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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約309円/㎡ |
| 管理費 | 約342円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 富士建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ロザール大宮は、埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目１８−１に位置する集合住宅です。このエリアは、交通の便が良く、周辺には商業施設や公園が数多くあり利便性が高いという特徴を持っています。大宮駅までのアクセスが良好で、通勤通学には非常に便利です。また、大宮公園や氷川神社など、自然や文化に触れられるスポットが徒歩圏内にあります。
外観は堅牢で現代的なデザインが採用されており、近隣の他のマンションと比較しても遜色のない魅力的な佇まいを保っています。
資産性に関しては、大宮区は埼玉県内でも特に人気のある地域であり、住宅地としての価値が安定しているエリアとされています。このため長期的な投資にも向いています。ただし、築年数や将来的な管理体制、地域開発の動向により資産価値が左右される可能性がある点は考慮が必要です。
所有リスクについては、自然災害のリスクは他の地域と同様であり、適切な防災対策が施されています。また、周辺環境の変化や住民構成の変動も考えられますが、大きな問題は特に報告されていません。
総じて、ロザール大宮は利便性と快適な住環境を兼ね備えたバランスの良い物件として評価できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,784 | 100.0 |
| 2025年 | 122,264 | 103.8 |
| 2030年 | 123,793 | 105.1 |
| 2035年 | 125,229 | 106.3 |
| 2040年 | 125,870 | 106.9 |
| 2045年 | 125,705 | 106.7 |
| 2050年 | 124,821 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.84㎡ | 北 | 1階 北(16.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 29.16㎡ | 北 | 1階 北(29.16㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.11㎡ | 東 | 1階 東(16.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.84㎡ | 東 | 2階 東(16.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 29.25㎡ | 北 | 2階 北(29.25㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.11㎡ | 東 | 2階 東(16.11㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 29.16㎡ | 東 | 2階 東(29.16㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ(洋 6.5) | 29.25㎡ | 北 | 3階 北(29.25㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 31.59㎡ | 北 | 3階 北(31.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.59㎡ | 北 | 4階 北(31.59㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.4㎡ | 東 | 4階 東(18.4㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 24.3㎡ | 北 | 5階 北(24.3㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.11㎡ | 東 | 6階 東(16.11㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 52.71㎡ | 37.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 52.71㎡ | 37.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.62㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2016年2月 | 62.7㎡ | 87.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.62㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.62㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2016年2月 | 62.7㎡ | 87.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 980万円 | 1990年12月 | 26.97㎡ | 36.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 980万円 | 1990年12月 | 26.97㎡ | 36.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 980万円 | 1990年12月 | 26.97㎡ | 36.3万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークサイドヒル大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１３４−１ | 1991年5月 | 21.82㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２４９−１ | 2000年8月 | 49.8㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１９２ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第11ユーセードムス | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２６５−２ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ北大宮1番館 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２７８−１ | 1989年11月 | 16.0㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第32北大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１４１−１ | 1982年12月 | 37.0㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２００−１ | 1982年7月 | 46.63㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮宮町1番館 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目３６−４ | 1992年4月 | 27.58㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目４２－１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルカンシェール大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目３６−６ | 1991年12月 | 27.58㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目１７−１ | 2010年7月 | 21.29㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット大宮アヴィニティー | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目７２−１ | 2006年9月 | 22.33㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ大宮宮町 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目８６−１ | 2004年10月 | 38.0㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエフィールドS新都心 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目７４ | 2006年2月 | 20.48㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディウス大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目６４−２ | 1998年4月 | 61.67㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大宮宮町 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目５４−１ | 2002年8月 | 60.32㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ大宮シティ | 埼玉県さいたま市大宮区宮町３丁目２１−１ | 2003年2月 | 75.19㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスタワー北大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目８９ | 2007年1月 | 66.54㎡〜 | 3,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント38 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目１７ | 1984年2月 | 36.45㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目４６−１ | 1989年5月 | 21.36㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
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