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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区西五反田２丁目１５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約293円/㎡ |
| 管理費 | 約203円/㎡ |
| 分譲会社 | 北斗建設株式会社 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ニューハイツ西五反田」は、東京都品川区西五反田2丁目の非常に利便性の高い場所に位置するマンションです。この物件は、五反田駅から徒歩4分といった好立地にあり、都心へのアクセスも非常に良好です。周辺にはショッピングエリアや飲食店、オフィスが広がり、活気のある環境が魅力です。外観はシンプルながらモダンなデザインで、一般的な都市型マンションのスタイルを持っています。
資産性の観点から見ると、五反田周辺の再開発計画や、JR山手線を中心とした鉄道網の便の良さが多少なりとも影響する可能性があります。この地域は、住宅需要が高い一方で物件の供給は安定しており、長期にわたり価値が維持される可能性があります。ただし、市場動向や地域の開発計画の動向により価格には変動の可能性もあります。
所有リスクとしては、例えば地域再開発や人口動態の変化による市場の需要供給バランスの変化等が考えられます。また、管理状況や築年数についての情報が必要ですが、これらは購入時にしっかりと確認することが重要です。 賃貸需要があるエリアですので、リスクとは反対に収益性にもメリットが見込めると言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 56.47㎡ | 南 | 2階 南(56.47㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 23.23㎡ | 北 | 2階 北(23.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 52.34㎡ | 南 | 2階 南(52.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.04㎡ | 南西 | 3階 南西(50.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.42㎡ | 南西 | 3階 南西(57.42㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.03㎡ | 西 | 3階 西(20.03㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.8㎡ | 南西 | 3階 南西(18.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.42㎡ | 南 | 4階 南(57.42㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ(洋 7.3 LDK 12.7) | 43.86㎡ | 南 | 4階 南(43.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.52㎡ | 北 | 4階 北(47.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 47.52㎡ | 南西 | 4階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋 10.2) | 24.88㎡ | 南 | 5階 南(24.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.08㎡ | 南 | 5階 南(55.08㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋 12.7) | 29.37㎡ | 南 | 5階 南(29.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.09㎡ | 北 | 5階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.96㎡ | 北西 | 5階 北西(22.96㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 45.35㎡ | 南西 | 6階 南西(45.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK（ダイニングキッチン 8.5帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6帖(6階)） | 47.6㎡ | 南西 | 6階 南西(47.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 47.6㎡ | 南 | 6階 南(47.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SDK | 47.52㎡ | 南西 | 6階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 47.52㎡ | 南西 | 6階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.44㎡ | 北西 | 6階 北西(22.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.36㎡ | 北西 | 7階 北西(39.36㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム(洋 12.7) | 29.37㎡ | 北東 | 7階 北東(29.37㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ | 35.64㎡ | 南 | 7階 南(35.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.64㎡ | 南 | 7階 南(35.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.92㎡ | 北西 | 7階 北西(36.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.88㎡ | 南 | 7階 南(37.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK（洋室 4.4帖 リビングダイニングキッチン 9.4帖） | 37.88㎡ | 南 | 7階 南(37.88㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ | 38.88㎡ | 北西 | 7階 北西(38.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 38.88㎡ | 東 | 7階 東(38.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 38.88㎡ | 東 | 7階 東(38.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.01㎡ | 西 | 7階 西(39.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.36㎡ | 北西 | 8階 北西(39.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.42㎡ | 南西 | 8階 南西(57.42㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ | 38.88㎡ | 北西 | 8階 北西(38.88㎡)を無料査定する |
| 10 | １ＬＤＫ | 68.05㎡ | 南西 | 10階 南西(68.05㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,980万円 | 1983年9月 | 94.65㎡ | 84.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,000万円 | 2004年6月 | 63.64㎡ | 204.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年5月 | 13,000万円 | 2004年6月 | 63.64㎡ | 204.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年5月 | 13,000万円 | 2004年6月 | 63.64㎡ | 204.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年5月 | 17,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 288.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 17,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 288.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 17,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 288.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,180万円 | 2005年4月 | 22.55㎡ | 141.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 3,180万円 | 2005年4月 | 22.55㎡ | 141.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 55.65㎡ | 251.2万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 8,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 3,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 6,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４−４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第2五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目３１−６ | 1980年10月 | 32.19㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日西五反田マンション | 東京都品川区西五反田２丁目３０−５ | 1978年11月 | 24.5㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田1番館 | 東京都品川区西五反田２丁目１１−１０ | 1980年3月 | 25.88㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田ハイム | 東京都品川区西五反田２丁目１４−１０ | 1976年3月 | 17.29㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目１６−６ | 2005年5月 | 18.64㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第1五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目３０−１０ | 1979年5月 | 47.13㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目４−６ | 1983年3月 | 14.0㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目１８−３ | 1983年6月 | 19.62㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西五反田コープ | 東京都品川区西五反田２丁目１５−２ | 1979年5月 | 26.35㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第10五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目２５−６ | 1986年6月 | 100.16㎡〜 | 1億1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田リーラハイタウン | 東京都品川区西五反田２丁目１２−１５ | 1982年4月 | 22.68㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ五反田アンメゾン | 東京都品川区西五反田２丁目９−７ | 1983年3月 | 17.82㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サニーフラット | 東京都品川区西五反田２丁目２９−１０ | 1979年5月 | 43.46㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
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