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クレストフォルム西葛西パークサイド

クレストフォルム西葛西パークサイドの売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
4,094万円 〜 5,026万円
（176万円 〜 182万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西２丁目４−１８
築年月2000年12月
総階数7階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

クレストフォルム西葛西パークサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム西葛西パークサイド」は2000年12月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は40戸です。マンションまでのアクセスは東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩11分となっています。

周辺には様々な施設があり、利便性の高い立地となっています。コンビニでは、ローソン 西葛西二丁目店が263m、ローソン 西葛西店が383m、ファミリーマート 西葛西小学校前店が466mの距離にあります。スーパーでは、イオン 葛西店が481m、まいばすけっと 西葛西3丁目店が511m、オーケー 西葛西店が577mの距離にあります。飲食店も充実しており、弘昇庵が93m、有限会社王様 本店が184m、酉盛 西葛西店が299m、中国料理珍膳坊が318m、とん亭が358mの距離にあります。

また、病院では江戸川クリニックが306m、森島歯科医院が377m、ほしば歯科医院が402mの距離にあります。薬局では、エンジェル薬局北葛西店が596m、ドラッグストアいわい西葛西サンパティオ店が667m、クリスタル薬局が690mの距離にあります。近隣に商業施設はございませんが、葛西警察署 葛西橋東交番が428m、北葛西コミュニティ会館が556m、江戸川区清新町健康サポートセンターが772mの距離にあります。

自然環境を楽しむ場としては、江戸川区立行船公園が530m、平成庭園・源心庵が574mの場所にあります。学校や保育園・幼稚園も近く、江戸川区立西葛西小学校が438m、東京メディカル・スポーツ専門学校が527m、東京ウェディング・ホテル専門学校第1校舎が532mの距離に位置しています。保育園・幼稚園にも通われる方にはほっぺるランド西葛西が253m、西葛西ちとせ保育園が489m、幼稚園型認定こども園葛西めぐみこども園分園が557mの距離にあるため、利便性の高い環境です。

「クレストフォルム西葛西パークサイド」は、周辺に様々な施設があり、生活の利便性や暮らしやすさが感じられるマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クレストフォルム西葛西パークサイドの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム西葛西パークサイドの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム西葛西パークサイドは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム西葛西パークサイドの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
80.0㎡
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1階 南
4LDK
80.0㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
2SLDK
84.62㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
3LDK
86.62㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
2SLDK
84.26㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
77.12㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK+S（納戸）
77.12㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
4LDK
77.12㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
77.12㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
3LDK
77.12㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
91.4㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 80.0㎡ 南 1階 南(80.0㎡)を無料査定する
1 4LDK 80.0㎡ 南 1階 南(80.0㎡)を無料査定する
1 2SLDK 84.62㎡ 南 1階 南(84.62㎡)を無料査定する
1 3LDK 86.62㎡ 南 1階 南(86.62㎡)を無料査定する
1 2SLDK 84.26㎡ 南 1階 南(84.26㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.12㎡ 南 2階 南(77.12㎡)を無料査定する
2 3LDK+S（納戸） 77.12㎡ 南 2階 南(77.12㎡)を無料査定する
4 4LDK 77.12㎡ 南 4階 南(77.12㎡)を無料査定する
4 3LDK 77.12㎡ 南 4階 南(77.12㎡)を無料査定する
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クレストフォルム西葛西パークサイド
5,190万円
80.0㎡　4LDK
2000年2月築
東京メトロ東西線 西葛西駅
中古マンション

クレストフォルム西葛西パークサイドの存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
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2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
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バームハイツ西葛西2番館
東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０
築年月：1995年9月
専有面積：63.43㎡〜
相場価格：3,768万円〜
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コスモ西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８
築年月：1985年1月
専有面積：40.84㎡〜
相場価格：2,085万円〜
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ダイアパレス西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９
築年月：1996年2月
専有面積：63.06㎡〜
相場価格：3,609万円〜
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メインステージ西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目５−５
築年月：1992年10月
専有面積：21.31㎡〜
相場価格：960万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
セザールパークサイド西葛西東京都江戸川区西葛西１丁目１５−７2003年3月65.4㎡〜3,970万円〜このマンションの相場を見る
ルピアコート西葛西東京都江戸川区西葛西１丁目１４−２2019年2月54.34㎡〜4,692万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ西葛西東京都江戸川区西葛西１丁目９−２７1996年3月56.54㎡〜2,771万円〜このマンションの相場を見る
ファースト西葛西東京都江戸川区西葛西１丁目６−１２2008年11月96.71㎡〜5,993万円〜このマンションの相場を見る
グランシティユーロレジデンス西葛西東京都江戸川区西葛西１丁目１０−３2006年3月65.03㎡〜4,251万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１３−１６2001年6月60.41㎡〜3,742万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ西葛西ブライトフォート東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１４2009年10月64.54㎡〜4,382万円〜このマンションの相場を見る
ブランシエラ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１５−１７2006年2月73.4㎡〜4,982万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン小島町東京都江戸川区西葛西２丁目１５−２０1976年5月42.11㎡〜2,007万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１９−１３1986年6月49.14㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西2東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１２2000年5月57.87㎡〜3,601万円〜このマンションの相場を見る
リリーベル西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３２2008年10月63.51㎡〜4,354万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−５2016年1月58.11㎡〜5,280万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西2東京都江戸川区西葛西２丁目６−６1986年1月65.21㎡〜3,176万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１４−１６2000年10月62.41㎡〜4,052万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス　ロジェ　西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４2019年4月58.6㎡〜4,756万円〜このマンションの相場を見る
バームハイツ西葛西2番館東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０1995年9月63.43㎡〜3,768万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８1985年1月40.84㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９1996年2月63.06㎡〜3,609万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目５−５1992年10月21.31㎡〜960万円〜このマンションの相場を見る
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