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「グリーンハイツ金町」は東京都葛飾区東金町に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションで、1979年4月に建設され、地上10階、地下1階からなる建物です。総戸数は104戸と適度な規模で、安心感のある日勤管理体制がとられています。
外観は昭和の時代に建てられたマンションらしく、堅実で重厚感がありますが、メンテナンスの良い状態が保たれているため古びた印象はありません。東金町は静かな住宅エリアで、近くにはスーパーや公園、医療機関などもあり、生活利便性には不自由しません。交通の便も、最寄り駅から徒歩圏内であり、都心へのアクセスも良好です。
資産性に関しては、築年数が古いため高騰する要素は限定的ですが、安定した地価や、さまざまなライフスタイルに対応できる立地条件から、一定の需要が見込めます。所有リスクとしては、築40年以上の建物であるため、将来的な大規模修繕が必要となる可能性が高く、その際の費用負担が考慮されるべきです。適切な管理がなされていることから、現時点での大きな安全性リスクはありませんが、今後の建物の耐震性や老朽化に対する備えは、注視する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 46.46㎡ | 西 | 3階 西(46.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 55.08㎡ | 南西 | 3階 南西(55.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.47㎡ | 西 | 3階 西(47.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.39㎡ | 東 | 4階 東(38.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.25㎡ | 東 | 4階 東(41.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.46㎡ | 北東 | 4階 北東(46.46㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 47.47㎡ | 北東 | 4階 北東(47.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SDK | 47.47㎡ | 北東 | 4階 北東(47.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.46㎡ | 西 | 6階 西(46.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.46㎡ | 北東 | 6階 北東(46.46㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 52.77㎡ | 北東 | 7階 北東(52.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.77㎡ | 西 | 7階 西(52.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.25㎡ | 南西 | 7階 南西(41.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 61.91㎡ | 北 | 8階 北(61.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.54㎡ | 南東 | 8階 南東(69.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.0㎡ | 北東 | 9階 北東(74.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 104.71㎡ | 北東 | 10階 北東(104.71㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1985年3月 | 41.31㎡ | 53.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1979年4月 | 47.47㎡ | 56.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1979年4月 | 47.47㎡ | 56.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 2005年4月 | 70.47㎡ | 53.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,199万円 | 1989年4月 | 51.0㎡ | 43.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,400万円 | 1977年11月 | 81.34㎡ | 41.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,350万円 | 2014年11月 | 75.25㎡ | 57.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,199万円 | 1989年4月 | 51.75㎡ | 42.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 570万円 | 1988年5月 | 18.46㎡ | 30.9万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 6,498万円 | 2010年1月 | 73.93㎡ | 87.9万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィーンハイツ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目４−１５ | 1982年8月 | 29.62㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目２−８ | 1999年2月 | 59.65㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目１５−３ | 1995年9月 | 61.19㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム金町 | 東京都葛飾区金町３丁目２−２ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金町パークホームズ | 東京都葛飾区金町３丁目３６−４ | 1992年3月 | 52.73㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ金町第6 | 東京都葛飾区金町３丁目１−４ | 1987年10月 | 14.4㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ金町第3 | 東京都葛飾区金町３丁目４−１３ | 1987年2月 | 15.61㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス金町第2 | 東京都葛飾区金町３丁目３４−１０ | 1980年10月 | 42.24㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール金町 | 東京都葛飾区金町３丁目２−６ | 1982年4月 | 59.08㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン金町ハイツ | 東京都葛飾区金町３丁目 | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューコート金町 | 東京都葛飾区金町３丁目３５−１１ | 1986年11月 | 42.48㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町 | 東京都葛飾区金町３丁目３４−２ | 1980年12月 | 36.11㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル金町 | 東京都葛飾区金町３丁目５−９ | 2013年5月 | 40.44㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス金町レジデンス | 東京都葛飾区金町３丁目４９−１ | 2018年10月 | 22.36㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町グランコート | 東京都葛飾区金町３丁目４７−１ | 1991年5月 | 41.04㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル第3金町 | 東京都葛飾区金町３丁目３２−６ | 1991年4月 | 42.48㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金町ハイツ | 東京都葛飾区金町３丁目１９−８ | 1981年2月 | 25.62㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町第3 | 東京都葛飾区金町３丁目２０−６ | 1985年5月 | 41.72㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ金町ガーデン | 東京都葛飾区東金町１丁目３−７ | 2010年1月 | 68.95㎡〜 | 5,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ金町 | 東京都葛飾区東金町１丁目２７−３ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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