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プラウドシティ金町ガーデンの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.2
売却査定価格 help_outline
5,448万円〜 8,323万円
坪単価 help_outline
261万円〜 277万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1250260270280

最終更新日：

住所東京都葛飾区東金町１丁目３−７
築年月2010年1月
総階数19階
総戸数422戸
専有面積68.95㎡ 〜 115.61㎡
間取り3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
総422戸
総敷地1万1464㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
設計･建設性能評価書
24h有人管理
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
前庭(緑化庭園)
緑化遊歩道
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
ｹﾞ
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プラウドシティ金町ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウドシティ金町ガーデン」は東京都葛飾区東金町に位置する大規模なマンションで、周辺は閑静な住宅街が広がっています。交通便のアクセスがよく、近くにはＪＲ金町駅があり、都心へスムーズに移動できます。周辺には公園や教育施設、商業施設が点在し、家族には嬉しい環境です。

外観はモダンなデザインで、エントランスや共用部分も洗練されています。長期間住むことを考えても、優れた管理体制で安心して居住できるのもポイントです。また、共働き世帯向けのサービスや防犯面でもしっかりと対応されており、安全に配慮された設計がされています。

資産性については、東京都内という立地から長期的に安定していると言えます。特に近年の都市再開発の影響で、物件の価値が上昇する傾向があります。一方で、所有リスクとしては、自然災害や経済動向による影響が考えられますが、都内のマンション市場全体の需要が高いため、比較的リスクは低く保たれています。査定情報などに基づく売買相場や賃料履歴からも、投資として魅力がある物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

プラウドシティ金町ガーデンの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ金町ガーデンの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ金町ガーデンは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.9万円に比べて、築40年以上では140.2万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1015 4LDK 81.79㎡ 1015を無料査定する
1016 3LDK 72.19㎡ 1016を無料査定する
1017 2LDK 70.66㎡ 1017を無料査定する
1018 3LDK 72.24㎡ 1018を無料査定する
1019 3LDK 72.92㎡ 1019を無料査定する
1020 4LDK 85.5㎡ 1020を無料査定する
1021 3LDK 74.39㎡ 1021を無料査定する
1022 3LDK 73.58㎡ 1022を無料査定する
1023 4LDK 84.8㎡ 1023を無料査定する
1101 4LDK 87.62㎡ 1101を無料査定する
1102 3LDK 75.41㎡ 1102を無料査定する
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1104 3LDK 80.81㎡ 1104を無料査定する
1105 3LDK 75.04㎡ 1105を無料査定する
1106 3LDK 70.81㎡ 1106を無料査定する
1107 3LDK 73.51㎡ 1107を無料査定する
1108 3LDK 70.96㎡ 1108を無料査定する
1109 3LDK 74.49㎡ 1109を無料査定する
1110 4LDK 85.03㎡ 1110を無料査定する
1111 3LDK 68.95㎡ 1111を無料査定する
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プラウドシティ金町ガーデンの存在する東京都葛飾区東金町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,290万円1985年3月41.31㎡55.4万円41LDK
2025年4月2,199万円1989年4月51.0㎡43.1万円12LDK
2025年4月3,400万円1977年11月81.34㎡41.8万円73LDK
2025年3月2,199万円1989年4月51.75㎡42.5万円12LDK
2025年3月4,350万円2014年11月75.25㎡57.8万円84LDK
2025年3月570万円1988年5月18.46㎡30.9万円41R
2025年3月6,498万円2010年1月73.93㎡87.9万円23LDK
2025年3月6,480万円2010年9月76.09㎡85.2万円34LDK
2025年3月940万円1973年8月34.61㎡27.2万円11LDK
2025年3月3,890万円2022年2月40.97㎡94.9万円11LDK
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藤和シティホームズ金町レクシア東京都葛飾区東金町１丁目３４−１１2003年7月68.78㎡〜4,139万円〜このマンションの相場を見る
立川金町マンション東京都葛飾区東金町１丁目３７−２1977年11月36.83㎡〜1,944万円〜このマンションの相場を見る
ユリカロゼ金町東京都葛飾区東金町１丁目１４−４2017年2月----このマンションの相場を見る
スカイコート金町第4東京都葛飾区金町５丁目２８−６1990年6月18.56㎡〜970万円〜このマンションの相場を見る
アクトヒルズ金町東京都葛飾区金町５丁目２４−２１2006年10月36.82㎡〜2,605万円〜このマンションの相場を見る
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