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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 修繕積立金 | 約134円/㎡ |
| 管理費 | 約226円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業（株）東京支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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コスモ西葛西ロイヤルフォルムは、東京都江戸川区西葛西2丁目に位置するマンションです。周辺環境は比較的落ち着いており、徒歩圏内には多くの施設はありませんが、静かな住環境を求める方には適しています。西葛西駅から近く、都心へのアクセスが良好であることも特徴の一つです。外観は近代的でありながら地域に調和したデザインがなされています。
このマンションは築年数が増すに連れ、主要な修繕が必要になる場合がありますが、エリアの需要と都心近くの便利さから、資産価値は安定しています。ただし、小規模な管理組合である場合は、マンションの資産性を長期的に保つための管理体制の強化が求められることがあります。所有リスクとしては、浸水被害や地震に対する備えが十分かの確認が重要です。また、不動産市場の変動にも影響されやすいため、購入前にはしっかりとした情報収集が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.05㎡ | 南西 | 1階 南西(71.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.46㎡ | 南西 | 2階 南西(71.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.72㎡ | 北 | 3階 北(76.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.85㎡ | 北 | 3階 北(87.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 87.85㎡ | 南西 | 3階 南西(87.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.72㎡ | 南西 | 5階 南西(76.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 76.72㎡ | 南西 | 9階 南西(76.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 10階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.04㎡ | 南西 | 10階 南西(75.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 76.72㎡ | 北 | 10階 北(76.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 76.72㎡ | 南西 | 10階 南西(76.72㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 87.85㎡ | 南西 | 12階 南西(87.85㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.04㎡ | 南西 | 12階 南西(75.04㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 76.72㎡ | 南西 | 12階 南西(76.72㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.72㎡ | 南西 | 13階 南西(76.72㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 13階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 85.98㎡ | 南西 | 14階 南西(85.98㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年8月 | 73.2㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 55.44㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 55.44㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,990万円 | 1983年4月 | 82.61㎡ | 72.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1977年3月 | 44.25㎡ | 51.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,790万円 | 1983年4月 | 82.61㎡ | 70.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１３−１６ | 2001年6月 | 60.41㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西葛西ブライトフォート | 東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１４ | 2009年10月 | 64.54㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１５−１７ | 2006年2月 | 73.4㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン小島町 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１５−２０ | 1976年5月 | 42.11㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１９−１３ | 1986年6月 | 49.14㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西葛西2 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１２ | 2000年5月 | 57.87㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３２ | 2008年10月 | 63.51㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−５ | 2016年1月 | 58.11㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西2 | 東京都江戸川区西葛西２丁目６−６ | 1986年1月 | 65.21㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１４−１６ | 2000年10月 | 62.41㎡〜 | 4,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４ | 2019年4月 | 58.6㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ西葛西2番館 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０ | 1995年9月 | 63.43㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８ | 1985年1月 | 40.84㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９ | 1996年2月 | 63.06㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目５−５ | 1992年10月 | 21.31㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグコーポ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目９−１１ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西葛西第2 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２１−２０ | 1999年2月 | 53.07㎡〜 | 3,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目４−１５ | 1998年2月 | 70.45㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークレジデンス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１２−１２ | 2012年2月 | 56.53㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム西葛西パークサイド | 東京都江戸川区西葛西２丁目４−１８ | 2000年12月 | 77.12㎡〜 | 4,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
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