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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目６１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約203円/㎡ |
| 管理費 | 約242円/㎡ |
| 分譲会社 | 大道管財株式会社 |
| 施工会社 | 大道建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「プレジデント98」は、埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目に位置するマンションで、そのロケーションの良さが大きな特徴です。大宮区はさいたま市の中でも商業施設や公共交通が充実したエリアであり、周辺環境は住環境としての利便性が高いと言えます。
マンションの外観は、住宅としての機能性が重視されたシンプルかつモダンな設計で、周辺の街並みにも馴染むデザインとなっています。建物の構造は頑丈で、耐震性や安全性も考慮されており、長期的に住むことを想定した設計です。
資産性においては、さいたま市という東京都心へのアクセスも良好で人気のあるエリアに立地しているため、市場価値が保持されており、中古マンション市場でも安定した価格を維持しやすい傾向があります。値崩れのリスクは比較的低いため、資産運用の観点からも安心感があります。
所有のリスクとしては、経済的な変動や不動産市場の動向による影響を受ける可能性がありますが、適切な管理が行われていることから、物件の価値は継続的に維持されるでしょう。また、充分な管理組合の活動などにより、住環境の向上も期待できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,784 | 100.0 |
| 2025年 | 122,264 | 103.8 |
| 2030年 | 123,793 | 105.1 |
| 2035年 | 125,229 | 106.3 |
| 2040年 | 125,870 | 106.9 |
| 2045年 | 125,705 | 106.7 |
| 2050年 | 124,821 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 46.35㎡ | 北東 | 2階 北東(46.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.71㎡ | 北 | 3階 北(52.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 52.71㎡ | 北 | 4階 北(52.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.35㎡ | 北東 | 4階 北東(46.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.98㎡ | 北 | 4階 北(61.98㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＳＤＫ | 52.71㎡ | 北 | 4階 北(52.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 47.85㎡ | 北 | 5階 北(47.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.87㎡ | 北 | 5階 北(44.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 41.32㎡ | 北 | 7階 北(41.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 52.71㎡ | 37.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 52.71㎡ | 37.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.62㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2016年2月 | 62.7㎡ | 87.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.62㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.62㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2016年2月 | 62.7㎡ | 87.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 980万円 | 1990年12月 | 26.97㎡ | 36.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 980万円 | 1990年12月 | 26.97㎡ | 36.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 980万円 | 1990年12月 | 26.97㎡ | 36.3万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークサイドヒル大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１３４−１ | 1991年5月 | 21.82㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２４９−１ | 2000年8月 | 49.8㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１９２ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第11ユーセードムス | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２６５−２ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ北大宮1番館 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２７８−１ | 1989年11月 | 16.0㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第32北大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１４１−１ | 1982年12月 | 37.0㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２００−１ | 1982年7月 | 46.63㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮宮町1番館 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目３６−４ | 1992年4月 | 27.58㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目４２－１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルカンシェール大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目３６−６ | 1991年12月 | 27.58㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目１７−１ | 2010年7月 | 21.29㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット大宮アヴィニティー | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目７２−１ | 2006年9月 | 22.33㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ大宮宮町 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目８６−１ | 2004年10月 | 38.0㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエフィールドS新都心 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目７４ | 2006年2月 | 20.48㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディウス大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目６４−２ | 1998年4月 | 61.67㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大宮宮町 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目５４−１ | 2002年8月 | 60.32㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスタワー北大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目８９ | 2007年1月 | 66.54㎡〜 | 3,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント38 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目１７ | 1984年2月 | 36.45㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目１８−１ | 1986年12月 | 16.11㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目４６−１ | 1989年5月 | 21.36㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
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