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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町２３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約327円/㎡ |
| 管理費 | 約395円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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夕陽ヶ丘日光ハイツは、大阪府大阪市天王寺区真法院町に位置し、交通の利便性が良好です。大阪メトロ谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩6分という立地にあり、通勤・通学に非常に便利です。
1984年11月に建造され、7階建てのマンションで、21戸の総戸数を誇ります。外観は、80年代のモダニズムを感じさせるシンプルで機能的なデザインが特徴です。細やかな管理がなされているため、古さを感じさせない丁寧な維持がなされています。
周辺環境としては、静かな住宅街にありながら、商業施設や教育施設、公園などが徒歩圏内に豊富に揃っており、快適な生活が可能です。地域は治安も良く、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
資産性に関しては、中央区やキタ・ミナミと比べ落ち着いた住宅地であるため、価格が安定しているとされています。長期にわたって住むための購入を検討するには信頼性がありますが、都心部とは異なる特性を理解し、将来的な価格動向を踏まえた検討が必要です。所有リスクとしては、築年数が経過しているため、大規模修繕の実施状況や今後の修繕計画が気になるポイントの一つです。管理状態が良いことから、リスクは比較的低いと考えられますが、購入時には詳細確認をお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 45.49㎡ | 北 | 4階 北(45.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 53.5㎡ | 北 | 7階 北(53.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,650万円 | 2013年12月 | 57.76㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1994年5月 | 79.59㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1994年5月 | 79.59㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 45.49㎡ | 27.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 45.49㎡ | 27.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 7,800万円 | 2000年6月 | 153.55㎡ | 50.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年12月 | 7,800万円 | 2000年6月 | 153.55㎡ | 50.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1994年5月 | 58.0㎡ | 60.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1994年5月 | 58.0㎡ | 60.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 78.02㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 7,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 6,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２ | 1997年3月 | 67.62㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１ | 1986年7月 | 41.6㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−３２３−１ | 2018年7月 | 77.83㎡〜 | 7,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目７−１２ | 2006年10月 | 46.92㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１−１３ | 2024年3月 | 30.4㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ四天王寺2番館 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−１０ | 1988年6月 | 106.3㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１１−６ | 2001年3月 | 61.1㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽丘パークハイム | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目７−２９ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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