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ルミネリックス中延

ルミネリックス中延の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
2,864万円 〜 2,864万円
（267万円 〜 267万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都品川区西大井５丁目４−２
築年月1997年7月
総階数5階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

ルミネリックス中延について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルミネリックス中延」は、1997年07月に竣工された地上5階建てのマンションです。JR横須賀線「西大井」駅からは徒歩8分と交通の便も良く、22戸の総戸数を誇ります。

周辺には、多くの便利な施設が揃っています。例えば、徒歩359mの距離にセブンイレブン 西大井店や徒歩390mの距離にファミリーマート 東馬込店、さらには徒歩434mの距離にセブンイレブン 品川二葉4丁目店などのコンビニがあります。食料品を購入する際には、徒歩21mの距離にまいばすけっと 西大井5丁目店や徒歩318mの距離にまいばすけっと 北馬込2丁目店などのスーパーもあります。また、飲食店も多く、徒歩293mの距離に戸越庵や徒歩388mの距離にフォセッタ(FOSSETTA)、徒歩407mの距離にラーメン一政などがあります。

もし病院や薬局を必要とする場合でも安心です。徒歩82mの距離に松山クリニックや徒歩319mの距離に済生堂薬局、さらには徒歩322mの距離に共創未来馬込薬局などがあります。

また、マンションの近くには公共施設もあります。徒歩126mの距離には西大井つばさの家という知的障害者生活ホームがあり、地域の方々の支援を行っています。そして、徒歩66mの距離には伊藤児童遊園や徒歩110mの距離に富士見ケ丘児童遊園などの公園もあります。

教育施設も豊富で、徒歩123mの距離には品川区立冨士見台中学校や徒歩147mの距離には私立朋優学院高校があります。また、保育園や幼稚園も充実しており、徒歩202mの距離には品川区立伊藤幼稚園や徒歩206mの距離には冨士見台保育園があります。

「ルミネリックス中延」は、マンションの周辺環境が整っていることが魅力です。便利な施設へのアクセスが楽であり、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルミネリックス中延の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

ルミネリックス中延の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミネリックス中延は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.4万円に比べて、築40年以上では193.7万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
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ルミネリックス中延の存在する東京都品川区西大井５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2008年1月48.33㎡103.0万円32LDK
2024年11月4,980万円2008年1月48.33㎡103.0万円32LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月5,380万円1983年1月66.01㎡81.5万円13LDK
2024年10月4,980万円1995年2月51.71㎡96.3万円22LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月5,380万円1983年1月66.01㎡81.5万円13LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月2,880万円1980年7月55.44㎡51.9万円42LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
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2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
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2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
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2024年9月5,280万円1997年4月57.27㎡92.2万円23LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
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2024年9月5,280万円1997年4月57.27㎡92.2万円23LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月6,680万円1986年3月59.69㎡111.9万円133LDK
2024年9月4,780万円1971年7月63.89㎡74.8万円71LDK
2024年9月4,780万円1971年7月63.89㎡74.8万円71LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年8月3,780万円1971年7月63.89㎡59.2万円103LDK
2024年8月3,780万円1971年7月63.89㎡59.2万円103LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月6,280万円1999年8月59.27㎡106.0万円62LDK
2024年8月2,760万円2020年2月21.09㎡130.9万円21K
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
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2024年8月5,799万円1971年7月66.28㎡87.5万円113LDK
2024年8月5,799万円1971年7月66.28㎡87.5万円113LDK
2024年8月999万円1957年12月28.48㎡35.1万円31LDK
2024年8月11,490万円2003年6月73.23㎡156.9万円33LDK
2024年7月7,880万円1986年3月75.77㎡104.0万円113LDK
2024年7月7,880万円1986年3月77.57㎡101.6万円113LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月8,380万円2002年6月80.47㎡104.1万円13LDK
2024年7月1,780万円1980年7月34.2㎡52.0万円31LDK
2024年7月5,580万円1995年2月50.4㎡110.7万円62LDK
2024年6月11,500万円1993年1月103.43㎡111.2万円44LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月5,630万円2001年3月85.51㎡65.8万円13LDK
2024年6月5,630万円2001年3月85.51㎡65.8万円13LDK
2024年6月1,250万円1990年7月19.25㎡64.9万円41K
2024年6月3,480万円1983年8月48.19㎡72.2万円41LDK
2024年6月5,280万円1986年3月59.89㎡88.2万円92LDK
2024年6月2,280万円1983年8月30.78㎡74.1万円41K
2024年6月9,780万円2003年6月79.89㎡122.4万円73LDK
2024年6月6,980万円1999年8月66.54㎡104.9万円33LDK
2024年5月2,480万円1980年7月52.89㎡46.9万円22LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年5月4,680万円2016年8月41.31㎡113.3万円51LDK
2024年5月4,680万円2016年8月41.31㎡113.3万円51LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年4月8,500万円1986年3月85.48㎡99.4万円183LDK
2024年4月7,380万円1986年3月59.91㎡123.2万円73LDK
2024年4月8,300万円1986年3月85.48㎡97.1万円132LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月5,580万円1995年2月47.86㎡116.6万円61LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年2月7,200万円1993年1月67.71㎡106.3万円33LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月3,180万円1997年5月30.19㎡105.3万円91K
2024年2月3,180万円1997年5月30.19㎡105.3万円91K
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レヴミュート東京都大田区東馬込１丁目３２−８2007年8月16.98㎡〜1,649万円〜このマンションの相場を見る
東馬込１丁目連棟式住宅東京都大田区東馬込１丁目４３−５1985年5月----このマンションの相場を見る
プラウド馬込東京都大田区東馬込１丁目３１−１2007年5月55.25㎡〜5,397万円〜このマンションの相場を見る
東馬込ハイツ東京都大田区東馬込１丁目２４−３1974年6月42.31㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
テラス東馬込東京都大田区東馬込１丁目１０−１1983年10月27.45㎡〜1,548万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ大蔵東京都大田区東馬込１丁目４２−２1978年4月43.74㎡〜2,058万円〜このマンションの相場を見る
パラスト馬込東京都大田区東馬込１丁目３−９1977年7月35.36㎡〜2,215万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ馬込ステーションヒルズ東京都大田区東馬込１丁目２３−１７2001年1月51.48㎡〜5,923万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東馬込東京都大田区東馬込１丁目２２−４1988年7月22.95㎡〜1,670万円〜このマンションの相場を見る
ラビマイキャッスル馬込東京都大田区東馬込１丁目３３−１０1995年7月54.09㎡〜4,349万円〜このマンションの相場を見る
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