アイズシティの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.78

売却査定価格: 2,558万円〜 4,027万円

坪単価: 145万円〜 151万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	大阪府大東市諸福８丁目１−１６
築年月	2014年3月
総階数	11階
総戸数	193戸
専有面積	58.5㎡〜 88.3㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	鴻池新田駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約95円/㎡
管理費	約74円/㎡
分譲会社	株式会社日商エステム、株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社	大末建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｶﾞｽ温水床暖房

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞｽﾍﾟｰｽ

ﾌﾛﾝﾄﾃﾞｽｸ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

電気自動車用ｺﾝｾﾝﾄ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾎｰﾙ

食洗機

浄水機能付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ混合水栓

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浴室暖房換気乾燥機

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アイズシティについて

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「アイズシティ」は、大阪府大東市諸福8丁目1-16に位置するマンションで、2014年2月に建てられた鉄筋コンクリート構造の建物です。JR片町線（学研都市線）鴻池新田駅から徒歩約10分という交通の利便性が魅力です。築11年と比較的新しく、現代的なデザインで、耐震性やセキュリティも安心できる仕様となっています。周辺は静かな住宅街で、日常的な生活施設や教育機関も程よく揃い、住環境が充実しています。

資産性においては、大阪府内という立地から中長期的な価値保持が期待され、適切な管理とメンテナンスにより更なる価値向上のポテンシャルを持ちます。所有リスクとしては、大阪近郊特有の地震リスクがありますが、耐震基準を満たした建物であり安心材料になるでしょう。また、地方での価格変動の可能性も考慮しますが、適切な保全がなされているか否かが影響します。管理状況が不明な点は、購入検討者にとって重要な確認ポイントとなります。

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人口予測から見た大阪府大東市の資産性・将来性

アイズシティの存在する大阪府大東市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.2となります。

周囲の市区町村の80.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,367	100.0
2025年	115,286	96.6
2030年	110,279	92.4
2035年	104,726	87.7
2040年	98,930	82.9
2045年	93,155	78.0
2050年	87,420	73.2

※周囲の市区町村は大阪市鶴見区, 東大阪市, 門真市, 大阪市城東区, 守口市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴻池新田駅の築年数で見たマンション価格

