パレ・ホームズ東雪ケ谷の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
1,704万円〜 3,125万円（302万円〜 318万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都大田区東雪谷２丁目２１−１３
築年月	2002年11月
総階数	5階
総戸数	25戸
専有面積	18.67㎡〜 32.53㎡
間取り	1K/1LDK/2K
アクセス	石川台駅徒歩2分

パレ・ホームズ東雪ケ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレ・ホームズ東雪ケ谷」は、東急池上線「石川台」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。2002年11月に完成した地上5階建てで、総戸数は25戸です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実という点です。まず、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最も近い「ファミリーマート石川台店」は79m、また「LAWSON+toks石川台駅前店」は122m、更に「セブンイレブン大田区東雪谷店」も174mの距離に位置しています。

また、食料品を購入するにも困りません。スーパーマーケットも近くにあります。「まいばすけっと石川台駅南店」は65m、「ピーコックストア石川台店」は187m、「オオゼキ雪が谷店」は618mです。

飲食店も豊富に揃っており、生活の利便性を高めてくれます。「くりの樹」や「柳庵・いろは」、「築地銀しゃり雪谷本店」、「HANUMAN」、「海」といった飲食店が近隣にあります。最も近い「くりの樹」は33mの距離にあるので、買い物の合間や外食にも便利です。

健康面でも安心です。「森歯科医院」や「整骨院ひまわり」、「平尾歯科クリニック」といった病院が徒歩圏内にあります。

買い物や外出時に必要な薬は近くの薬局で手に入れられます。「くすりセイジョー石川台店」、「ドラッグストアスマイル石川台店」、「ドラッグセイムス石川台店」といった薬局も近くにあります。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、利便性に不足はありません。田園調布警察署の「石川台交番」は258m、「さわやかサポート田園調布医師会」は297m、「雪谷特別出張所」は510mの位置にあるなど、公共施設も手軽に利用できます。

自然を楽しむなら、近くには「東雪谷二丁目公園」や「石川公園」、「東中公園」といった公園もあります。

子育て世帯にも嬉しい環境です。「私立文教大学付属小学校」や「大田区立雪谷小学校」、「大田区立洗足池小学校」といった学校も近くに位置しています。また、保育園や幼稚園もあり、「こどもみらい東雪谷」や「明日葉保育園雪谷園」、「さくらさくみらい石川台」といった施設が徒歩圏内にあります。

「パレ・ホームズ東雪ケ谷」は、交通の便も良く、周辺施設も充実している素晴らしいマンションです。駅から徒歩2分という立地の良さもあり、日常生活に必要な施設や自然環境を手軽に利用できます。ぜひ、この魅力あるマンションで快適な生活を送りませんか。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パレ・ホームズ東雪ケ谷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 品川区, 目黒区, 川崎市幸区, 世田谷区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格

