コスモ西葛西の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,083万円〜 5,424万円（169万円〜 178万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/27

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基本情報

住所	東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８
築年月	1985年1月
総階数	9階
総戸数	120戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩6分

コスモ西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ西葛西」は、1985年1月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は120戸です。東京メトロ東西線「西葛西」駅までは徒歩6分と、利便性の高い立地にあります。

周辺には、コンビニエンスストアがいくつかあります。最寄りのローソン西葛西店は113m、さらにローソン西葛西二丁目店も123mと非常に近く、生活に便利です。食事に困ることもありません。酉盛西葛西店(103m)や心技味食ぱん道西葛西店(173m)などの飲食店も充実しています。

また、マンション周辺には薬局や病院もあります。ドラッグストアいわい西葛西サンパティオ店(375m)や日本調剤西葛西駅前薬局(431m)、あけぼの薬局西葛西北口店(440m)は、健康管理に不安のある方にとっては心強い存在です。森島歯科医院(125m)や江戸川クリニック(156m)、西葛西井上眼科病院(236m)といった病院も徒歩圏内に揃っています。

公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。江戸川区立行船公園(524m)や平成庭園・源心庵(546m)は、自然に囲まれた空間でリフレッシュを図るのに最適でしょう。江戸川区立西葛西小学校(223m)や東京ウェディング・ホテル専門学校第1校舎(273m)、東京メディカル・スポーツ専門学校(276m)は、教育に関する施設が豊富な地域です。さらに、ほっぺるランド西葛西(40m)や西葛西ちとせ保育園(289m)、ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園(368m)といった保育園・幼稚園も周辺に数多く存在しています。

「コスモ西葛西」は、周辺環境の充実度が非常に高く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、1985年に建てられたマンションですが、魅力的な外観や共用施設も充実しており、長年の間に愛され続けています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の108.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。コスモ西葛西は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.5万円に比べて、築40年以上では187.5万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階南

