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「プレスタイル森下2」は東京都江東区森下に位置するマンションで、賃貸物件情報として、2階北向きの1Kで面積21.63平方メートルの住戸が月額10万円、管理費が11,000円の条件で提供されています。森下エリアは静かな住宅街として知られ、緑の多い周辺環境が生活に快適さを提供します。交通アクセスも良好で、電車やバスで東京都内各地への移動が比較的容易です。
外観は現代的なデザインが採用されており、マンション全体の見た目は洗練された印象です。築年数に関する具体的なデータはありませんが、管理修繕や住人の評判次第で資産性は大きく影響を受けることがあります。特徴として、エントランスや共用部の管理状況が資産価値やマンションの評価に直接的に関連します。
所有リスクについては、東京都心からのアクセス良さゆえの価値は大きいものの、近隣地域の治安維持と住宅ローン金利上昇による返済負担などが、購入者のリスク要因として挙げられます。しかし、住宅供給の多いエリアであるため、将来的な転売や賃貸の柔軟性というメリットもあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 21.63㎡ | 南東 | 4階 南東(21.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.71㎡ | 北 | 5階 北(21.71㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 21.21㎡ | 南東 | 7階 南東(21.21㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2009年8月 | 36.0㎡ | 166.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,490万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 104.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,490万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 104.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,490万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 104.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,990万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 90.1万円 | 3LDK | |
| 2025年5月 | 6,990万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 90.1万円 | 3LDK | |
| 2025年5月 | 6,990万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 90.1万円 | 3LDK | |
| 2025年5月 | 6,990万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 90.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,990万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 90.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,990万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 90.1万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 5,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム森下 | 東京都墨田区菊川１丁目 | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 7,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河リバーサイド | 東京都江東区白河２丁目２２−１ | 2005年1月 | 63.06㎡〜 | 8,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 東京都江東区白河２丁目１２−３ | 2005年1月 | 58.78㎡〜 | 7,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２１−５ | 2008年3月 | 20.36㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２−２ | 2015年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ森下 | 東京都江東区白河２丁目 | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードKS | 東京都江東区白河２丁目３−３ | 2006年6月 | 21.09㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション | 東京都江東区白河２丁目１８−１１ | 1972年8月 | 29.05㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス清澄白河駅前 | 東京都江東区白河２丁目１１−４ | 2018年2月 | 25.57㎡〜 | 4,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
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