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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区向島１丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ハイズスミダパークレジデンス」は、東京都墨田区向島1丁目に位置するマンションです。東京スカイツリーにほど近く、眺望も楽しめるロケーションが魅力です。周辺には緑豊かな公園や、商業施設があり、生活環境に優れています。築年数は比較的新しく、モダンなデザインが特徴で、エントランスホールや共有部分には高級感が漂います。資産性に関しては、墨田区の低価格安定エリアに立地し、投資用物件としても人気があります。ただし、所有リスクとしては、地震に対する耐震性の評価を確認することが求められます。また、都内の人気エリアながら比較的落ち着いた住宅街に位置しており、将来の価格変動リスクも管理しやすい物件といえます。管理状況は良好で、維持管理コストも適正範囲で推移しているようです。このような点を総合的に考慮すると、「ハイズスミダパークレジデンス」は、居住用にも投資用にも適したマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １ＬＤＫ | 40.92㎡ | 北西 | 3階 北西(40.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.92㎡ | 北西 | 5階 北西(40.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.75㎡ | 東 | 7階 東(60.75㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ(洋 6 LDK 10.1) | 40.92㎡ | 東 | 8階 東(40.92㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 25.55㎡ | 東 | 11階 東(25.55㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 25.57㎡ | 北西 | 12階 北西(25.57㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 43.13㎡ | 46.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 85.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 43.13㎡ | 46.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,750万円 | 1987年7月 | 59.76㎡ | 79.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,750万円 | 1987年7月 | 59.76㎡ | 79.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 85.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 85.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,080万円 | 2004年3月 | 70.83㎡ | 114.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,080万円 | 2004年3月 | 70.83㎡ | 114.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,080万円 | 2004年3月 | 70.83㎡ | 114.1万円 | 12 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 東京都墨田区向島３丁目８−３ | 2014年9月 | 25.81㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ朝日 | 東京都墨田区向島３丁目３−１１ | 1973年8月 | 25.36㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 東京都墨田区向島３丁目２７−３ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア押上Ⅱ | 東京都墨田区向島３丁目２８−１５ | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス押上 | 東京都墨田区向島３丁目３−３ | 2017年8月 | 40.58㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新向島 | 東京都墨田区向島３丁目３−７ | 1989年1月 | 31.78㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ押上シェーナ | 東京都墨田区向島３丁目４−１０ | 2003年8月 | 56.42㎡〜 | 5,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 東京都墨田区向島３丁目６−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区向島３丁目１７−２ | 2005年12月 | 54.47㎡〜 | 5,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グランコート | 東京都墨田区向島３丁目７−２ | 1992年8月 | 18.41㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモソラエ | 東京都墨田区向島３丁目 | 2020年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア押上レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目４４−１ | 2014年12月 | 56.36㎡〜 | 6,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ドゥーエ | 東京都墨田区向島３丁目３０−１１ | 2016年8月 | 25.67㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ビル | 東京都墨田区向島３丁目６ | 1973年9月 | 20.28㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上3番館 | 東京都墨田区向島３丁目３−１２ | 2011年8月 | 25.81㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島西田コーポ | 東京都墨田区向島３丁目３９−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ押上ザ・レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目３９−２０ | 2016年6月 | 68.23㎡〜 | 8,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ凌雲閣 | 東京都墨田区向島３丁目２９―４ | 2015年8月 | 25.28㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル墨田 | 東京都墨田区向島３丁目１０−４ | 2012年10月 | 25.51㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＳＨＩＡＧＥ墨邸 | 東京都墨田区向島３丁目２８−３ | 2018年6月 | 25.04㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
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