アイズシティの最寄り鴻池新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アイズシティは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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202	3LDK	67.41㎡	202を無料査定する
203	3LDK	67.41㎡	203を無料査定する
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711	3LDK	71.12㎡	711を無料査定する
712	3LDK	63.17㎡	712を無料査定する
713	3LDK	64.23㎡	713を無料査定する
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715	3LDK	69.0㎡	715を無料査定する
716	3LDK	66.35㎡	716を無料査定する
717	3LDK	66.35㎡	717を無料査定する
718	4LDK	82.25㎡	718を無料査定する
801	4LDK	84.37㎡	801を無料査定する
802	3LDK	67.41㎡	802を無料査定する
803	3LDK	67.41㎡	803を無料査定する
804	3LDK	69.0㎡	804を無料査定する
805	2LDK	58.5㎡	805を無料査定する
806	3LDK	70.59㎡	806を無料査定する
807	3LDK	74.3㎡	807を無料査定する
808	3LDK	65.29㎡	808を無料査定する
809	2LDK	62.09㎡	809を無料査定する
810	4LDK	88.3㎡	810を無料査定する
811	3LDK	71.12㎡	811を無料査定する
812	3LDK	63.17㎡	812を無料査定する
813	3LDK	64.23㎡	813を無料査定する
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815	3LDK	69.0㎡	815を無料査定する
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817	3LDK	66.35㎡	817を無料査定する
818	4LDK	82.25㎡	818を無料査定する
901	4LDK	84.37㎡	901を無料査定する
902	3LDK	67.41㎡	902を無料査定する
903	3LDK	67.41㎡	903を無料査定する
904	3LDK	69.0㎡	904を無料査定する
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906	3LDK	70.59㎡	906を無料査定する
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909	2LDK	62.09㎡	909を無料査定する
910	4LDK	88.3㎡	910を無料査定する
911	3LDK	71.12㎡	911を無料査定する
912	3LDK	63.17㎡	912を無料査定する
913	3LDK	64.23㎡	913を無料査定する
914	3LDK	64.23㎡	914を無料査定する
915	3LDK	69.0㎡	915を無料査定する
916	3LDK	66.35㎡	916を無料査定する
917	3LDK	66.35㎡	917を無料査定する
918	4LDK	82.25㎡	918を無料査定する
1001	4LDK	84.37㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	67.41㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	67.41㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	69.0㎡	1004を無料査定する
1005	2LDK	58.5㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	70.59㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	74.3㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	65.29㎡	1008を無料査定する
1009	2LDK	62.09㎡	1009を無料査定する
1010	4LDK	88.3㎡	1010を無料査定する
1011	3LDK	71.12㎡	1011を無料査定する
1012	3LDK	63.17㎡	1012を無料査定する
1013	3LDK	64.23㎡	1013を無料査定する
1014	3LDK	64.23㎡	1014を無料査定する
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1016	3LDK	66.35㎡	1016を無料査定する
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1018	4LDK	82.25㎡	1018を無料査定する
1101	4LDK	84.37㎡	1101を無料査定する
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1104	3LDK	69.0㎡	1104を無料査定する
1105	2LDK	58.5㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	70.59㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	74.3㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	65.29㎡	1108を無料査定する
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1110	4LDK	88.3㎡	1110を無料査定する
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1112	3LDK	63.17㎡	1112を無料査定する
1113	3LDK	64.23㎡	1113を無料査定する
1114	3LDK	64.23㎡	1114を無料査定する
1115	3LDK	69.0㎡	1115を無料査定する
1116	3LDK	66.35㎡	1116を無料査定する
1117	3LDK	66.35㎡	1117を無料査定する
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アイズシティの存在する大阪府大東市諸福８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	2,680万円	1997年5月	58.61㎡	45.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,680万円	1997年5月	58.61㎡	45.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,680万円	1997年5月	58.61㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年12月	2,980万円	2014年2月	65.29㎡	45.6万円	8	3LDK
