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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区金町３丁目１９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 修繕積立金 | 約295円/㎡ |
| 管理費 | 約325円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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金町ハイツは、東京都葛飾区金町に位置する、1985年に竣工された6階建てのマンションで、大成建設が施工を担当しています。総戸数は40戸で、専有面積は約47.83㎡から63.25㎡と幅広く、間取りは2DK+Sから3LDKが提供されています。このため、DINKSや小さな家族に適した物件と言えます。
周辺環境については、金町3丁目の静かな住宅街に位置し、近隣には公園や商業施設が充実しており、生活利便性が高いのが特長です。最寄り駅から徒歩圏内にあるため、交通の便でも優れています。
外観は1980年代に建てられた物件特有のデザインですが、建材や管理状態によってはそのコンディションを保持しています。資産性については、駅近の立地と周辺環境の充実度から一定の評価があるものの、築年数がやや古い点は市場で評価される際のリスク要因となります。特に所有リスクとしては、耐震性などの問題が考えられるため、購入を検討する際にはそれら確認が必要です。
また、マンションの管理状況が資産性維持の要となり、定期的なメンテナンスや修繕の実施状況には注意が必要です。このように、環境と利便性のバランスが取れた物件ですが、購入にはその築年数に由来するリスクの検討が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 47.78㎡ | 北 | 1階 北(47.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 25.62㎡ | 南西 | 3階 南西(25.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.14㎡ | 北東 | 6階 北東(46.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 29.93㎡ | 北西 | 7階 北西(29.93㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 46.14㎡ | 西 | 9階 西(46.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 46.14㎡ | 西 | 9階 西(46.14㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2005年8月 | 67.62㎡ | 85.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 57.4㎡ | 51.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 59.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,799万円 | 1976年6月 | 68.42㎡ | 40.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,799万円 | 1976年6月 | 68.42㎡ | 40.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 57.4㎡ | 64.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 57.4㎡ | 64.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1980年3月 | 57.4㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 930万円 | 1987年3月 | 16.1㎡ | 57.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 930万円 | 1987年3月 | 16.1㎡ | 57.8万円 | 2 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア金町 | 東京都葛飾区金町２丁目９−９ | 2014年8月 | 53.31㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ金町 | 東京都葛飾区金町２丁目２１−１ | 1987年3月 | 14.54㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ金町 | 東京都葛飾区金町２丁目２１−７ | 1996年7月 | 60.18㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金町南パークホームズ | 東京都葛飾区金町２丁目１３−７ | 1995年9月 | 61.19㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ金町第10 | 東京都葛飾区金町２丁目１２−９ | 1987年10月 | 20.98㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン金町 | 東京都葛飾区金町２丁目４−８ | 2000年1月 | 65.4㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井金町マンション | 東京都葛飾区金町２丁目１４−８ | 1981年4月 | 55.06㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージ金町プレジュール | 東京都葛飾区金町２丁目１−３ | 2008年12月 | 57.31㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル金町 | 東京都葛飾区金町２丁目７−１０ | 1979年4月 | 39.0㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ金町 | 東京都葛飾区金町２丁目１０−１８ | 2001年6月 | 63.48㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ金町 | 東京都葛飾区金町２丁目２６−１４ | 1990年3月 | 21.22㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ金町 | 東京都葛飾区金町２丁目２−１４ | 2002年12月 | 66.37㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ金町 | 東京都葛飾区金町２丁目３−７ | 1993年8月 | 43.2㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン金町 | 東京都葛飾区金町２丁目８−７ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム金町 | 東京都葛飾区金町３丁目２−２ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金町パークホームズ | 東京都葛飾区金町３丁目３６−４ | 1992年3月 | 52.73㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ金町第6 | 東京都葛飾区金町３丁目１−４ | 1987年10月 | 14.4㎡〜 | 659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ金町第3 | 東京都葛飾区金町３丁目４−１３ | 1987年2月 | 15.61㎡〜 | 683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス金町第2 | 東京都葛飾区金町３丁目３４−１０ | 1980年10月 | 42.24㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール金町 | 東京都葛飾区金町３丁目２−６ | 1982年4月 | 59.08㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
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