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マートルコート森下の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,052万円 〜 1,206万円 （241万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区森下３丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マートルコート森下について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マートルコート森下」は、1988年10月に竣工された地上7階のマンションです。28戸が存在し、交通の利便性も高い立地に位置しています。「森下」駅まで徒歩7分という好立地です。
周辺には、様々な施設が充実しています。例えば、コンビニではファミリーマート菊川一丁目店(距離157m)やセブンイレブン森下店(距離219m)、セブンイレブン江東森下4丁目店(距離279m)などが利用できます。また、スーパーではライフ菊川店(距離329m)やマルエツ菊川店(距離365m)、まいばすけっと森下駅南店(距離366m)などが利用できます。飲食店も近くにあり、びすとろのっちょりいの(距離90m)やbistrot EN CACHETTE(ビストロ アン カシェット)(距離91m)、一休(距離99m)、カルダン(距離100m)、北前(距離121m)などがあります。
さらに、医療機関や薬局も近くにあります。浅川クリニック(距離123m)や新谷医院(距離140m)、小川歯科医院(距離150m)などの病院があり、アイセイ薬局森下店(距離125m)やドラッグストアスギウラ(距離211m)、くすりの福太郎森下4丁目店(距離255m)などの薬局も利用できます。
また、公共施設や公園、教育機関も周辺に存在します。深川警察署森下交番(距離129m)や高森地区集会所(距離192m)、森下文化センター(距離225m)といった公共施設があり、菊一児童遊園(距離170m)や中和公園(距離285m)、五間堀公園(距離392m)などの公園も利用できます。さらに、江東区立深川小学校(距離265m)や江東区森下児童館(距離158m)、わっしょい・ふる里(NPO法人)(距離293m)といった学校や保育園・幼稚園も利用できます。
これらの周辺施設の充実と、交通の便利さから、マートルコート森下は魅力的なマンションと言えるでしょう。
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マートルコート森下の
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
マートルコート森下の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
マートルコート森下の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マートルコート森下は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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マートルコート森下の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 14.46㎡ | 北 | 2階 北(14.46㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.03㎡ | 南 | 4階 南(16.03㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.29㎡ | 南 | 4階 南(16.29㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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マートルコート森下の存在する東京都江東区森下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2010年10月 | 21.67㎡ | 128.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2010年10月 | 21.67㎡ | 128.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2010年10月 | 21.67㎡ | 128.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 3,400万円 | 2017年3月 | 27.78㎡ | 122.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2004年8月 | 58.01㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2004年8月 | 58.01㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2004年8月 | 58.01㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1985年5月 | 16.74㎡ | 79.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1985年5月 | 16.74㎡ | 79.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1989年1月 | 14.46㎡ | 65.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 42.68㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 42.68㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 42.68㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 64.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 64.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 64.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 86.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 86.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2004年4月 | 40.71㎡ | 115.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2004年4月 | 40.71㎡ | 115.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 86.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,299万円 | 1974年2月 | 18.68㎡ | 69.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 92.38㎡ | 97.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 92.38㎡ | 97.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,950万円 | 2012年12月 | 23.21㎡ | 127.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 76.48㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 76.48㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 76.48㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 59.52㎡ | 117.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,600万円 | 2010年9月 | 21.71㎡ | 119.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,600万円 | 2010年9月 | 21.71㎡ | 119.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 108.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 108.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,880万円 | 1997年9月 | 56.38㎡ | 104.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1978年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1978年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 62.49㎡ | 111.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2004年8月 | 85.52㎡ | 102.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2004年8月 | 85.52㎡ | 102.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2004年8月 | 85.52㎡ | 102.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2009年8月 | 67.2㎡ | 126.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 46.8㎡ | 53.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 46.8㎡ | 53.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2012年12月 | 25.74㎡ | 108.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 2010年9月 | 21.63㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 2010年9月 | 21.63㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,370万円 | 1992年11月 | 17.67㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1997年9月 | 58.4㎡ | 68.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1985年9月 | 73.06㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1985年9月 | 73.06㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 6,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河リバーサイド | 東京都江東区白河２丁目２２−１ | 2005年1月 | 63.06㎡〜 | 7,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２１−５ | 2008年3月 | 20.36㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２−２ | 2015年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 東京都江東区白河２丁目１２−３ | 2005年1月 | 58.78㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ森下 | 東京都江東区白河２丁目 | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードKS | 東京都江東区白河２丁目３−３ | 2006年6月 | 21.09㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション | 東京都江東区白河２丁目１８−１１ | 1972年8月 | 29.05㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス清澄白河駅前 | 東京都江東区白河２丁目１１−４ | 2018年2月 | 25.57㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック両国 | 東京都墨田区立川２丁目１０−７ | 1982年12月 | 41.16㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート森下 | 東京都墨田区立川２丁目１−６ | 2008年9月 | 21.88㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
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