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パークホームズ西葛西ブライトフォート

パークホームズ西葛西ブライトフォートの売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
4,382万円 〜 5,260万円
（224万円 〜 237万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１４
築年月2009年10月
総階数14階
総戸数52戸
専有面積64.54㎡ 〜 73.22㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
浄水器
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書

パークホームズ西葛西ブライトフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ西葛西ブライトフォート」は、2009年10月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は52戸です。最寄りの駅は東京メトロ東西線「西葛西」駅で、徒歩9分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、まず周辺施設の充実ぶりです。徒歩圏内には、ファミリーマート、ローソン、イオン、まいばすけっと、Olympicなどのコンビニやスーパーがあります。また、中国料理珍膳坊やとん亭、酉盛、うだがわ、すき家など多様な飲食店も近くにあります。

生活の利便性はもちろんのこと、安心・安全面も充実しています。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が完備されており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあります。また、24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全をしっかりと守っています。

周辺には、公園や学校、病院、商業施設などもあり、生活に必要な施設が揃っています。具体的には江戸川区立行船公園や平成庭園・源心庵、江戸川区立西葛西小学校、江戸川クリニック、ほしば歯科医院などがあります。

「パークホームズ西葛西ブライトフォート」は、交通の便や周辺施設の充実、生活の利便性や安心・安全面の充実といった点で、快適な住まいをお求めの方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

パークホームズ西葛西ブライトフォートの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ西葛西ブライトフォートの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ西葛西ブライトフォートは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ西葛西ブライトフォートの存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月4,480万円1984年8月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年8月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,899万円1976年4月66.0㎡59.1万円22LDK
2024年10月3,899万円1976年4月66.0㎡59.1万円22LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月6,980万円2023年3月72.15㎡96.7万円23LDK
2024年9月3,990万円1976年4月66.0㎡60.5万円92LDK
2024年9月3,990万円1976年4月66.0㎡60.5万円92LDK
2024年8月6,380万円2008年11月96.71㎡66.0万円34LDK
2024年8月4,590万円1979年3月63.28㎡72.5万円43LDK
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プレサンス　ロジェ　西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４2019年4月58.6㎡〜4,756万円〜このマンションの相場を見る
バームハイツ西葛西2番館東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０1995年9月63.43㎡〜3,768万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８1985年1月40.84㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９1996年2月63.06㎡〜3,612万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目５−５1992年10月21.31㎡〜958万円〜このマンションの相場を見る
ビッグコーポ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目９−１１1980年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西葛西第2東京都江戸川区西葛西２丁目２１−２０1999年2月53.07㎡〜3,414万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目４−１５1998年2月70.45㎡〜4,131万円〜このマンションの相場を見る
モナークレジデンス西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１２−１２2012年2月56.53㎡〜3,702万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目2023年4月52.98㎡〜5,076万円〜このマンションの相場を見る
西葛西コーポ東京都江戸川区西葛西２丁目1980年1月----このマンションの相場を見る
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