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コスモ西葛西2

コスモ西葛西2の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
3,177万円 〜 4,035万円
（161万円 〜 162万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西２丁目６−６
築年月1986年1月
総階数8階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

コスモ西葛西2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ西葛西2」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩13分の立地にある、地上8階建てのマンションです。1986年に竣工したこのマンションは、総戸数26戸という少ないユニット数ながら、魅力的な特長を持っています。

まず、周辺施設に注目してみましょう。マンションからのアクセスの良さがうかがえる情報がいくつかあります。徒歩圏内には、ローソン 西葛西二丁目店やイオン 葛西店などのスーパーマーケット、そして有限会社王様 本店や中国料理珍膳坊などの飲食店があります。また、葛西警察署 葛西橋東交番や江戸川区立行船公園、江戸川区立西葛西小学校といった公共施設や学校も近くに位置しています。これらの施設への距離は、およそ380mから843mとなっており、日常生活の利便性が高いと言えるでしょう。

さらに、マンション自体にも魅力があります。パークタワー池袋イーストプレイスのように、コスモ西葛西2にも共用施設が充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった最新の設備が整っており、快適な生活をサポートしてくれます。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも設置されているため、暮らしの利便性が一層高まります。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策もしっかりと整っており、住まいに安心感を与えます。

コスモ西葛西2は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した共用施設など、あらゆる面で魅力的なマンションと言えます。快適な生活を送りたい方には特にオススメの物件です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ西葛西2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西葛西2の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西葛西2は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.1万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
65.21㎡
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2階 南西
2SLDK
72.0㎡
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2階 北
3LDK
78.51㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
78.51㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
78.52㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
4LDK
82.19㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 65.21㎡ 北 2階 北(65.21㎡)を無料査定する
2 2SLDK 72.0㎡ 南西 2階 南西(72.0㎡)を無料査定する
2 3LDK 78.51㎡ 北 2階 北(78.51㎡)を無料査定する
2 3LDK 78.51㎡ 南 2階 南(78.51㎡)を無料査定する
2 3LDK 78.52㎡ 北 2階 北(78.52㎡)を無料査定する
3 4LDK 82.19㎡ 北 3階 北(82.19㎡)を無料査定する
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コスモ西葛西2の存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
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2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
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2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
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2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
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2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
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グランシティユーロレジデンス西葛西東京都江戸川区西葛西１丁目１０−３2006年3月65.03㎡〜4,251万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１３−１６2001年6月60.41㎡〜3,742万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ西葛西ブライトフォート東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１４2009年10月64.54㎡〜4,382万円〜このマンションの相場を見る
ブランシエラ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１５−１７2006年2月73.4㎡〜4,982万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン小島町東京都江戸川区西葛西２丁目１５−２０1976年5月42.11㎡〜2,007万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１９−１３1986年6月49.14㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西2東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１２2000年5月57.87㎡〜3,601万円〜このマンションの相場を見る
リリーベル西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３２2008年10月63.51㎡〜4,354万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−５2016年1月58.11㎡〜5,280万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１４−１６2000年10月62.41㎡〜4,052万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス　ロジェ　西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４2019年4月58.6㎡〜4,756万円〜このマンションの相場を見る
バームハイツ西葛西2番館東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０1995年9月63.43㎡〜3,768万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８1985年1月40.84㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９1996年2月63.06㎡〜3,609万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目５−５1992年10月21.31㎡〜960万円〜このマンションの相場を見る
ビッグコーポ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目９−１１1980年1月----このマンションの相場を見る
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