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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,105万円 〜 8,166万円 （319万円 〜 341万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.98㎡ 〜 79.07㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
東京都江戸川区西葛西に位置する「オープンレジデンシア西葛西」は、比較的小規模なマンションで、敷地面積は約700㎡です。この地区は住居用地域で、三種高度地区に属しているため、高さ出しが可能なエリアではありません。ランドプランに関しても、空地率が約35％と比較的低めで、広い共有スペースは限られる可能性があります。周辺環境は西葛西駅に近く、交通の利便性が高いため、通勤・通学には非常に便利です。また、地域には公園や学校なども整っており、住宅地としての居住性は良好です。マンションの外観はモダンで都市型のデザインを採っており、都市生活を志向する人々に適しています。
資産性については、都心にアクセスしやすい立地条件がプラス要因となりますが、物件自体の規模や空地率の低さが資産価値に影響する可能性も考慮する必要があります。所有リスクとしては、周辺の再開発や隣接地の建設計画が今後のエリアの変化に影響を与える可能性もあるため、その動向にも注意が必要です。築年数や管理状況といった詳細は、購入前に正確な情報を不動産業者から得ることが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 72.15㎡ | 101を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 72.15㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 52.98㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 53.64㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.43㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 67.43㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 72.56㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 72.15㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 52.98㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 53.64㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.43㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 67.43㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 72.56㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 72.15㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 52.98㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 53.64㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 67.43㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 67.43㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 72.56㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 72.15㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 52.98㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 53.64㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 57.42㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 59.6㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 72.56㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 79.07㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 78.1㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 76.46㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 76.46㎡ | 701を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 56.1㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1980年2月 | 62.32㎡ | 46.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1980年2月 | 62.32㎡ | 46.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1980年2月 | 62.32㎡ | 46.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 56.1㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 56.1㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 9,280万円 | 2016年1月 | 77.78㎡ | 119.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,380万円 | 1984年6月 | 75.57㎡ | 71.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,090万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,090万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.6万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザールパークサイド西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１５−７ | 2003年3月 | 65.4㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１４−２ | 2019年2月 | 54.34㎡〜 | 4,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目６−１２ | 2008年11月 | 96.71㎡〜 | 5,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目９−２７ | 1996年3月 | 56.54㎡〜 | 3,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロレジデンス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１０−３ | 2006年3月 | 65.03㎡〜 | 4,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１３−１６ | 2001年6月 | 60.41㎡〜 | 3,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西葛西ブライトフォート | 東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１４ | 2009年10月 | 64.54㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１５−１７ | 2006年2月 | 73.4㎡〜 | 5,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン小島町 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１５−２０ | 1976年5月 | 42.11㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１９−１３ | 1986年6月 | 49.14㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西葛西2 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１２ | 2000年5月 | 57.87㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３２ | 2008年10月 | 63.51㎡〜 | 4,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−５ | 2016年1月 | 58.11㎡〜 | 5,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西2 | 東京都江戸川区西葛西２丁目６−６ | 1986年1月 | 65.21㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１４−１６ | 2000年10月 | 62.41㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４ | 2019年4月 | 58.6㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ西葛西2番館 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０ | 1995年9月 | 63.43㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８ | 1985年1月 | 40.84㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９ | 1996年2月 | 63.06㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目５−５ | 1992年10月 | 21.31㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
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