3LDK

66.04㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.04㎡	南	1階南(66.04㎡)を無料査定する
1	4LDK	83.09㎡	南西	1階南西(83.09㎡)を無料査定する
1	4LDK	80.01㎡	北	1階北(80.01㎡)を無料査定する
1	4LDK	80.01㎡	南西	1階南西(80.01㎡)を無料査定する
2	2DK	40.84㎡	南	2階南(40.84㎡)を無料査定する
2	4LDK	81.34㎡	北	2階北(81.34㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.51㎡	北	2階北(78.51㎡)を無料査定する
2	4LDK	76.59㎡	南西	2階南西(76.59㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.04㎡	南	2階南(66.04㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.84㎡	南	3階南(40.84㎡)を無料査定する
3	2DK	40.84㎡	南	3階南(40.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.63㎡	南	3階南(71.63㎡)を無料査定する
3	4LDK	80.01㎡	南西	3階南西(80.01㎡)を無料査定する
4	4LDK	81.34㎡	北	4階北(81.34㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.63㎡	南	4階南(71.63㎡)を無料査定する
4	3LDK	81.34㎡	南西	4階南西(81.34㎡)を無料査定する
5	4LDK	76.59㎡	南西	5階南西(76.59㎡)を無料査定する
5	4LDK	81.34㎡	南西	5階南西(81.34㎡)を無料査定する
5	4LDK	96.89㎡	北	5階北(96.89㎡)を無料査定する
5	4LDK	96.89㎡	南西	5階南西(96.89㎡)を無料査定する
5	4LDK	81.34㎡	北	5階北(81.34㎡)を無料査定する
8	2DK	40.84㎡	南西	8階南西(40.84㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.84㎡	南西	8階南西(40.84㎡)を無料査定する
9	4LDK	101.0㎡	南	9階南(101.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,299万円	1998年2月	75.51㎡	70.2万円	8	3LDK
2024年11月	5,790万円	2006年3月	75.5㎡	76.7万円	5	3LDK
2024年11月	4,080万円	1996年2月	63.6㎡	64.2万円	2	3LDK
2024年11月	4,080万円	1996年2月	63.6㎡	64.2万円	2	3LDK
2024年11月	4,080万円	1996年2月	63.6㎡	64.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1981年8月	62.61㎡	50.8万円	6	2LDK
2024年11月	3,180万円	1981年8月	62.61㎡	50.8万円	6	2LDK
2024年11月	3,180万円	1981年8月	62.61㎡	50.8万円	6	2LDK
2024年11月	6,380万円	2008年11月	96.71㎡	66.0万円	1	4LDK
2024年11月	3,990万円	1979年7月	71.49㎡	55.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,990万円	1979年7月	71.49㎡	55.8万円	3	3LDK
2024年11月	5,590万円	2002年1月	79.1㎡	70.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,080万円	1976年6月	60.5㎡	67.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,080万円	1976年6月	60.5㎡	67.4万円	4	2LDK
2024年11月	5,090万円	2000年2月	80.0㎡	63.6万円	1	4LDK
2024年11月	6,980万円	2015年7月	70.29㎡	99.3万円	12	2LDK
2024年11月	4,799万円	1980年8月	11.85㎡	405.0万円	11	3LDK
2024年11月	4,799万円	1980年8月	11.85㎡	405.0万円	11	3LDK
2024年11月	4,799万円	1980年8月	11.85㎡	405.0万円	11	3LDK
2024年11月	4,799万円	1980年8月	72.59㎡	66.1万円	11	3LDK
2024年11月	4,799万円	1980年8月	72.59㎡	66.1万円	11	3LDK
2024年11月	4,799万円	1980年8月	72.59㎡	66.1万円	11	3LDK
2024年11月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年11月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年11月	4,990万円	1979年3月	71.19㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年11月	4,990万円	1979年3月	71.19㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	2011年2月	60.6㎡	82.2万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	2011年2月	60.6㎡	82.2万円	3	2LDK
2024年11月	8,480万円	2001年5月	86.36㎡	98.2万円	5	4LDK
2024年11月	4,600万円	2004年2月	74.24㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,580万円	1977年1月	65.51㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	1977年1月	65.51㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年11月	7,280万円	2023年3月	76.46㎡	95.2万円	7	3LDK
2024年11月	4,980万円	2023年2月	55.9㎡	89.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,799万円	1976年4月	66.0㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,799万円	1976年4月	66.0㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,980万円	1997年2月	76.72㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	1997年2月	76.72㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	1997年2月	76.72㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年11月	2,980万円	1978年12月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年12月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年12月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	67.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	67.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	67.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年11月	4,280万円	1986年5月	82.59㎡	51.8万円	1	2LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	14	3LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	14	3LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	69.17㎡	57.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	69.17㎡	57.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	69.17㎡	57.5万円	10	3LDK
2024年11月	6,380万円	2019年2月	68.99㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年11月	5,980万円	2021年1月	68.44㎡	87.4万円	5	3LDK
2024年11月	6,180万円	2019年4月	70.41㎡	87.8万円	9	3LDK
2024年10月	4,380万円	1985年4月	77.27㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,200万円	2000年10月	70.52㎡	73.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,590万円	2007年8月	71.18㎡	78.5万円	7	3LDK
2024年10月	5,590万円	2007年8月	71.18㎡	78.5万円	7	3LDK
2024年10月	5,590万円	2007年8月	71.18㎡	78.5万円	7	3LDK
2024年10月	6,680万円	2015年7月	71.26㎡	93.7万円	10	3LDK
2024年10月	6,480万円	2021年1月	71.28㎡	90.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,280万円	1981年3月	90.72㎡	47.2万円		4LDK
2024年10月	3,780万円	1981年3月	75.6㎡	50.0万円	9	2LDK
2024年10月	3,380万円	1984年8月	73.36㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	1984年8月	73.36㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年10月	6,480万円	2007年8月	82.95㎡	78.1万円	9	4LDK
2024年10月	6,480万円	2007年8月	82.95㎡	78.1万円	9	4LDK
2024年10月	6,480万円	2007年8月	82.95㎡	78.1万円	9	4LDK
2024年10月	3,790万円	1985年1月	66.04㎡	57.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,880万円	1977年1月	65.51㎡	59.2万円	10	2LDK
2024年10月	3,880万円	1977年1月	65.51㎡	59.2万円	10	2LDK
2024年10月	7,980万円	2018年12月	73.7㎡	108.3万円	9	3LDK
2024年10月	7,980万円	2018年12月	73.7㎡	108.3万円	9	3LDK
2024年10月	6,580万円	2023年3月	67.43㎡	97.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2002年3月	62.5㎡	71.8万円	5	3LDK
2024年10月	5,980万円	2015年7月	67.62㎡	88.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,580万円	1978年12月	66.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	1978年12月	66.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	1978年12月	66.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,950万円	1981年3月	99.61㎡	49.7万円	3	4LDK
2024年10月	6,180万円	2019年4月	73.56㎡	84.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,100万円	1979年3月	71.19㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年10月	5,100万円	1979年3月	71.19㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年10月	6,280万円	2011年2月	73.14㎡	85.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,280万円	2011年2月	73.14㎡	85.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年10月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年10月	8,350万円	2016年1月	73.1㎡	114.2万円	11	3LDK
2024年10月	6,190万円	2001年5月	85.71㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年10月	6,290万円	2015年7月	71.07㎡	88.5万円	6	3LDK
2024年10月	7,680万円	2016年1月	73.18㎡	104.9万円	7	3LDK
2024年10月	4,890万円	1998年2月	73.4㎡	66.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,270万円	1998年3月	71.44㎡	59.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,270万円	1998年3月	71.44㎡	59.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,799万円	1980年8月	75.59㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年9月	4,799万円	1980年8月	75.59㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年9月	4,799万円	1980年8月	75.59㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年9月	5,590万円	1983年4月	82.61㎡	67.7万円	14	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オープンレジデンシア西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目	2023年4月	52.98㎡〜	5,048万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目１３−１６	2001年6月	60.41㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ西葛西ブライトフォート	東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１４	2009年10月	64.54㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目１５−１７	2006年2月	73.4㎡〜	4,982万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン小島町	東京都江戸川区西葛西２丁目１５−２０	1976年5月	42.11㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目１９−１３	1986年6月	49.14㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西2	東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１２	2000年5月	57.87㎡〜	3,601万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３２	2008年10月	63.51㎡〜	4,352万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目２２−５	2016年1月	58.11㎡〜	5,280万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西葛西2	東京都江戸川区西葛西２丁目６−６	1986年1月	65.21㎡〜	3,176万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目１４−１６	2000年10月	62.41㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス　ロジェ　西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４	2019年4月	58.6㎡〜	4,748万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ西葛西2番館	東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０	1995年9月	63.43㎡〜	3,765万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９	1996年2月	63.06㎡〜	3,609万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目５−５	1992年10月	21.31㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグコーポ西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目９−１１	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西葛西第2	東京都江戸川区西葛西２丁目２１−２０	1999年2月	53.07㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティ西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目４−１５	1998年2月	70.45㎡〜	4,130万円〜	このマンションの相場を見る
モナークレジデンス西葛西	東京都江戸川区西葛西２丁目１２−１２	2012年2月	56.53㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西コーポ	東京都江戸川区西葛西２丁目	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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