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ライオンズガーデン西葛西第2

ライオンズガーデン西葛西第2の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
3,414万円 〜 4,932万円
（211万円 〜 213万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西２丁目２１−２０
築年月1999年2月
総階数8階
総戸数54戸
間取り―
アクセス

施設・設備

宅配BOX
柱外出し
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
自主管理公園
集会室

ライオンズガーデン西葛西第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデン西葛西第2」は、1999年02月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は54戸です。交通アクセスは、東京メトロ東西線「西葛西」駅へは徒歩8分となっており、利便性の高い立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、距離79mのローソン 西葛西二丁目店や108mのローソン 西葛西店、そして312mのファミリーマート 西葛西小学校前店などが利用できます。また、スーパーも近くに複数あり、239m先にオーケー 西葛西店や247m先にまいばすけっと 西葛西3丁目店、さらに435m先にまいばすけっと 西葛西6丁目店があります。

飲食店も充実しており、自宅から近い100mの距離にある心技味 食ぱん道 西葛西店やパティスリール・ラピュタ、261m先の酉盛 西葛西店、283m先のスパイスマジック カルカッタ 本店、292m先の弘昇庵など、様々な料理やスイーツを楽しむことができます。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。268m先には森島歯科医院や291m先のタナカ整骨院、313m先の江戸川クリニックが存在し、健康管理にも便利です。薬局も近くにあり、409m先にドラッグストア いわい西葛西サンパティオ店や436m先のサンサンファーマシー、455m先の日本調剤西葛西駅前薬局が利用できます。

公共施設としては、435m先に江戸川区清新町健康サポートセンターや519m先に都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センター、529m先の葛西警察署 葛西橋東交番などがあります。

教育施設も充実しており、192m先に東京メディカル・スポーツ専門学校や202m先の東京ウェディング・ホテル専門学校第1校舎、320m先の東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校などがあるため、学びの環境も整っています。また、保育園・幼稚園も近くにあり、153m先の西葛西ちとせ保育園や165m先のほっぺるランド西葛西、368m先のちゃいれっく西葛西駅ビル保育園などが利用できます。

「ライオンズガーデン西葛西第2」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力です。これらのポイントが、快適で便利な暮らしを実現することに繋がります。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ライオンズガーデン西葛西第2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン西葛西第2の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン西葛西第2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.1万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズガーデン西葛西第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
76.25㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
2LDK
55.44㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
2LDK
55.44㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
77.24㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
77.24㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
77.24㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2LDK
53.07㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 76.25㎡ 南西 2階 南西(76.25㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.44㎡ 東 2階 東(55.44㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.44㎡ 北西 2階 北西(55.44㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.24㎡ 南 2階 南(77.24㎡)を無料査定する
4 3LDK 77.24㎡ 南 4階 南(77.24㎡)を無料査定する
5 2LDK 77.24㎡ 南 5階 南(77.24㎡)を無料査定する
6 2LDK 53.07㎡ 南西 6階 南西(53.07㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ライオンズガーデン西葛西第2の存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
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2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
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2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
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2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
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2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
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清新中央ハイツ6号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−６1985年8月57.17㎡〜2,547万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ清新15号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−１５1983年1月76.18㎡〜3,964万円〜このマンションの相場を見る
清新南ハイツ第2東京都江戸川区清新町１丁目１−４1985年8月----このマンションの相場を見る
清新北ハイツ10号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−１０1983年3月----このマンションの相場を見る
清新北ハイツ6号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−６1983年3月99.9㎡〜4,357万円〜このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ5号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−５1986年7月----このマンションの相場を見る
清新北ハイツ7号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−７1984年8月57.14㎡〜2,973万円〜このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ7号棟東京都江戸川区清新町１丁目1986年7月88.05㎡〜4,660万円〜このマンションの相場を見る
清新プラザ東京都江戸川区清新町１丁目３−４1983年8月63.68㎡〜3,243万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ清新16号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−１６1983年1月76.16㎡〜3,808万円〜このマンションの相場を見る
清新南ハイツ13号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−１３1984年3月17.86㎡〜922万円〜このマンションの相場を見る
清新北ハイツ12号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−１２1983年3月99.91㎡〜4,737万円〜このマンションの相場を見る
清新プラザ4号棟東京都江戸川区清新町１丁目３−４1983年8月67.62㎡〜3,101万円〜このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ1号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−１1986年3月80.02㎡〜3,362万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ清新東京都江戸川区清新町１丁目４−１３1983年1月76.18㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る
清新プラザ3号棟東京都江戸川区清新町１丁目３−３1983年8月57.17㎡〜3,188万円〜このマンションの相場を見る
清新北ハイツ2号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−２1983年3月57.17㎡〜2,862万円〜このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ9号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−９1986年7月----このマンションの相場を見る
シティコープ清新13号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−１３1983年1月----このマンションの相場を見る
清新北ハイツ3号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−３1983年3月----このマンションの相場を見る
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