、公園、学校、保育園などが徒歩圏内に揃っています。このマンションには、住民の利便性と快適さを追求した設備も充実しており、魅力的な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
鶯谷日伸ハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
鶯谷日伸ハイツの最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鶯谷日伸ハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.5万円に比べて、築40年以上では201.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2DK
37.54㎡
3階 南
2DK
37.54㎡
4階 南
２ＤＫ(洋 4.5･7 DK 6)
35.55㎡
4階 南
2DK
40.9㎡
4階 北
2DK
35.55㎡
6階 南西
1LDK
35.6㎡
7階 南
２ＤＫ
35.55㎡
7階 南
2DK
33.71㎡
7階 南
2DK
35.6㎡
7階 南
1LDK
35.6㎡
8階 北
2DK
35.55㎡
8階 北
1LDK
37.22㎡
9階 南
4DK
40.9㎡
9階 南
2DK
35.55㎡
10階 北
2DK
35.55㎡
10階 南
1LDK
35.6㎡
11階 南東
2DK
37.22㎡
11階 南
1LDK
35.55㎡
11階 南
1LDK
33.71㎡
11階 南
1LDK
32.64㎡
11階 南
1LDK
35.6㎡
11階 南
1LDK
32.6㎡
11階 南東
2DK
35.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 37.54㎡ | 北 | 3階 北(37.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 37.54㎡ | 南 | 3階 南(37.54㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ(洋 4.5･7 DK 6) | 35.55㎡ | 南 | 4階 南(35.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.9㎡ | 南 | 4階 南(40.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 35.55㎡ | 北 | 4階 北(35.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 35.6㎡ | 南西 | 6階 南西(35.6㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ | 35.55㎡ | 南 | 7階 南(35.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 33.71㎡ | 南 | 7階 南(33.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 35.6㎡ | 南 | 7階 南(35.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.6㎡ | 南 | 7階 南(35.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 35.55㎡ | 北 | 8階 北(35.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.22㎡ | 北 | 8階 北(37.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 4DK | 40.9㎡ | 南 | 9階 南(40.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 35.55㎡ | 南 | 9階 南(35.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 35.55㎡ | 北 | 10階 北(35.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 35.6㎡ | 南 | 10階 南(35.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 37.22㎡ | 南東 | 11階 南東(37.22㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 35.55㎡ | 南 | 11階 南(35.55㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 33.71㎡ | 南 | 11階 南(33.71㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 32.64㎡ | 南 | 11階 南(32.64㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 35.6㎡ | 南 | 11階 南(35.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 32.6㎡ | 南 | 11階 南(32.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 35.6㎡ | 南東 | 11階 南東(35.6㎡)を無料査定する |
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鶯谷日伸ハイツの存在する東京都台東区根岸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8,250万円 | 1998年3月 | 91.52㎡ | 90.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,250万円 | 1998年3月 | 91.52㎡ | 90.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 71.66㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 71.66㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 71.66㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2019年2月 | 57.8㎡ | 126.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2019年2月 | 57.8㎡ | 126.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2019年2月 | 57.8㎡ | 126.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,448万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 66.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,448万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 66.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,448万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 66.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 50.64㎡ | 98.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1979年4月 | 37.08㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1979年4月 | 37.08㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 50.64㎡ | 98.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,498万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 106.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,498万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 109.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 113.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 113.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 38.28㎡ | 80.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年10月 | 49.75㎡ | 88.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年10月 | 49.75㎡ | 88.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 38.28㎡ | 80.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,230万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 42.5㎡ | 98.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 42.5㎡ | 98.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,230万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 2000年8月 | 71.87㎡ | 90.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 63.51㎡ | 117.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 43.38㎡ | 103.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 43.38㎡ | 103.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2004年7月 | 55.43㎡ | 108.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2004年7月 | 55.43㎡ | 108.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 88.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 88.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 58.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 58.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 43.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 43.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 78.73㎡ | 91.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,850万円 | 2018年8月 | 26.4㎡ | 108.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,530万円 | 1976年12月 | 37.54㎡ | 40.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,530万円 | 1976年12月 | 37.54㎡ | 40.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1979年7月 | 43.66㎡ | 74.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1979年7月 | 43.66㎡ | 74.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷2号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ | 1983年3月 | 24.17㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１−９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 4,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル上野の森ノース | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ | 2012年9月 | 25.56㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 5,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 25.6㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンタワー入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１−１ | 2002年8月 | 38.97㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.12㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
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