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プラウドシティ金町アベニューの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
売却査定価格 help_outline
5,027万円〜 7,398万円
坪単価 help_outline
255万円〜 270万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1150200250300

最終更新日：

住所東京都葛飾区東金町１丁目１−２
築年月2010年9月
総階数15階
総戸数304戸
専有面積65.11㎡ 〜 93.96㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
可動式面格子
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ(IN利用可)
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
多目的ﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
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プラウドシティ金町アベニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プラウドシティ金町アベニューは東京都葛飾区東金町に位置するマンションで、住環境が非常に整っていると評価されています。このマンションは経済的価値と資産性が高く、多くの投資家からも注目されています。外観は洗練されたデザインで、高品質な建材を使用していることが特徴です。駅からのアクセスも良好で、近隣には商業施設や公園が多く、住みやすい環境が整っています。また、資産性も強固で、将来的なリセールバリューも期待されています。所有リスクに関しては、都心からの距離によりやや注意が必要ですが、都心に比べて比較的地価が安定しているため、全体的なリスクは低いと考えられます。建物自体の築年数や管理状況に関しても良好で、不動産としての価値も保たれています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

プラウドシティ金町アベニューの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ金町アベニューの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ金町アベニューは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.9万円に比べて、築40年以上では139.9万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドシティ金町アベニューの存在する東京都葛飾区東金町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,780万円2005年4月70.47㎡53.6万円73LDK
2025年4月2,290万円1985年3月41.31㎡55.4万円41LDK
2025年4月2,199万円1989年4月51.0㎡43.1万円12LDK
2025年4月3,400万円1977年11月81.34㎡41.8万円73LDK
2025年3月2,199万円1989年4月51.75㎡42.5万円12LDK
2025年3月4,350万円2014年11月75.25㎡57.8万円84LDK
2025年3月570万円1988年5月18.46㎡30.9万円41R
2025年3月6,498万円2010年1月73.93㎡87.9万円23LDK
2025年3月6,480万円2010年9月76.09㎡85.2万円34LDK
2025年3月940万円1973年8月34.61㎡27.2万円11LDK
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リバーサイドコーポ東京都葛飾区新宿５丁目１０−１１1982年1月34.91㎡〜1,244万円〜このマンションの相場を見る
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