2024年12月	1,780万円	1997年5月	58.61㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年12月	1,780万円	1997年5月	58.61㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年12月	1,780万円	1997年5月	58.61㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年12月	2,680万円	2008年5月	71.46㎡	37.5万円	3	4LDK
2024年12月	2,680万円	2008年5月	71.46㎡	37.5万円	3	4LDK
2024年12月	2,680万円	2008年5月	71.46㎡	37.5万円	3	4LDK
2024年11月	2,830万円	2014年2月	64.26㎡	44.0万円	11	3LDK
2024年10月	400万円	1972年9月	47.52㎡	8.4万円	6	1LDK
2024年10月	3,280万円	2014年2月	64.23㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年9月	2,780万円	2008年4月	67.91㎡	40.9万円	11	3LDK
2024年9月	2,780万円	2008年4月	67.91㎡	40.9万円	11	3LDK
2024年9月	2,780万円	2008年4月	67.91㎡	40.9万円	11	3LDK
2024年8月	2,880万円	2014年2月	69.0㎡	41.7万円	4	3LDK
2024年8月	1,990万円	1997年5月	62.93㎡	31.6万円	9	3LDK
2024年8月	1,990万円	1997年5月	62.93㎡	31.6万円	9	3LDK
2024年8月	1,990万円	1997年5月	62.93㎡	31.6万円	9	3LDK
2024年7月	450万円	1972年8月	47.81㎡	9.4万円	7	1LDK
2024年6月	3,180万円	2014年2月	65.29㎡	48.7万円	8	3LDK
2024年4月	2,180万円	2008年4月	63.38㎡	34.4万円	14	3LDK
2024年4月	2,180万円	2008年4月	63.38㎡	34.4万円	14	3LDK
2024年4月	2,180万円	2008年4月	63.38㎡	34.4万円	14	3LDK
2024年1月	1,980万円	2008年4月	63.38㎡	31.2万円	11	3LDK
2024年1月	1,980万円	2008年4月	63.38㎡	31.2万円	11	3LDK
2024年1月	1,980万円	2008年4月	63.38㎡	31.2万円	11	3LDK
2024年1月	2,180万円	2008年4月	63.38㎡	34.4万円	12	3LDK
2024年1月	2,180万円	2008年4月	63.38㎡	34.4万円	12	3LDK
2024年1月	2,180万円	2008年4月	63.38㎡	34.4万円	12	3LDK
2023年10月	1,980万円	1997年5月	63.94㎡	31.0万円	11	3LDK
2023年10月	1,980万円	1997年5月	63.94㎡	31.0万円	11	3LDK
2023年10月	1,980万円	1997年5月	63.94㎡	31.0万円	11	3LDK
2023年8月	2,990万円	2014年2月	82.25㎡	36.4万円	1	3LDK
2023年7月	2,750万円	2014年2月	69.0㎡	39.9万円	4	3LDK
2023年6月	3,280万円	2014年2月	63.17㎡	51.9万円	1	3LDK
2023年6月	2,680万円	2014年2月	64.23㎡	41.7万円	7	3LDK
2023年6月	2,750万円	2014年2月	67.41㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年5月	3,480万円	2008年4月	82.39㎡	42.2万円	3	4LDK
2023年5月	3,480万円	2008年4月	82.39㎡	42.2万円	3	4LDK
2023年5月	3,480万円	2008年4月	82.39㎡	42.2万円	3	4LDK
2022年12月	2,650万円	2014年2月	69.0㎡	38.4万円	2	3LDK
2022年12月	490万円	1972年7月	47.81㎡	10.2万円	2	2LDK
2022年10月	2,250万円	2008年4月	67.91㎡	33.1万円	4	3LDK
2022年10月	2,250万円	2008年4月	67.91㎡	33.1万円	4	3LDK
2022年10月	2,250万円	2008年4月	67.91㎡	33.1万円	4	3LDK
2022年10月	1,880万円	1997年5月	63.94㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年10月	1,880万円	1997年5月	63.94㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年10月	1,880万円	1997年5月	63.94㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年10月	2,580万円	2008年4月	78.92㎡	32.7万円	3	4LDK
2022年10月	2,580万円	2008年4月	78.92㎡	32.7万円	3	4LDK
2022年10月	2,580万円	2008年4月	78.92㎡	32.7万円	3	4LDK
2022年9月	430万円	1972年8月	47.81㎡	9.0万円	3	2LDK
2022年9月	2,880万円	2008年4月	74.33㎡	38.7万円	10	4LDK
2022年9月	2,880万円	2008年4月	74.33㎡	38.7万円	10	4LDK
2022年9月	2,880万円	2008年4月	74.33㎡	38.7万円	10	4LDK
2022年3月	2,780万円	2014年2月	62.09㎡	44.8万円	4	2LDK
2022年3月	395万円	1969年1月	37.44㎡	10.6万円	4	1LDK
2022年2月	2,680万円	2008年4月	82.39㎡	32.5万円	14	4LDK
2022年2月	2,680万円	2008年4月	82.39㎡	32.5万円	14	4LDK
2022年2月	2,680万円	2008年4月	82.39㎡	32.5万円	14	4LDK
2021年8月	2,780万円	2014年2月	67.41㎡	41.2万円	6	3LDK
