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コスモ西葛西ロイヤルフォルム

コスモ西葛西ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
4,220万円 〜 5,460万円
（196万円 〜 205万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１９
築年月1997年2月
総階数15階
総戸数61戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
ﾛﾌﾄ(最上階)
専用ﾎﾟｰﾁ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
宅配ﾛｯｶｰ

コスモ西葛西ロイヤルフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ西葛西ロイヤルフォルム」は、1997年02月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は61戸です。マンションは東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分の場所に立地しており、交通の便も良好です。

マンションの魅力としては、周辺施設の充実が挙げられます。マンションから徒歩269mの場所には、ファミリーマート 西葛西小学校前店があります。また、徒歩303m圏内にはローソン 西葛西二丁目店、徒歩324mの場所にはローソン 西葛西店があります。これらのコンビニエンスストアは、日常生活の買い物にとても便利です。

スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。イオン 葛西店は徒歩213mの場所にあり、まいばすけっと 西葛西3丁目店は徒歩385m、Olympic(オリンピック) 西葛西店は徒歩425mの場所にあります。

飲食店についても、周辺にはさまざまなお店があります。中国料理珍膳坊は徒歩89mの場所に、酉盛 西葛西店は徒歩124m、とん亭は徒歩166m、弘昇庵は徒歩185m、有限会社王様 本店は徒歩207mの場所にあります。これらの店舗は、美味しい料理を楽しむことができます。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。江戸川クリニックは徒歩81mの場所に、森島歯科医院は徒歩191m、ほしば歯科医院は徒歩213mにあります。薬局については、エンジェル薬局北葛西店は徒歩333m、クリスタル薬局は徒歩421m、ドラッグストア いわい西葛西サンパティオ店は徒歩502mの場所にあります。

周辺には公共施設も充実しています。警察署としては葛西警察署 葛西橋東交番が徒歩179mの場所にあります。また、北葛西コミュニティ会館は徒歩434m、葛西育成室は徒歩636mの場所にあります。

自然環境にも恵まれており、江戸川区立行船公園が徒歩319m、平成庭園・源心庵が徒歩349mの場所にあります。

教育施設についても、江戸川区立西葛西小学校は徒歩198mの場所にあります。また、東京ウェディング・ホテル専門学校第2校舎は徒歩406m、東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校は徒歩468mの場所にあります。

保育園や幼稚園も近くにあります。ほっぺるランド西葛西は徒歩199m、幼稚園型認定こども園葛西めぐみこども園分園は徒歩474m、西葛西ちとせ保育園は徒歩503mの場所にあります。

