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ザ・ガーデンズ西葛西の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.43
売却査定価格 help_outline
5,706万円〜 10,732万円
坪単価 help_outline
325万円〜 363万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1200300400

最終更新日：

住所東京都江戸川区西葛西２丁目２２−５
築年月2016年1月
総階数19階
総戸数359戸
専有面積58.11㎡ 〜 99.14㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
総358戸
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
可動式面格子
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
光FIN(FTTH)
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
性能評価書
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ(兼ｽﾀﾃﾞｨｰﾙｰﾑ)
一括受電ｼｽﾃﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
蓄電池
防災倉庫
ﾍ
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ザ・ガーデンズ西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・ガーデンズ西葛西は、東京都江戸川区西葛西に位置するマンションで、その外観はホテルを思わせるようなデザインが特徴です。このマンションはセキュリティ対策がしっかりと行われており、女性が一人でも安心して暮らせる環境になっています。周辺環境としては、生活必需品が揃うショッピング施設や飲食店、公園などが徒歩圏内にあり、便利な立地条件に恵まれています。資産性においては、東京23区内のアクセス良好な場所に位置しているため、資産価値が下がりにくい市況が見込まれます。しかし、所有リスクとして考慮すべき点は、都心部であるため地価の変動が影響を及ぼす可能性があるということです。また、高層階の物件の場合、エレベーターの利用が主となるため、停電時の生活上の影響を事前に考えることが推奨されます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ザ・ガーデンズ西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ガーデンズ西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ガーデンズ西葛西は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.7万円に比べて、築40年以上では188.5万円と41.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1212 2LDK 58.11㎡ 1212を無料査定する
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ザ・ガーデンズ西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円1998年8月58.89㎡101.5万円102LDK
2025年4月5,980万円1998年8月58.89㎡101.5万円102LDK
2025年4月5,980万円1998年8月58.89㎡101.5万円102LDK
2025年4月8,700万円2015年7月71.55㎡121.6万円153LDK
2025年4月8,780万円2016年1月77.78㎡112.9万円73LDK
2025年4月4,280万円1983年5月87.55㎡48.9万円44LDK
2025年4月4,380万円1979年3月71.19㎡61.5万円13LDK
2025年4月4,380万円1979年3月71.19㎡61.5万円13LDK
2025年4月4,780万円1987年7月77.79㎡61.4万円23LDK
2025年4月3,890万円1979年7月71.49㎡54.4万円33LDK
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