パレ・ホームズ東雪ケ谷の最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレ・ホームズ東雪ケ谷は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.1万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレ・ホームズ東雪ケ谷の存在する東京都大田区東雪谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,630万円	2005年10月	64.47㎡	102.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	860万円	1971年8月	25.08㎡	34.3万円	3	1K
2024年11月	860万円	1971年8月	25.08㎡	34.3万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	860万円	1971年8月	25.08㎡	34.3万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	8,180万円	2012年6月	73.8㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年11月	4,600万円	2015年12月	36.38㎡	126.4万円	6	1LDK
2024年11月	8,180万円	2012年6月	73.8㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年11月	8,180万円	2012年6月	73.8㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年11月	4,600万円	2015年12月	36.38㎡	126.4万円	6	1LDK
2024年11月	4,600万円	2015年12月	36.38㎡	126.4万円	6	1LDK
2024年11月	3,580万円	1984年1月	46.79㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年11月	3,580万円	1984年1月	46.79㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年11月	3,599万円	2016年3月	35.28㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年11月	3,599万円	2016年3月	35.28㎡	102.0万円	2	1LDK
2024年11月	3,880万円	1985年1月	48.21㎡	80.5万円	4	1LDK
2024年11月	4,040万円	1994年5月	57.54㎡	70.2万円	5	3LDK
2024年11月	4,040万円	1994年5月	57.54㎡	70.2万円	5	3LDK
2024年11月	4,040万円	1994年5月	57.54㎡	70.2万円	5	3LDK
2024年11月	5,595万円	1985年1月	58.71㎡	95.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,490万円	1988年7月	64.26㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年10月	750万円	1981年11月	13.37㎡	56.1万円	2	1R
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	7,980万円	1981年7月	123.42㎡	64.7万円	2	5LDK
2024年10月	3,299万円	1970年1月	52.08㎡	63.3万円	6	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年6月	61.09㎡	112.6万円	5	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年6月	61.09㎡	112.6万円	5	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年6月	61.09㎡	112.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,300万円	1985年5月	40.17㎡	57.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1985年5月	40.17㎡	57.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1985年5月	40.17㎡	57.3万円	6	1LDK
2024年9月	650万円	1981年11月	11.87㎡	54.8万円	2	1R
2024年9月	1,700万円	2007年3月	26.3㎡	64.6万円	1	1K
2024年9月	1,700万円	2007年3月	26.3㎡	64.6万円	1	1K
2024年9月	1,700万円	2007年3月	26.3㎡	64.6万円	1	1K
2024年9月	2,150万円	1985年4月	41.71㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,150万円	1985年4月	41.71㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,150万円	1985年4月	41.71㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	40.87㎡	126.7万円	7	1LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	40.87㎡	126.7万円	7	1LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	40.87㎡	126.7万円	7	1LDK
2024年9月	6,480万円	2011年3月	65.16㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2011年3月	65.16㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,890万円	2015年11月	40.87㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,890万円	2015年11月	40.87㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,890万円	2015年11月	40.87㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,498万円	1975年2月	56.7㎡	79.3万円	5	1LDK
2024年8月	3,280万円	1971年5月	49.9㎡	65.7万円	5	2LDK
2024年8月	5,998万円	1995年1月	55.1㎡	108.9万円	3	2LDK
2024年8月	3,280万円	1971年5月	49.9㎡	65.7万円	5	2LDK
2024年8月	1,999万円	1985年9月	32.4㎡	61.7万円	2	1K
2024年8月	4,480万円	1995年1月	44.64㎡	100.4万円	6	1LDK
2024年8月	8,480万円	2021年7月	60.75㎡	139.6万円	7	2LDK
2024年8月	980万円	1971年8月	25.08㎡	39.1万円	4	1K
2024年8月	980万円	1971年8月	25.08㎡	39.1万円	4	1K
2024年8月	980万円	1971年8月	25.08㎡	39.1万円	4	1K
2024年8月	8,580万円	1998年3月	90.45㎡	94.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	900万円	1990年11月	17.5㎡	51.4万円	4	1K
2024年7月	2,698万円	1971年5月	39.85㎡	67.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,698万円	1971年5月	39.85㎡	67.7万円	5	1LDK
2024年7月	4,980万円	1997年8月	67.55㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年7月	4,980万円	1997年8月	67.55㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年6月	3,299万円	1970年9月	77.21㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,299万円	1970年9月	77.21㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,299万円	1970年9月	77.21㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	1971年5月	48.97㎡	71.1万円	3	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年5月	48.97㎡	71.1万円	3	2LDK
2024年5月	1,999万円	1985年9月	29.01㎡	68.9万円	2	1K
2024年5月	7,780万円	1988年2月	89.19㎡	87.2万円	4	3LDK
2024年5月	7,780万円	1988年2月	89.19㎡	87.2万円	4	3LDK
2024年5月	1,999万円	1985年9月	29.03㎡	68.9万円	2	1K
2024年5月	7,370万円	2012年6月	73.8㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,370万円	2012年6月	73.8㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,370万円	2012年6月	73.8㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,980万円	2005年9月	78.66㎡	101.4万円	5	3LDK
2024年5月	3,980万円	1967年8月	67.0㎡	59.4万円	1	2LDK
2024年5月	3,980万円	1967年8月	67.0㎡	59.4万円	1	2LDK
2024年5月	720万円	1990年10月	17.5㎡	41.1万円	1	1K
2024年4月	4,680万円	1970年4月	65.73㎡	71.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1970年4月	63.19㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1970年4月	65.73㎡	71.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1970年4月	63.19㎡	74.1万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルパレス南雪谷

東京都大田区南雪谷３丁目１−９

築年月：1986年9月

専有面積：44.34㎡〜

相場価格：3,397万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルパレス南雪谷	東京都大田区南雪谷３丁目１−９	1986年9月	44.34㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
南雪谷パークホームズ	東京都大田区南雪谷３丁目１０−６	1999年2月	74.74㎡〜	5,974万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアハウス南雪谷	東京都大田区南雪谷３丁目１−１４	2012年3月	74.17㎡〜	7,069万円〜	このマンションの相場を見る
セザール雪が谷大塚	東京都大田区南雪谷３丁目１８−１９	1994年3月	50.98㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー南雪ヶ谷第８	東京都大田区南雪谷３丁目	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
南雪谷ハイツ	東京都大田区南雪谷３丁目２−１５	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南雪谷ハイデンス	東京都大田区南雪谷３丁目２０−１０	1980年5月	60.62㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ石川台	東京都大田区東雪谷２丁目７−２	1995年2月	44.64㎡〜	4,194万円〜	このマンションの相場を見る
東雪ヶ谷コーポラス	東京都大田区東雪谷２丁目２−１	1970年9月	39.96㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール石川台	東京都大田区東雪谷２丁目４−８	1981年3月	63.26㎡〜	4,483万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ東雪ヶ谷	東京都大田区東雪谷２丁目１４−１	1994年2月	18.83㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東雪谷	東京都大田区東雪谷２丁目５−１	1996年3月	61.88㎡〜	5,569万円〜	このマンションの相場を見る
石川台アーバンレックス	東京都大田区東雪谷２丁目１８−９	1982年7月	15.52㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
マンション雪ヶ谷	東京都大田区東雪谷２丁目４−１	1971年5月	27.27㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ東雪谷アジールコート	東京都大田区東雪谷２丁目２１−１０	2008年3月	20.27㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンコート雪谷	東京都大田区東雪谷２丁目１−１０	2000年10月	40.19㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス東雪谷ステーションプレイス	東京都大田区東雪谷２丁目２２−１８	2005年9月	64.43㎡〜	6,905万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ東雪谷	東京都大田区東雪谷２丁目２３−１３	1997年7月	56.85㎡〜	5,448万円〜	このマンションの相場を見る
コーポベルツリー	東京都大田区東雪谷２丁目２４−９	1969年11月	33.6㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
石川台マンション別館	東京都大田区東雪谷２丁目１１−３	1969年11月	32.4㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る

パレ・ホームズ東雪ケ谷の売却査定・相場情報

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パレ・ホームズ東雪ケ谷について

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