以上のように、「コスモ西葛西ロイヤルフォルム」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が充実している魅力的なマンションです。日常生活に必要な施設が近くに揃っており、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ西葛西ロイヤルフォルムの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西葛西ロイヤルフォルムの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西葛西ロイヤルフォルムは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ西葛西ロイヤルフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
71.05㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
71.46㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
76.72㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
4LDK
87.85㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
87.85㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
2LDK
76.72㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
3LDK
76.72㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
3LDK
75.04㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
3LDK
75.04㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
3LDK
76.72㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
3LDK
76.72㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
3LDK
75.04㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
4LDK
87.85㎡
この部屋を無料査定する
13階 南西
3LDK
76.72㎡
この部屋を無料査定する
13階 北
3LDK
75.04㎡
この部屋を無料査定する
14階 南西
3LDK
85.98㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.05㎡ 南西 1階 南西(71.05㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.46㎡ 南西 2階 南西(71.46㎡)を無料査定する
3 3LDK 76.72㎡ 北 3階 北(76.72㎡)を無料査定する
3 4LDK 87.85㎡ 北 3階 北(87.85㎡)を無料査定する
3 3LDK 87.85㎡ 南西 3階 南西(87.85㎡)を無料査定する
9 2LDK 76.72㎡ 南西 9階 南西(76.72㎡)を無料査定する
10 3LDK 76.72㎡ 北 10階 北(76.72㎡)を無料査定する
10 3LDK 75.04㎡ 北 10階 北(75.04㎡)を無料査定する
10 3LDK 75.04㎡ 南西 10階 南西(75.04㎡)を無料査定する
10 3LDK 76.72㎡ 南西 10階 南西(76.72㎡)を無料査定する
12 3LDK 76.72㎡ 南西 12階 南西(76.72㎡)を無料査定する
12 3LDK 75.04㎡ 南西 12階 南西(75.04㎡)を無料査定する
12 4LDK 87.85㎡ 南西 12階 南西(87.85㎡)を無料査定する
13 3LDK 76.72㎡ 南西 13階 南西(76.72㎡)を無料査定する
13 3LDK 75.04㎡ 北 13階 北(75.04㎡)を無料査定する
14 3LDK 85.98㎡ 南西 14階 南西(85.98㎡)を無料査定する
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コスモ西葛西ロイヤルフォルムの存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
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2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
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2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
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マイキャッスル西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目１４−１６
築年月：2000年10月
専有面積：62.41㎡〜
相場価格：4,052万円〜
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プレサンス　ロジェ　西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４
築年月：2019年4月
専有面積：58.6㎡〜
相場価格：4,756万円〜
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バームハイツ西葛西2番館
東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０
築年月：1995年9月
専有面積：63.43㎡〜
相場価格：3,768万円〜
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コスモ西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８
築年月：1985年1月
専有面積：40.84㎡〜
相場価格：2,085万円〜
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ダイアパレス西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９
築年月：1996年2月
専有面積：63.06㎡〜
相場価格：3,609万円〜
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メインステージ西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目５−５
築年月：1992年10月
専有面積：21.31㎡〜
相場価格：960万円〜
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ビッグコーポ西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目９−１１
築年月：1980年1月
専有面積：--
相場価格：--
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ライオンズガーデン西葛西第2
東京都江戸川区西葛西２丁目２１−２０
築年月：1999年2月
専有面積：53.07㎡〜
相場価格：3,414万円〜
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ライオンズガーデンシティ西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目４−１５
築年月：1998年2月
専有面積：70.45㎡〜
相場価格：4,130万円〜
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モナークレジデンス西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目１２−１２
築年月：2012年2月
専有面積：56.53㎡〜
相場価格：3,702万円〜
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オープンレジデンシア西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目
築年月：2023年4月
専有面積：52.98㎡〜
相場価格：5,076万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ヴェルビュ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１３−１６2001年6月60.41㎡〜3,742万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ西葛西ブライトフォート東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１４2009年10月64.54㎡〜4,382万円〜このマンションの相場を見る
ブランシエラ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１５−１７2006年2月73.4㎡〜4,982万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン小島町東京都江戸川区西葛西２丁目１５−２０1976年5月42.11㎡〜2,007万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１９−１３1986年6月49.14㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西2東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１２2000年5月57.87㎡〜3,601万円〜このマンションの相場を見る
リリーベル西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３２2008年10月63.51㎡〜4,354万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−５2016年1月58.11㎡〜5,280万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西2東京都江戸川区西葛西２丁目６−６1986年1月65.21㎡〜3,176万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１４−１６2000年10月62.41㎡〜4,052万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス　ロジェ　西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４2019年4月58.6㎡〜4,756万円〜このマンションの相場を見る
バームハイツ西葛西2番館東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０1995年9月63.43㎡〜3,768万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８1985年1月40.84㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９1996年2月63.06㎡〜3,609万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目５−５1992年10月21.31㎡〜960万円〜このマンションの相場を見る
ビッグコーポ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目９−１１1980年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西葛西第2東京都江戸川区西葛西２丁目２１−２０1999年2月53.07㎡〜3,414万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目４−１５1998年2月70.45㎡〜4,130万円〜このマンションの相場を見る
モナークレジデンス西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１２−１２2012年2月56.53㎡〜3,702万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目2023年4月52.98㎡〜5,076万円〜このマンションの相場を見る
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