2021年8月	1,980万円	1997年5月	61.92㎡	32.0万円	11	3LDK
2021年8月	1,980万円	1997年5月	61.92㎡	32.0万円	11	3LDK
2021年8月	1,980万円	1997年5月	61.92㎡	32.0万円	11	3LDK
2021年7月	2,280万円	2008年4月	63.38㎡	36.0万円	12	3LDK
2021年7月	2,280万円	2008年4月	63.38㎡	36.0万円	12	3LDK
2021年7月	2,280万円	2008年4月	63.38㎡	36.0万円	12	3LDK
2021年7月	2,280万円	2008年4月	63.38㎡	36.0万円	8	3LDK
2021年7月	2,280万円	2008年4月	63.38㎡	36.0万円	8	3LDK
2021年7月	2,280万円	2008年4月	63.38㎡	36.0万円	8	3LDK
2021年6月	3,490万円	2014年2月	84.37㎡	41.4万円	9	3LDK
2021年6月	2,180万円	1997年5月	63.94㎡	34.1万円	4	3LDK
2021年6月	2,180万円	1997年5月	63.94㎡	34.1万円	4	3LDK
2021年6月	2,180万円	1997年5月	63.94㎡	34.1万円	4	3LDK
2021年4月	450万円	1969年1月	32.76㎡	13.7万円	2	2LDK
2021年3月	530万円	1972年7月	47.81㎡	11.1万円	3	1LDK
2021年3月	3,290万円	2014年2月	84.37㎡	39.0万円	11	4LDK
2021年2月	2,080万円	2008年4月	67.91㎡	30.6万円	12	3LDK
2021年2月	2,080万円	2008年4月	67.91㎡	30.6万円	12	3LDK
2021年2月	2,080万円	2008年4月	67.91㎡	30.6万円	12	3LDK
2021年2月	2,080万円	2008年4月	63.38㎡	32.8万円	5	3LDK
2021年2月	2,080万円	2008年4月	63.38㎡	32.8万円	5	3LDK
2021年2月	2,080万円	2008年4月	63.38㎡	32.8万円	5	3LDK
2021年1月	2,380万円	2008年4月	78.92㎡	30.2万円	12	4LDK
2021年1月	2,380万円	2008年4月	78.92㎡	30.2万円	12	4LDK
2021年1月	2,380万円	2008年4月	78.92㎡	30.2万円	12	4LDK
2020年12月	2,580万円	2014年2月	65.29㎡	39.5万円	7	3LDK
2020年12月	3,290万円	2014年2月	81.06㎡	40.6万円	2	4LDK
2020年12月	3,290万円	2014年2月	81.06㎡	40.6万円	2	4LDK
2020年12月	3,290万円	2014年2月	84.37㎡	39.0万円	2	4LDK
2020年9月	2,370万円	2014年2月	69.0㎡	34.3万円	9	3LDK
2020年6月	1,490万円	1997年5月	63.94㎡	23.3万円	4	3LDK
2020年6月	1,490万円	1997年5月	63.94㎡	23.3万円	4	3LDK
2020年6月	1,490万円	1997年5月	63.94㎡	23.3万円	4	3LDK
2020年6月	1,780万円	1997年5月	63.94㎡	27.8万円	6	3LDK
2020年6月	1,780万円	1997年5月	63.94㎡	27.8万円	6	3LDK
2020年6月	1,780万円	1997年5月	63.94㎡	27.8万円	6	3LDK
2020年5月	2,350万円	2014年2月	65.29㎡	36.0万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

キングマンション鴻池

大阪府大東市諸福５丁目４−２０

築年月：1997年5月

専有面積：57.99㎡〜

相場価格：1,767万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キングマンション鴻池	大阪府大東市諸福５丁目４−２０	1997年5月	57.99㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
宏和マンション３号館・４号館	大阪府大東市諸福６丁目１１−１３	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
宏和マンション2号館	大阪府大東市諸福６丁目２−７	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
宏和マンション1棟	大阪府大東市諸福６丁目２−７	1969年2月	32.76㎡〜	599万円〜	このマンションの相場を見る
宏和マンション3号館	大阪府大東市諸福６丁目１１−１３	1972年7月	47.52㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
インプレストクロノスクエア	大阪府大東市諸福８丁目１−３０	2008年4月	63.38㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
デリード鶴見緑地パークサイド	大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６	2000年10月	63.35㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６	2016年7月	62.15㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス門真南駅前	大阪府門真市三ツ島３丁目６−６	2006年2月	59.26㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
セレフ門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６−１８	2005年10月	53.82㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
アービング鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目２−２３	1999年3月	63.99㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園ブリーズ	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−２１	2021年8月	53.68㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園フォレスト	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−８	2021年9月	60.17㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る